DanLuat 2015

Hỏi về quyền sử dụng đất.

Chủ đề   RSS   
  • #336652 02/08/2014

    vancongkhtn

    Male
    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:02/08/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về quyền sử dụng đất.

    Năm 2011 ở xã tôi có đo đạc lại diện tích đất đai, để cấp mới quyền sử đụng đất. Đến nay một số hộ dân đã có sổ. Gia đình tôi chưa có. Tôi muốn hỏi: Lúc làm hồ sơ cấp quyền sử dụng đất theo bản đồ quy hoạch mà uỷ ban nhân dân xã thiết lập sau khi đã dạc lại đất đai thì diện tích đất thuộc đất vườn gia đình tôi được phép sử dụng là 803m vuông, nay thực tế không đủ diện tích trên, mảnh đất lại nằm tiếp giáp 3 mặt đường. Nên khi làm bờ rào thường có nhiều người thắc mắc. Xin hỏi: tôi làm bờ rào trong phạm vi diện tích nhỏ hơn diện tích lúc làm hồ sơ theo bản đồ của uỷ ban nhân dân xã(mọi số liệu về diện tích lúc làm hồ sơ là do UBND xã cung cấp) như vậy có vấn đề gì không? Vì hiện tại bìa vườn nhà tôi chưa có.
     
    3851 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #336773   03/08/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Về nguyê tắc thì trong phạm vi diện tích của mình bạn có quyền làm tường rào để bảo vệ đất của mình, để xác định ranh giới mà ko ai có quyền có ý kiến. Miễn là bạn ko lấn ranh qua đất người khác, không vi phạm lộ giới và ko gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của những người xung quanh khi lam tường rào này. Thân kến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    vancongkhtn (10/09/2014)
  • #343002   07/09/2014

    vancongkhtn
    vancongkhtn

    Male
    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:02/08/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin dc hỏi

    Diện tích trên bìa cấp quyền sử dụng đất của tôi là N(mét vuông) nếu tôi làm đúng bằng N(mét vuông) thì lề đường chỉ được 35/60cm so với yeu cầu của lề đường. Vì ba mặt đường chiếm tổng chiều dài là 100m như vậy nếu đáp ứng đủ kích thước của lề đường là 60cm tôi sẽ còn diện tích là (N-25) mét vuông. Như vậy tôi có được đền bù hay không? Vì bìa đất của gia đình tôi chưa có nên vẫn còn chưa biết là: nếu tôi muốn làm tường rào thì tôi nên làm gì? Hay tôi nên đợi đến khi có bìa đất đã rồi làm?
     
    Báo quản trị |  
  • #343564   10/09/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Lề đường theo ô/bà nói là dự kiến quy hoạch, chắc chắn không thể xin phép xây dựng trên phần dự kiến quy hoạch, nếu xây dựng thì sau này cam kết tháo dỡ ko đền bù phần xây dựng.

    Việc nhà nước thu hồi làm đường có bồi thường hay không thì phải chờ thời gian là X.

    Nay ô/bà không thể ép nhà nước bồi thường khi nhà nước chưa thu hồi!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    vancongkhtn (13/09/2014)
  • #344486   14/09/2014

    vancongkhtn
    vancongkhtn

    Male
    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:02/08/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về mốc lộ giới?

    Hai bên lề đường được cắm mốc giới hạn lề đường(độ rộng của con đường). Vậy xin hỏi khi làm các công trình dân sinh của hộ gia đình đuoc cấp đất mặt đường thì các hộ dân đó có được phép làm đến mốc lộ giới đã cắm không? Khi đổ bê tông đường liên thôn thì do đường cũ(lúc chưa đổ betong) đã lệch trục trung tâm dẫn tới hiện trạng là một bên mốc lộ giới đã sát ngay mép bê tông và mép bê tông bên kia cách xa mốc lộ giới tới gần 2m. Xin được hỏi như vậy khi làm công trình dân sinh của hộ gia đình có đất bên phía sát mép bê tông phải làm sao?
     
    Báo quản trị |  
  • #344611   15/09/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Hiện nay bạn thấy có rất nhiều con đường được cơ quan chức năng cắm mốc lộ giới hai bên đường (các cọc bê tông có sơn trắng đỏ cắm xuống đất) nhằm mục đích thông báo phần đường trong tương lai sẽ được mở rộng ra đến vị trí cọc đã cắm còn khi nào mới mở rộng là chuyện khác. Do vậy, khi thi công các công trình xây dựng nói chung và công trình dân dụng nói riêng thì ko được phép xây dựng vượt qua ranh giới cọc cắm mốc lộ giới. Việc quản lý công tác này sẽ được chính quyền địa phương phối hợp và cơ quan chức năng tiến hành khi duyệt cấp phép xây dựng, giám sát xây dựng, hoàn công, đền bù, giải tỏa.... Thân mến 

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    vancongkhtn (15/09/2014)
  • #345061   18/09/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Do diện tích đất vườn nhà bạn chưa được cấp giấy chứng nhận nên nếu bạn muốn làm tường rào thì bạn chỉ được phép làm trong phạm vi mốc giới của lề đường đã có.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-