DanLuat 2015

Hỏi về thủ tục làm sổ đỏ từ đất của cha mẹ sang cho con cái

Chủ đề   RSS   
  • #119111 21/07/2011

    BL2011

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về thủ tục làm sổ đỏ từ đất của cha mẹ sang cho con cái

    Chào Quý Luật sư.
    Xin cho Tôi được hỏi 1 vấn đề về làm sổ đỏ từ đất của cha mẹ sang cho con cái. Ba Mẹ Tôi hiện đang có  sở hữu 1 căn nhà và đất ở với tổng diện tích là 178 m2( đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất), hiện nay Ba mẹ Tôi muốn làm thủ tục để chia cho 4 người con ruột, vậy xin cho Tôi được hỏi nếu Ba mẹ Tôi muốn làm thủ tục để sang tên về phần đất  đang sở hữu là 178 m2 chia cho 4 người con thì có được ko? và nếu được thì cần phải làm những thủ tục gì?
     Xin Quý Luật sư giúp đỡ trả lời và tư vấn cho Tôi và gia đình được hiểu rõ hơn.
    Tôi xin chân thành cảm ơn.
     
    21536 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #119193   21/07/2011

    ls_tuananh
    ls_tuananh
    Top 500
    Male
    Chồi

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:24/09/2010
    Tổng số bài viết (104)
    Số điểm: 1425
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 31 lần


    Chào bạn !

    Vấn đề bạn hỏi tôi xin có ý kiến sau:

    Bố mẹ bạn phải làm thủ tục tặng, cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ sang cho các con. Trình tự thủ tục tặng cho QSDĐ được qui định tại điều 129 Luật đất đai 2003:
    - Hồ sơ tặng cho QSDĐ nộp tại văn phòng đăng ký QSDĐ. Trường hợp sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại UBND cấp xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký QSDĐ.
    - Hồ sơ tặng cho QSDĐ gồm văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng cho có chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất hoặc chứng nhận của công chứng nhà nước và giấy chứng nhận QSDĐ.

    Trân trọng!

    Luật sư Lê Tuấn Anh

    Trưởng Văn phòng Luật sư Lê Anh - Đoàn Luật sư tỉnh Nghệ An

    Đ/c: Số 73, Đinh Công Tráng, Tp Vinh, Nghệ An

    ĐT: 0943184284.

     
    Báo quản trị |  
  • #119292   22/07/2011

    tuanbui211988
    tuanbui211988
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (193)
    Số điểm: 1277
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 52 lần


    Chào bạn!
    Bạn cứ thực việc việc tặng cho theo Hợp đồng tặng cho tại Phòng công chứng theo quy định.
    - Đây là trường hợp cha mẹ tặng cho con nên sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, bạn chỉ phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định.
    - Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính này, 04 anh em của bạn sẽ có quyền sử dụng đất nêu trên.
    Thân chào!

    anhtuankh21@gmail.com

    tuanbui211988@yahoo.com

    0933 550 500

     
    Báo quản trị |  
  • #119344   22/07/2011

    nguyenbuibahuy
    nguyenbuibahuy
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (469)
    Số điểm: 3155
    Cảm ơn: 72
    Được cảm ơn 64 lần


    tuanbui211988 viết:
    Chào bạn!
    - Đây là trường hợp cha mẹ tặng cho con nên sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân, bạn chỉ phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định.
    - Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính này, 04 anh em của bạn sẽ có quyền sử dụng đất nêu trên.
    Thân chào!


          Căn cứ vào quy định của pháp luật hiện hành, thì trường hợp cha mẹ tặng cho con không phải nộp lệ phí trước bạ.
    Tham khảo Thông tư 68/2010/TT-BTC.
    Kể từ ngày 01/09/2011, áp dụng Nghị định 45/2011/NĐ-CP cũng có quy định trường hợp này không phải nộp lệ phí trước bạ.
      Thân.
    Cập nhật bởi nguyenbuibahuy ngày 22/07/2011 03:26:03 CH

    Nguyễn Bùi Bá Huy - nguyenbuibahuy@gmail.com

    Công Ty Luật TNHH Sài Gòn Á Châu - www.saigon-asialaw.com

     
    Báo quản trị |  
  • #132200   20/09/2011

    QuangHao77
    QuangHao77

    Male
    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:13/06/2011
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 8 lần


    BL2011 viết:
    Chào Quý Luật sư.
    Xin cho Tôi được hỏi 1 vấn đề về làm sổ đỏ từ đất của cha mẹ sang cho con cái. Ba Mẹ Tôi hiện đang có  sở hữu 1 căn nhà và đất ở với tổng diện tích là 178 m2( đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất), hiện nay Ba mẹ Tôi muốn làm thủ tục để chia cho 4 người con ruột, vậy xin cho Tôi được hỏi nếu Ba mẹ Tôi muốn làm thủ tục để sang tên về phần đất  đang sở hữu là 178 m2 chia cho 4 người con thì có được ko? và nếu được thì cần phải làm những thủ tục gì?
     Xin Quý Luật sư giúp đỡ trả lời và tư vấn cho Tôi và gia đình được hiểu rõ hơn.
    Tôi xin chân thành cảm ơn.

    Nếu bố mẹ bạn làm thủ tục sang tên cho 4 người con chung tên trên 1 bìa hoặc 2 bìa thì có thể được. Tuy nhiên nếu mà sang tên cho 4  người con chia tổng diện tích 178m2 thành 4 bìa mỗi người đứng tên một bìa thì tôi e rằng không được. Theo tôi được biết diện tích đất tối thiểu để được cấp GCNQSDĐ tùy theo vùng miền ở Đà Nẵng nhưng tối thiểu cũng phải là phải 50m2 trở lên. Với tổng diện tích đất nêu trên chia cho 4 bìa thì không đáp ứng được điều kiện trên.
    Trân trọng!
     
    Báo quản trị |