Chào Luật Sư,

Em muốn hỏi về thủ tục bán nhà. 

Thế nào là giá bán ngang công chứng. Giá bán không ngang công chứng là như thế nào. Giá nào có lợi cho người bán hơn?

Sau khi đồng ý giá cả giữa hai bên, vấn đề đặt cọc nên tiến hành như thế nào, có cần làm hợp đồng đặt cọc không? Thường đặt cọc bao nhiêu % giá trị mua bán?

Sau khi đặt cọc, phải làm những thủ tục gì nữa, hợp đồng mua bán nhà, công chứng, pháp lý...? Bao lâu thì người mua phải giao phần tiền còn lại? Bao lâu thì bên bán phải giao nhà?

Khi đã nhận tiền và trả tiền, bên bán và bên mua phải đóng những loại thuế, phí và lệ phí như thế nào? Tỷ lệ % bao nhiêu trên tổng giá trị căn nhà?

Em đã có sổ đỏ của căn nhà.

Rất mong Luật Sư tư vấn giúp em. Xin chân thành cảm ơn.