Hỏi về thủ tục khởi kiện tranh chấp tài sản chung

Chủ đề   RSS   
  • #259623 07/05/2013

    luckylamchi

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/10/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về thủ tục khởi kiện tranh chấp tài sản chung

     

    Kính nhờ luật sư tư vấn giùm tôi trường hợp sau:

    Ông bà Nội tôi đứng tên sở hữu 1 căn nhà chung, được cấp sổ hồng năm 2004 dù bà Nội tôi đã mất năm 2002. Do bà Nội mất không để lại di chúc nên nội dung của TK trước bạ năm 2004 đã xác nhận rõ thừa kế phần di sản 1/2 căn nhà của bà Nội tôi bao gồm: ông Nội và 7 người con; trong 7 người con thì có 2 người đã chết trước bà Nội (nhưng có xác định rõ tên người thừa kế lại là những người con của người đã chết). 

    Năm 2004 ông Nội tôi làm di chúc (tại PCC số 1) với nội dung: cho một người cháu nội toàn bộ phần di sản thuộc sở hữu của ông Nội khi ông Nội chết. Người cháu này đang sống ở nước ngoài và cũng là người chu cấp chủ yếu cho cuộc sống của ông Nội tôi từ năm 2001 cho đến lúc ông chết vào năm 2009.

    Về di sản của ông Nội: trước khi ông Nội chết, ông Nội đã giao cho tôi giữ toàn bộ giấy tờ nhà đất cũng như di chúc của ông. Khi ông chết, tôi đã giúp người cháu Nội đã thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc, đã nộp thuế trước bạ theo đúng quy định. Và người cháu này có ý muốn giữ lại căn nhà của ông bà để làm kỷ niệm chứ không muốn bán để chia. Người cháu này cũng đã lập một hợp đồng ủy quyền (tại PCC số 1) cho một người chị họ được thay mặt để làm thủ tục hành chính có liên quan và quản lý hộ phần di sản này tại VN. Tuy nhiên, đến nay thì người này cũng không còn tha thiết giữ lại căn nhà này nữa.

    Về phần di sản của bà Nội: do có 1 người con chết sau bà Nội nhưng vợ và con trai của người này không chịu làm thủ tục khai nhận thừa kế để đứng đồng sở hữu căn nhà mà chỉ muốn được nhận tiền từ phần tài sản này. Đồng thời, từ khi ông Nội chết, người hiện đại diện bảo quản căn nhà này luôn gây khó khăn cho những người đồng thừa kế khi họ về để thắp hương cho ông bà. 

    Năm 2011, hai trong số 7 người con của bà Nội đã làm hợp đồng cho tôi phần thừa kế của họ, tôi cũng đã nộp các loại thuế (trước bạ, TNCN) cho phần di sản được cho tặng này.

    Cho đến thời điểm này, sổ hồng vẫn đứng tên của ông bà Nội vì những người kia không tạo điều kiện thuận lợi để tôi thực hiện việc đăng ký lại tên sở hữu căn nhà cho tất cả mọi người. 

    Nay tôi xin được luật sư tư vấn cho tôi những thắc mắc sau:

    1. Một người con của bà Nội tôi hiện nay muốn khởi kiện để yêu cầu tòa án chia tài sản chung trong khối di sản của bà Nội để lại. Tôi cũng muốn khởi kiện để yêu cầu chia phần sở hữu của tôi thì tôi và người này có đứng tên chung đơn khởi kiện được hay không?

    2. Trong thời gian chờ tòa án giải quyết, tôi có được yêu cầu tòa án niêm phong căn nhà vì e ngại sẽ có sự phá hoại gây hư hỏng căn nhà, sẽ ảnh hưởng đến giá trị căn nhà nếu phát mãi để chia theo quy định?

    3. Tôi biết rằng những người đồng sở hữu sẽ là những người được ưu tiên mua lại căn nhà, nhưng sẽ không có điều kiện để mua. Vậy khi toà án tuyên bố thực hiện bán căn nhà thì giá trị căn nhà sẽ căn cứ vào đâu để định giá đúng?

    4. Mức tạm ứng án phí sẽ là khoảng bao nhiêu? giá trị thực tế của căn nhà này hiện nay khoảng 1,5 - 2 tỷ đồng. Mức % của phần nộp phí phát mãi căn nhà để thi hành án? 

    5. Ai có quyền lợi liên quan đều phải chịu án phí, thi hành án tỷ lệ theo phần mình được hưởng hay chỉ có người khởi kiện phải chịu phần này?

    Tôi xin chân thành cám ơn!

     
    6436 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #259986   08/05/2013

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1337 lần


    1. Nếu là tài sản chung việc khởi kiện ra Tòa yêu cầu chia phần di sản thừa kế mỗi người được hưởng, tránh việc không thống nhất thì các bên cùng bàn bạc và ký đơn chung trong đó đưa ra phương án do các bên tự thỏa thuận chia di sản thừa kế.

    2. Để đảm bảo tài sản được giữ nguyên vẹn thì có thể yêu cầu niêm phong tài sản, giữ nguyên trạng ban đầu để định giá đúng.

    3. Sẽ yêu cầu giám định định giá căn nhà do đơn vị độc lập thực hiện, chi phí giám định, định giá do các bên cùng chi5iu.

    4. Mức án phí sơ thẩm đối với các vụ án về tranh chấp dân sự có giá ngạch:

    Giá trị tài sản có tranh chấp

    Mức án phí

    a) từ 4.000.000 đồng trở xuống

    200.000 đồng

    b) Từ trên 4.000.000 đồng đến 400.000.000 đồng

    5% giá trị tài sản có tranh chấp

    c) Từ trên 400.000.000 đồng đến 800.000.000 đồng

    20.000.000 đồng + 4% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 400.000.000 đồng

    d) Từ trên 800.000.000 đồng đến 2.000.000.000 đồng

    36.000.000 đồng + 3% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 800.000.000 đồng

    đ) Từ trên 2.000.000.000 đồng đến 4.000.000.000 đồng

    72.000.000 đồng + 2% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 2.000.000.000 đồng

    e) Từ trên 4.000.000.000 đồng

    112.000.000 đồng + 0,1% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 4.000.000.000 đồng.

     

    5. Bên khởi kiện đóng tạm ứng án phí 50% mức án phí phải đóng cho vụ kiện dân sự có giá ngạch như bảng kê nêu trên, sau khi có bản án được tuyên thì bên thua kiện sẽ chịu toàn bộ án phí.

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn HoNguyenTruong70 vì bài viết hữu ích
    luckylamchi (08/05/2013)
  • #321020   29/04/2014

    tranthuysdtq
    tranthuysdtq

    Sơ sinh

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:29/04/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hiên nay tôi chuẩn bị khởi kiện chia di sản sản thừa kế của bà nội tôi (đã mất từ năm 1994 là 20 năm) thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế đã hết nay áp dụng Nghị quyết 02/2004 của Toà án nhân dân tối cao tôi khởi kiện chia tài chung. Tài sản chung đó là một thửa đất 112m2 ở phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, Hà Nội. Thửa đất này bị  1 bà con dâu chiếm đoạt, cụ thể: 1/3 thửa đất bà xây nhà xây kiên cố 2 tầng còn 1/3 bà xây một dãy nhà trọ cấp 4 (gồm 4 gian) để ở và kinh doanh.

    Bà nội tôi sinh ra được 6 người con (2 trai và 4 gái)

    Bố tôi (đã mất) sinh ra được 3 người con (1 trai và 2 gái)

    Xin hỏi:

    Nay tôi và các cô khởi kiện bà con dâu ấ y ra Toà án thì án phí là bao nhiêu?

    Và phần nhà xây kiên cố và phần nhà trọ do bà con dâu chiếm đoạt đã xây trên thửa đất thì xử lý như thế nào?

    Sau khi phân thắng và thua kiện thì số tiền án phí bên nào phải trả?

     
     
    Báo quản trị |  
  • #321623   05/05/2014

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1337 lần


    Theo Nghị định 70 về án phí vụ kiện dân sự có giá ngạch Tòa án xét giá trị tài sản đang tranh chấp để xác định mức đóng tạm ứng án phí, sau khi xử xong căn cứ quyết định HĐXX sẽ xác định mức đóng án phí của của mỗi đương sự trong vụ kiện có giá ngạch này. Nguyên tắc là bên thua kiện chịu án phí, nếu hai bên hòa giải thành mỗi người chịu một phần án phí chia đều cho nguyên đơn bị đơn.

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Nguyễn Trường Hồ