DanLuat 2015

HỎI VỀ TÀI SẢN ĐẤT ĐAI

Chủ đề   RSS   
  • #340780 24/08/2014

    thuhuong1988

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2012
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 405
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    HỎI VỀ TÀI SẢN ĐẤT ĐAI

    Chào luật sư " xin luật sư giải đáp dùm em . Bạn em lập gia đinh được 6 năm tức là năm 2008 khi đó gia đình chồng có hai lô đất  ,1 lô cho riêng chồng bạn em theo dạng di chúc . Lô còn lại định cho luôn nhưng dưới dạng đứng tên 1 mình nhưng không làm giấy tờ được do đống thuế quá nặng nên chỉ lên bản vẽ là ngừng lại .Đến năm 2009 thì bố chồng bạn em mất chỉ còn lại mẹ chồng . Hiện nay mẹ chồng bạn em bệnh không biết gì , do anh em đông nên anh chị em đòi bán miếng đất ra chia mặc dù vẫn đủ khả năng lo cho mẹ . Nhưng chồng ban em không đồng ý do sức khỏe chồng bạn em yếu cả gia đình sống nhờ vào 2 lô đất đó . vậy xin cho em hỏi nếu như vậy thì có bán được không và khi bán bạn em có cần ký tên không , nếu bạn em không ký thì có bán được không . N ếu như mẹ chồng bạn em mất thì miếng đất đó như thế nào ?. Em Xin cảm ơn luật sư rất nhiều .

     
    4377 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #340870   25/08/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào Thuhuong1988!

    Liên quan nội dung em hỏi Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Trước hết về thửa đất người chồng được cho theo di chúc vậy di chúc này như thế nào? Người chồng đã thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế để đăng ký tên trên giấy chứng nhận hay chưa?

    Trường hợp chồng của bạn em đã hoàn tất các thủ tục khai nhận và đăng ký quyền sử dụng đất thì nếu không có ý kiến của người này thì các anh chị em của họ không thể làm gì được đối với thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Về thửa đất chưa có giấy chứng nhận thì hiện tai mọi giao dịch, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đều chưa thể thực hiện được vì Luật Đất đai, Luật Công chứng yêu cầu khi thực hiện các giao dịch đó người chuyển nhượng phải xuất trình được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình. Trường hợp này không có giấy chứng nhận thì chưa thể làm được gì cả.

    Chúc em mạnh khỏe!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    thuhuong1988 (30/08/2014)
  • #340872   25/08/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50059
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Luật sư có ý kiến như sau: Đối với lô đất  cho theo di chúc và giả sử di chúc hoàn toàn hợp lệ, có hiệu lực thì không bàn nữa vì xem như lô đất đó đã được người để lại di sản định đoạt thì pháp luật thừa nhận. Đối với lô đất gia đình cho nhưng chưa hoàn tất thủ tục sang tên, trước bạ và đăng bộ thì pháp luật chưa thừa nhận quyên sử dụng cho người được cho nên nó vẫn được xem là tài sản của người đang đứng tên theo sổ đỏ. Nay nếu người đứng tên mất ko để lại di chúc thì chia theo pháp luật và căn cứ vào đó, các đồng thừa kế của họ sẽ tiến hành khai nhận di sản thừa kế và mua bán, tặng cho theo quy định của pháp luật. Nếu phần của ngu7o2i chồng được tăng cho hay thừa kế riêng trong thời gian hôn nhân thì người chồng có quyền định đạt mà ko cần ý kiến của người vợ. Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    thuhuong1988 (30/08/2014)
  • #341050   26/08/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 185 lần
    Lawyer

    Chào Bạn!

    - Thông tin bạn cung cấp tôi chưa rõ lắm và còn nhiều mâu thuẩn: VD: quyền sử dụng 2 lô đất là của ai, 1 lô cho chồng dưới dạng di chúc. đặt trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của cha, mẹ chồng. và cha, mẹ chồng có lập di chúc chung cho người chồng nhưng mẹ chồng còn sống thì di chúc chưa có hiệu lực.

    - Còn lô thứ 2 định cho luôn nhưng theo thông tin bạn cung cấp thì mẹ chồng bệnh không biết gì thì làm sau có đủ năng lực hành vi để ký hợp đồng tặng cho và nếu đây là tài sản chung của cha mẹ chồng thì khi ký hợp đồng tăng cho phải có đủ 2 người.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vpluathuyhung vì bài viết hữu ích
    thuhuong1988 (30/08/2014)
  • #342039   31/08/2014

    thuhuong1988
    thuhuong1988

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/11/2012
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 405
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư ơi lô đất thứ 1 thì chồng bạn em được thừa hưởng theo di chúc hợp lệ còn lô thứ 2 thì như em đã nói là lô này chưa có sồ hồng năm 2006 ba mẹ chồng bạn em ra phường viết giấy cho chồng bạn em nhưng sau đó do đống thuế quá cao nên nhưng không làm nữa chỉ ra bản vẽ có để tên chồng bạn em thôi và chờ đến khi  nhà nước cho làm đại tràng mới làm  để giảm thuế  . và 2 lô đất này điều do cha mẹ chồng em đứng sổ đỏ chỉ có lô 1 là có sổ hồng còn lô 2 chưa làm sổ hồng . Nhưng hiện nay ba chồng bạn em đã mất nhưng theo luật sư thì nếu cho tặng thì phải có hai người nếu mai này mẹ chồng bạn em khỏe lại thì 1 mình có thể cho tặng chồng bạn em không ?và làm sao có thể giử được miếng đất này . Nếu như mất mà không trao tặng được cho chồng bạn em thì lô đất thứ 2 sẻ chia như thế nào ?

     
    Báo quản trị |  
  • #342133   01/09/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Vi cha chông bạn đã mất nên mình mẹ chồng bạn của bạn không thể thực hiện được việc cho tặng. 

    Việc này còn liên quan tới thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

    Về nguyên tắc đất chưa có giấy chứng nhận, người sử dụng bị hạn chế một số quyền, trường hợp người sử dụng đất chết mà chưa có số hồng thì cũng là trường hợp bình thường những người thừa kế vẫn có thể thực hiện việc cấp giấy chứng nhận được.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-