Chào luật sư! Tôi có 1 câu hỏi  muốn được tư vấn, rất mong các luật sư tư vấn giúp tôi:

Tôi định mua 1 miếng đất  của bà B , gia đình bà B đã sinh sống trên thửa đất đó được gần 30 năm nay nhưng chưa làm sổ đỏ ( cả tổ dân phố đó chưa ai được cấp sổ đỏ). Bà B đã làm nhà trên thửa đất đó và còn thừa 1 miếng rộng 7 mét, sâu 25 mét, nay muốn cắt 1 miếng đất đó để bán cho tôi. Năm 2014 cán bộ địa chính có đến đo đất và làm thủ tục để cấp sổ đỏ theo đợt và bà B đã đăng ký  quyến sử đụng đất trên miếng đất mà bà  đã xây nhà, còn miếng đất giờ bà B định bán cho tôi là đất liền kề. Nhưng hiện tại đến nay vẫn chưa nhận được sổ đỏ ( vì chưa làm xong). Xin luật sư cho tôi hỏi: Bây giờ tôi muốn mua miếng đất đó của bà B có được không? Thủ tục như thế nào?Nếu mua xong tôi muốn làm sổ đỏ trên miếng đất của tôi thì thủ tục như thế nào? Nếu mua xong tôi chưa làm sổ đỏ ngay mà làm nhà cấp 4 ở tạm trước thì có được không?

Xin chân thành cảm ơn các luật sư! Rất mong được hồi âm sớm nhất!