DanLuat 2015

Hỏi về thủ tục làm sổ đỏ và sổ hộ khẩu

Chủ đề   RSS   
  • #277946 27/07/2013

    thuvietnam

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:27/07/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về thủ tục làm sổ đỏ và sổ hộ khẩu

    1/ Vợ chồng tôi kết hôn tại Hà Nam. Sống và làm việc tại Quảng Ninh. Hiện tại, chúng tôi vẫn có hộ khẩu thường trú tại Hà Nam. Muốn đăng ký và làm sổ hộ khẩu tại Quảng Ninh thì chúng tôi phải đến cơ quan nào? và làm những thủ tục gì? 

    2/ Chúng tôi mới mua một mảnh đất của nhà ông bác họ tại phường Hà Khánh, Tp. Hạ Long, Quảng Ninh, đã trả hết tiền nhưng chưa chuyển nhượng quyền sử dụng. Hiện chúng tôi chưa có sổ đỏ. Chúng tôi phải làm những thủ tục gì để có quyền sở hữu hợp pháp mảnh đất đó? 

     
    6595 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #278036   27/07/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 746 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    1, Vấn đề nhập khẩu bạn liên hệ Công an Phường nơi bạn cư trú, Công an Quận/huyện nơi bạn cư trú làm thủ tục tiếp nhận. Bạn về Công an quận/huyện nơi có hộ khẩu làm thủ tục cắt khẩu, kê khai nhân khẩu theo hướng dẫn của Công an cấp quận, huyện nơi bạn dự định chuyển đến. Phòng Hành chính công an quận.

    2. Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn đến bất kỳ một tổ chức hành nghề công chứng nào của tỉnh Quảng Ninh để ký kết hợp đồng công chứng, hồ sơ gồm:

    - CMND, SHK, Đăng ký kết hôn của các bên;

    - Sổ đỏ

    - Khi đến ký các bên đều phải có mặt (cả vợ và chồng) và cầm theo toàn bộ bản chính để đối chiểu.

    Luật sư Ngô Thế Thêm

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #278201   29/07/2013

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Về vấn đề bạn hỏi tôi xin trao đổi như sau

    Thứ nhất: Thủ tục nhập hộ khẩu:

    Theo quy định tại Điều 21. Thủ tục đăng ký thường trú 

    1. Người đăng ký thường trú nộp hồ sơ đăng ký thường trú tại cơ quan công an sau đây:

    a) Đối với thành phố trực thuộc trung ương thì nộp hồ sơ tại Công an huyện, quận, thị xã;

    b) Đối với tỉnh thì nộp hồ sơ tại Công an xã, thị trấn thuộc huyện, Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

    2. Hồ sơ đăng ký thường trú bao gồm:

    a) Phiếu báo thay đổi hộ khẩu, nhân khẩu; bản khai nhân khẩu;

    b) Giấy chuyển hộ khẩu theo quy định tại Điều 28 của Luật này;

    c) Giấy tờ và tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp. Đối với trường hợp chuyển đến thành phố trực thuộc trung ương phải có thêm tài liệu chứng minh thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 20 của Luật này.

    3. Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều này phải cấp sổ hộ khẩu cho người đã nộp hồ sơ đăng ký thường trú; trường hợp không cấp phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do. 

    Thứ hai: Thủ tục làm sổ đỏ:

    Bạn không nói rõ là bạn mua mảnh đất đó đã có sổ đỏ mang tên người họ hàng hay chưa. Nếu chưa thì phải làm sổ đỏ đứng tên người họ hàng trước sau đố mới làm thủ tục chuyển nhượng cho bạn.

    Thủ tục làm sổ đỏ được tiến hành như sau:

    1. Thủ tục xin đăng ký quyền sử dụng đất

    Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;

    Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí);

    Bước 3: Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:

    i) Đơn xin cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);

    ii) Giấy tờ chứng minh viêc quản lý sử dụng ổn định từ trước năm 1993 đến nay;

    iii) Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng ( trừ trường hợp trong giấy tờ nhà , đất đã có sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng) (nếu có);

    iv) CMTND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất;

    v) Văn bản uỷ quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có).

    vi) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật( nếu có);

    3. Thời gian thực hiện: 30 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính và người sử dụng đất đi nộp nghĩa vụ tài chính).

    4. Thuế, phí, lệ phí

    Căn cứ khoản 6 – Điều 50 – Luật đất đai: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.”

    Việc chuyển nhượng thì bạn có thể liên hệ tại phòng công chứng trên địa bạn Quảng Ninh.

    Hồ sơ công chứng chuyển nhượng bao gồm: CMND, Hộ khẩu, đăng ký kết hôn của hai bên và Sổ đỏ.

    Chúc bạn thành công

     

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-