DanLuat 2015

Hỏi về thủ tục di sản thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #425148 20/05/2016

    rangdongmk1962

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:20/05/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về thủ tục di sản thừa kế

    Kính ửi: Quý Luật sư
    Tôi tên Nguyễn Văn Sáng - sinh năm 1962 - hiện ngụ tại 128 duong Lê Lợi - P3 - TP Sa Đéc - tỉnh Đồng Tháp
    Cha tôi là ông Nguyễn Văn Cồ (đã mất cách đây 10 năm) mẹ đã mất trước ba tôi 12nam, Ba toi co 08 ngươi con (4nam va 4 nữ) Cuối năm 2005 ba toi có họp gia đình và lập 01 bản di chúc do ông ký về việc chia phần di sản là đất vườn và đất ruộng cho 08 người. (di chuc có nội dung chính là: ong có các con gồm 1....8, di sản gồm có đất vươn + dất ruộng và ghi cụ thể chi cho từng đứa con bao nhieu m2 ở vị trí nào của thửa và cuoi cùng ông ký tên)
    Vậy xin cho tôi hỏi: 
    1-Do di chúc không có công chứng như vậy khi tôi di lập thủ tục chuyển tên số đất mà cha tôi cho tôi tôi (di sản thừa kế) thì toi phai làm những thủ tục gì? có đóng thuế gì không? các anh chị em toi có phai di ra cong chứng de ký tên về di san thừa kế này hay không ?
    2-Trường hợp toi muốn chuyển phần thừa kế của tôi cho đứa cháu (con của chi tôi) thì toi phai lam thủ tục như thế nào (Tức là tên chủ quyền đất từ cha toi sang thẳng tên đứa cháu có duoc không?)
    Phần hỏi thêm: 
    Trường hợp cha tôi khi con sống đã làm giấy tay bán đất cho dứa cháu ngoại của anh cha tôi, bây giờ cha toi chết 10nam roi vậy thủ tục như thế nào dể được sang tên trong việc mua bán đó (vì truoc kia nhà nuoc khong co cho mua bán dất nên chi mua ban qua giay tay thôi)
    Rất mong duoc quy luat su sớm tu vấn giúp dùm, xin chân thành cảm ơn!

     

     
    3834 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #425318   23/05/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào ông Nguyễn Văn Sáng!

    Về nội dung ông hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho ông như sau:

    Trước hết đây là trường hợp cha ông có lập di chúc nên nếu di chúc đó hợp pháp - phù hợp với các quy định của pháp luật về di chúc thì các đồng thừa kế cần tôn trọng ý chí của cha ông tại bản di chúc đó. Khi các đồng thừa kế của cha ông không có tranh chấp về di chúc thì thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế theo quy định hiện nay và thụ hưởng những phần di sản theo nội dung di chúc.

    Trường hợp không đồng ý với nội dung di chúc thì có thể tự thỏa thuận việc phân chia di sản thừa kế và thực hiện theo các nguyên tắc chung của pháp luật hoặc có thể khởi kiện vụ án tranh chấp tài sản thừa kế tại tòa án có thẩm quyền.

    Bên cạnh việc thụ hưởng di sản thừa kế thì các đồng thừa kế của cha, mẹ ông cũng phải thực hiện các nghĩa vụ thay cha mẹ ông như các nghĩa vụ tài chính mà cha mẹ ông phải chi trả, các giao dịch mà cha mẹ ông có nghĩa vụ thực hiện...

    Đó là nội dung tư vấn cơ bản của luật sư cho trường hợp ông nêu, nếu có thể ông liên hệ trực tiếp với các luật sư để được tư vấn chi tiết và chính xác nhất với các thông tin của ông./.

    Trân trọng!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #425460   25/05/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    chào bạn:

    đối với câu hỏi của bạn, công ty Luật LTD kingdom xin trả lời như sau:

    Điều 650. Di chúc bằng văn bản

    Di chúc bằng văn bản bao gồm:

    1. Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng;

    2. Di chúc bằng văn bản có người làm chứng;

    3. Di chúc bằng văn bản có công chứng;

    4. Di chúc bằng văn bản có chứng thực.

    DO đó, không bắt buộc di chúc phải công chứng nên bạn vẫn có thể thực hiện thủ tục sang tên.

    thứ hai, bạn muốn tặng cho thì bạn làm thủ tục tặng cho tại phòng công chứng là được

    thứ ba, nếu trước kia cha bạn đã bán mảnh đất này đi,bạn muôn sang tên thì bạn có thể làm lại thủ tục mua bán thì sang tên sẽ dễ hơn

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #425599   26/05/2016

    DAILUATSU
    DAILUATSU

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/11/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 31
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào bạn!

    Nếu di chúc để lại là hợp pháp (không bị ép buộc, lừa dối) và nội dung di chúc đã rõ ràng, phân chia di sản cụ thể và không cần sự thỏa thuận của những người hưởng thừa kế. Tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

    Căn cứ Luật Đất đai 2013
    Nghị định 43/2014/NĐ-CP Hướng dẫn Luật đất đai 2013

    Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

    Văn bản hợp nhất số 25/VBHN-BTC của Bộ tài chính về Lệ phí trước bạ

    Văn bản hợp nhất số 15/VBHN-VPQH về Thuế Thu nhập cá nhân

    1. Thủ tục đăng ký biến động đất đai (sang tên sổ đỏ)

    Hồ sơ: (Căn cứ Khoản 2 Điều 9 thông tư 24/2014/TT-BTNMT)

    + Bản sao di chúc hợp lệ 

    + Bản gố giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp (Sổ đỏ trước kia)

    Ngoài ra: cần một số giấy tờ xác minh nhân thân như: Bản sao hợp lệ CMND người hưởng Thừa kế; CMND người để lại thừa kế (cha của bạn).

    Nơi tiếp nhận: Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng Tài nguyên môi trường nơi có quyền sử dụng đất là di sản.
    2. Các khoản phí, thuế phải nộp: Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sử dụng đất (Không phải đóng bất kỳ loại thuế gì trừ trường hợp trước khia cha bạn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước)

    3. Anh chi bạn chỉ phải ra UBND cấp xã thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế khi phát sinh phần di sản không thuộc di chúc định đoạt hoặc di chúc không rõ ràng, cần phải sự thỏa thuận của những người hưởng thừa kế trong việc định đoạt di sản.
    4. Cháu bạn trong TH này không phải là người được thừa kế nên không thể trực tiếp hưởng di sản (nhận sang tên theo thủ tục thừa kế) Do đó, nếu có mong muốn chuyển quyền sử dụng đất cho cháu, bạn có thể thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất (có hợp đồng tặng cho, công chứng hoặc chứng thực). Và nộp theo thủ tục đăng ký biến động đất đai. Như vậy, vẫn có thể thực hiện sang tên trực tiếp (Hồ sơ sẽ bao gồm thêm cả Hợp đồng tặng cho kèm bản sao giấy tờ cá nhân của cháu ban)

    5. Trường hợp bán đất cho cháu ngoại khi ông còn sống bằng giấy tờ viết tay thì cần cung cấp thông tin về thời gian thì tôi mới có thể đưa ra quan điểm pháp lý để giúp bạn. 
    Chúc bạn thành công !
    Mọi thắc mắc, cần tư vấn có thể Liên hệ: 0169 66 55 449

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-