Hỏi về Thi hành án đấu giá đất

Chủ đề   RSS   
  • #150912 28/11/2011

    alohaaaa

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/11/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về Thi hành án đấu giá đất

    Kính gửi luật sư, 
    Hiện gia đình tôi đang mắc nợ người khác, và thi hành án đang tiến hành kê biên để bán đấu giá đất của tôi.
    Cho tôi hỏi một số vấn đề sau:

    1. Gia đình tôi muốn bán đất đã kê biên để trả dứt cho người ta được không.

    2. Bắt đầu từ thời điểm kê biên đến khi đấu giá thành là mất khoảng thời gian là bao lâu. Trong khoảng thời gian này nếu chúng tôi trả tiền hết cho người ta, hoặc người ta đồng ý không kiện nữa thì đất này còn bị đấu giá nữa không.

    3. Chúng tôi rất muốn có thể trả nợ dần cho người ta, đồng thời sẽ rao bán đất ngay bây giờ, ai mua thì trả dứt luôn, không muốn đất bị đem ra bán đấu giá, vì nếu bán đấu giá giá sẽ bị hạ thấp, vậy có cách nào cứu vãn được không, ngoài cách thương lương với chủ nợ, vì chúng tôi đã cố gắng vẫn không được.

    4. Nếu định giá quá thấp, gia đình tôi không chấp nhận giá đó thì chuyện gì sẽ xảy ra.

    5. Khi nào thì gia đình tôi chính xác mất đất. Và phần tiền dư còn lại chúng tôi sẽ lấy ở đâu. Có thể lấy ngay sau khi trả dứt nợ cho chủ nợ được không.

    6. Tổng chi phí chúng tôi phải chịu trong vụ kiện này là bao nhiêu.

    Xin luật sư giúp tôi.
    Chân thành cảm ơn.
     
    3951 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #151205   29/11/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10270)
    Số điểm: 58588
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4218 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo thông tin bạn nêu thì bạn đang mắc nợ người khác và thi hành án đang tiến hàh kê biên để bán đấu giá tài sản của bạn. Như vậy có thể hiểu vụ kiện đã được tòa án phán quyết bằng bản án hoặc quyết định có hiệu lực pháp luật và cơ quan thi hành án đang tiến hành kê biên tài sản để thi hành bản án có hiệu lực pháp luật.

    Do vậy, việc thỏa thuận thi hành án, trình bày yêu cầu thi hành án ... như thế nào bạn phải làm việc trực tiếp với chấp hành viên được phân công giải quyết hồ sơ thi hành án chứ bạn ko thể tự ý định đoạt hay quyết định theo ý kiến của riêng gia đình bạn.

    Do vậy, luật sư đề nghị bạn liên hệ cơ quan thi hành án để trình bày các yêu cầu có cơ sở của mình để được xem xét giải quyết hợp tình lý.

    Nếu chưa rõ thì bạn cũng có thể liên hệ luật sư để nhờ hổ trợ về mặt pháp lý nhằm bảo vệ các quyền và lợi ích hợp pháp của bạn trong quá trình thì hành án.

    Thân ái

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #151375   29/11/2011

    minhnguyetlam
    minhnguyetlam

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/09/2008
    Tổng số bài viết (53)
    Số điểm: 390
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Tôi trả lời các câu hỏi của bạn như sau:

    Đối với câu hỏi 1 và 3: Nếu tìm được người mua với giá cao hơn giá theo kết quả thẩm định, bạn liện hệ với Chấp hành viên đang thụ lý giải quyết vụ việc đề nghị họ giúp bán tài sản trả nơ mà không qua đấu giá. Trường hợp xin trả nợ dần chỉ thực hiện được nếu người được thi hành án đồng ý.

    Đối với câu hỏi 2: Thời gian từ ngày kê biên tài sản đến ngày hoàn tất việc đấu giá nhà đất là khoảng 60 ngày. Trước ngày tài sản bị đem ra bán đấu giá, bạn có quyền trả nợ trước để chuộc lại nhà đất đã bị kê biên.

    Đối với câu hỏi 4: Nếu cho rằng kết quả thẩm định giá quá thấp, bạn có quyền yêu cầu định giá lại.

    Đối với câu hỏi 5: Thường thì trong hạn tối đa 30 ngày sau ngày bán đấu giá thành , bạn phải giao tài sản cho người  thắng đấu giá, nếu không cơ quan Thi hành án sẽ cưỡng chế thi hành. Sau khi trả nợ và thanh toán các khoản khác, số tiền còn dư sẽ được hoàn lại cho gia đình bạn.

    Đối với câu 6: Tổng chi phí bạn phải chịu bao gồm thuế thu nhập cá nhân (2%), tiền định giá, phí đấu giá, phí bảo quản tài sản kê biên... tiền phí thi hành án do người được thi hành án nộp (3%, tối đa không quá 300.000.000 đ).

    Hy vọng giúp ích cho bạn.
     
    Báo quản trị |