DanLuat 2015

Hỏi về thủ tục pháp lý khi công ty thuê đất cá nhân làm nhà xưởng

Chủ đề   RSS   
  • #119661 24/07/2011

    MUANUOCLU

    Female
    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2011
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 405
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 2 lần


    Hỏi về thủ tục pháp lý khi công ty thuê đất cá nhân làm nhà xưởng

    chào Luật sư!
    Tôi có 2 vấn đề muốn hỏi luật sư:
    1. Nếu đơn vị tôi thuê đất, người thuê đất là cán bộ công chức nhà nước thì không ảnh hưởng gì đúng không? Và khi thuê đất chúng tôi có quyền xây xưởng trên đó, điều này sẽ được quy định rõ ràng trong hợp đồng giữa Công ty và người đứng tên trên GCNQSĐ hay người thân của họ được không? Nếu là người thân thì phải có ủy quyền của người đó đúng không?
    2. Nếu đơn vị tôi thuê xưởng hay thuê đất với cán bộ công chức nhà nước thì cũng chỉ cần hợp đồng thôi đúng không ạ? Có cần công chứng không? Trong trường hợp cán bộ công chức đó ủy quyền cho người thân thì ủy quyền đó có nhất thiết phải công chứng không?
    Rất mong luật sư giải đáp thắc mắc này giúp tôi. Chân thành cảm ơn các luật sư cùng các thành viên trên diễn đàn!
     
    9042 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #119746   25/07/2011

    LS_PhamDinhHung
    LS_PhamDinhHung
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (839)
    Số điểm: 4903
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 296 lần
    Lawyer


    Chào Bạn,

    1. Người có quyền sử dụng đất thì có quyền cho thuê đất.

    2. Hợp đồng cho thuê quyền sử  đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của luật đất đai:

    Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

    Thân ái

    Luật sư Phạm Đình Hưng Saigon Asia Law

    www.saigon-asialaw.com

    VP: 40/21 Bau cat 2, F 14 Quan Tan Binh, TP HCM

    Đoàn LS TP HCM

    MB.0903759409

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_PhamDinhHung vì bài viết hữu ích
    yeuluatqn (25/07/2011)
  • #119949   26/07/2011

    MUANUOCLU
    MUANUOCLU

    Female
    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2011
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 405
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 2 lần


    LS_PhamDinhHung viết:

    Chào Bạn,

    1. Người có quyền sử dụng đất thì có quyền cho thuê đất.

    2. Hợp đồng cho thuê quyền sử  đất phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của luật đất đai:

    Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

    Thân ái



    Thưa luật sư bất cứ hợp đồng thuê đất đều phải công chứng chứng thực đúng không ạ? Vậy nếu thuê đất mà trên đất có nhà và xưởng thì cũng vẫn phải công chứng chứng thực đúng không thưa luật sư? Cái này là thuê của cá nhân và cá nhân này là cán bộ công chức nhà nước.
    Chân thành cảm ơn Luật sư và diễn đàn!
     
    Báo quản trị |  
  • #119773   25/07/2011

    MUANUOCLU
    MUANUOCLU

    Female
    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2011
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 405
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 2 lần


    Vâng. Cảm ơn luật sư rất nhiều. Cũng vẫn câu hỏi về thuê ô tô. Luật sư cho tôi hỏi là cá nhân cho Công ty thuê ô tô có cần phải công chứng, chứng thực không ạ?
     
    Báo quản trị |  
  • #119889   25/07/2011

    LS_PhamDinhHung
    LS_PhamDinhHung
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (839)
    Số điểm: 4903
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 296 lần
    Lawyer

    Chào Bạn,

    Hợp đồng cá nhân cho Công ty thuê ô tô không bắt buộc phải công chứng.

    Thân ái
    Cập nhật bởi LS_PhamDinhHung ngày 26/07/2011 07:58:51 SA

    Luật sư Phạm Đình Hưng Saigon Asia Law

    www.saigon-asialaw.com

    VP: 40/21 Bau cat 2, F 14 Quan Tan Binh, TP HCM

    Đoàn LS TP HCM

    MB.0903759409

     
    Báo quản trị |  
  • #120874   29/07/2011

    ngocpham115
    ngocpham115

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư cho e hỏi là làm hợp đồng mượn xe có đc ko ạ. Và có cần phải công chứng k ạ?
    E cảm ơn
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-