Chào diễn đàn!!!

Tôi muốn đc giải đáp thắc mắc về Quy định cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

Qua tìm hiểu thông tin tôi được biết việc xây dựng nhà ở cần phải có giấy phép xây dựng, nhưng thực tế

- Anh trai tôi ( sống ở quê ) có xây một căn nhà 3 tầng để ở nhưng không hề có giấy phép xây dựng do UNBD xã cấp, mà vẫn có thể  xây dựng bình thường

Tôi thắc mắc trường hợp xây dựng nhà của anh tôi như thế có vi phạm pháp luật hay ko? 

Nếu tôi xây dựng một căn nhà 3 tầng như thế ở thành phố mà không xin giấy phép xây dựng liệu có được không ah?

Quy định về việc bắt buộc và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng hiện nay đang đc quy định ở đâu? văn bản nào???

Xin cám ở diễn đàn!!!1