DanLuat 2015

Hỏi về thủ tục lập di chúc khi đang thế chấp nhà trong ngân hàng.

Chủ đề   RSS   
  • #74496 21/12/2010

    glory10764

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/05/2010
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về thủ tục lập di chúc khi đang thế chấp nhà trong ngân hàng.

    Xin hỏi luật sư,

    Năm 2009 mẹ tôi thế chấp nhà tại ngân hàng Á Châu, hiện nay mẹ tôi muốn lập di chúc thừa kế tài sản này lại cho tôi, nhưng khi lên ngân hàng họ bảo không được do đang thế chấp nên không được tặng cho, mua bán... Hiện giờ tôi phải làm sao để được làm thủ tục thừa kế, có văn bản luật nào quy định không?

    Nếu có thì thủ tục làm như thế nào luôn. Xin luật sư cho biết.
     
    9431 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #74857   23/12/2010

    tuyenthu13
    tuyenthu13

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/11/2010
    Tổng số bài viết (50)
    Số điểm: 465
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Chào anh,

    Pháp luật hiện nay chưa có quy định nào buộc việc làm di chúc phải có sự đồng ý của bên nhận thế chấp.

    Tại điều 718 Luật dân sự chỉ quy định :Bên thế chấp được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã thế chấp nếu được bên nhận thế chấp đồng ý.

    Tuy nhiên bên nhận thế chấp là bên giữ giấy tờ nên khi không đồng ý họ thường gây khó khăn trong việc này.

    Anh có thể liên hệ tôi để tư vấn cụ thể hơn về cách lập di chúc.

    Thân!


    Cập nhật bởi tuyenthu13 ngày 23/12/2010 11:41:58 AM Cập nhật bởi tuyenthu13 ngày 23/12/2010 11:40:46 AM

    Huỳnh Tuyên Thư

    Email: Huynhthu158@yahoo.com.vn

    ĐT : 09888 66 445

     
    Báo quản trị |  
  • #74907   23/12/2010

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14949
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1046 lần


    Chào mọi người,

    Đây là điểm còn khiếm khuyết đối với cấu trúc hệ thống luật VN, xem quan hệ thế chấp tài sản là một quan hệ đối nhân chứ không phải là quan hệ đối vật (bởi vì VN không công nhận vật quyền như một số hệ thống luật pháp khác trên thế giới).


    Người nhận thế chấp về bản chất chỉ có quyền bán tài sản thế chấp để thu hồi nợ (nếu đến hạn mà bên thế chấp không trả được nợ) chứ không có quyền phong tỏa các quyền hợp pháp khác của người thế chấp ví dụ để thừa kế, cho tặng, bán, chuyển quyền khai thác, sử dụng thông thường cho một bên thứ ba.


    Dĩ nhiên bên thứ ba phải được thông báo về tình trạng tài sản đang bị thế chấp khi thực hiện các giao dịch nêu trên.  Họ phải chấp nhận "hiện trạng" của tài sản khi đó nếu muốn tiếp tục thực hiện giao dịch với bên thế chấp.


    Để làm được điều đó thì VN phải xây dựng được một hệ thống đăng ký "trạng thái" tài sản mạnh và rộng khắp. Nếu làm được thì các giao dịch dân sự, thương mại sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn rất nhiều. Chứ như hiện nay khi tài sản đã bị thế chấp hoặc cầm cố thì tài sản đó bị "lock" luôn gần như chẳng còn làm gì được nữa cả.


    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Unjustice vì bài viết hữu ích
    bi414 (20/01/2011)
  • #80174   20/01/2011

    bi414
    bi414

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (32)
    Số điểm: 275
    Cảm ơn: 14
    Được cảm ơn 4 lần



    Theo tôi thì việc lập di chúc này không cần có sự đồng ý của bên Ngân Hàng! Do đó mẹ bạn hoàn toàn có quyền lập di chúc lại cho bạn. Khi di chúc phát sinh hiệu lực pháp luật: căn cứ vào nghĩa vụ mà mẹ bạn phải thực hiện với bên Ngân Hàng thì họ được hưởng phần nghĩa vụ này.

    Vấn đề tôi ko rõ là tại sao khi mẹ bạn lập di chúc lại phải qua Ngân Hàng hỏi làm ji nhỉ ?
    Cập nhật bởi bi414 ngày 20/01/2011 03:22:57 PM

    Gió cuốn đi tháng năm dài đằng đẵng

    Tình vẫn còn mà người chẳng thấy đâu...

     
    Báo quản trị |  
  • #80846   25/01/2011

    tuanbui211988
    tuanbui211988
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (193)
    Số điểm: 1277
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 51 lần


    Tôi xin góp ý như sau:
    - Về nguyên tắc bạn có quyền lập di chúc để lại di sản của mình nhưng vấn đề ở đây là tài sản của bạn đang được thế chấp tại ngân hàng nên sẽ có 1 số thủ tục nhất định bạn cần phải thực hiện như sau:
    Ví dụ khi bạn lập di chúc tại phòng Công chứng thì bạn phải có giấy tờ nhà bản chính ( để có thể mang theo Giấy này bạn phải làm đơn xin mượn lại từ phía ngân hàng, thường là có chi phí giao tế đó bạn. Ngân hàng bắt buộc phải cho bạn mượn nhưng có thể là cho bạn cầm đi hoặc sẽ cho nhân viên Ngân hàng đi theo bạn). Sau khi hoàn tất thủ tục tại phòng Công chứng, ngân hàng sẽ tiếp tục giữ giấy tờ nhà bản chính của bạn.
    Thân chào!
    Nếu có gì thắc mắc bạn có thể liên hệ trực tiếp vớ tôi:
    Mr Tuấn- 0933 550 500
    email: anhtuankh21@gmail.com

    anhtuankh21@gmail.com

    tuanbui211988@yahoo.com

    0933 550 500

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tuanbui211988 vì bài viết hữu ích
    asialaw (29/07/2012)

0 Thành viên đang online
-