DanLuat 2015

Hỏi về thủ tục bán nhà

Chủ đề   RSS   
  • #385227 26/05/2015

    Hỏi về thủ tục bán nhà

    Chào Luật Sư,

    Em muốn hỏi về thủ tục bán nhà. 

    Thế nào là giá bán ngang công chứng. Giá bán không ngang công chứng là như thế nào. Giá nào có lợi cho người bán hơn?

    Sau khi đồng ý giá cả giữa hai bên, vấn đề đặt cọc nên tiến hành như thế nào, có cần làm hợp đồng đặt cọc không? Thường đặt cọc bao nhiêu % giá trị mua bán?

    Sau khi đặt cọc, phải làm những thủ tục gì nữa, hợp đồng mua bán nhà, công chứng, pháp lý...? Bao lâu thì người mua phải giao phần tiền còn lại? Bao lâu thì bên bán phải giao nhà?

    Khi đã nhận tiền và trả tiền, bên bán và bên mua phải đóng những loại thuế, phí và lệ phí như thế nào? Tỷ lệ % bao nhiêu trên tổng giá trị căn nhà?

    Em đã có sổ đỏ của căn nhà.

    Rất mong Luật Sư tư vấn giúp em. Xin chân thành cảm ơn.

     

     
    3261 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #385454   28/05/2015

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Việc đặt cọc là việc quan trọng nhất để bảo đảm cho việc mua bán được diễn đúng như thảo thuận, đặt cọc phải có những nội dung cơ bản:

    - Số tiền đặt cọc (càng nhiều càng tốt)

    - Những cảm kết là cơ sở để chứng minh bên bán vi phạm hợp đồng)

    - Việc xử lý tiền đặt cọc, phạt cọc;

    - Thời hạn thực hiện cam kết

    - Thỏa thuận cụ thể về việc mua bán:

    + Giá cả;

    + Thuế lệ phí (nếu không thỏa thuận thì bên bán chịu 2% thuế thu nhập cá nhân, bên mua chịu 0,5% Lệ phí trước bạ)

    + Các điều kiện mua bán;

    + Nghĩa vụ thực hiện hợp đồng mua bán, đăng ký trước bạ, sang tên..

    Việc mua bán chỉ hoàn thành sau khi đã được đăng ký sang tên cho người mua.

     

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com

0 Thành viên đang online
-