Hỏi về thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ@???????

Chủ đề   RSS   
  • #293849 28/10/2013

    chudoanh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/08/2013
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 355
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 1 lần


    Hỏi về thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ@???????

    Chào diễn đàn!!!

    Tôi muốn đc giải đáp thắc mắc về Quy định cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

    Qua tìm hiểu thông tin tôi được biết việc xây dựng nhà ở cần phải có giấy phép xây dựng, nhưng thực tế

    - Anh trai tôi ( sống ở quê ) có xây một căn nhà 3 tầng để ở nhưng không hề có giấy phép xây dựng do UNBD xã cấp, mà vẫn có thể  xây dựng bình thường

    Tôi thắc mắc trường hợp xây dựng nhà của anh tôi như thế có vi phạm pháp luật hay ko? 

    Nếu tôi xây dựng một căn nhà 3 tầng như thế ở thành phố mà không xin giấy phép xây dựng liệu có được không ah?

    Quy định về việc bắt buộc và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng hiện nay đang đc quy định ở đâu? văn bản nào???

    Xin cám ở diễn đàn!!!1

     
    4387 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #294105   29/10/2013

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32985
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1146 lần


    Điều 62 Luật xây dựmg 2003 có quy định:

    Điều 62. Giấy phép xây dựng

    1. Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây:

    a) Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính;

    b) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

    c) Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa;

    d) Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt;

    đ) Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình.

    2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, các quy định về giấy phép xây dựng phải phù hợp với tình hình thực tế ở địa phương. Uỷ ban nhân dân cấp huyện quy định cụ thể các điểm dân cư tập trung thuộc địa bàn phải cấp giấy phép xây dựng.

    3. Việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch.ư 

    Như vậy, về nguyên tắc không phải công trình hay nhà ở nào cũng đều phải xin phép xây dựng, như trường hợp nhà anh bạn ở nông thôn nếu thuộc điểm d Khoản 1 ở trên thì không phải xin giấy phép, ngược lại nhà bạn cũng cần xem xét thuộc trường hợp nào.

     
    Báo quản trị |