Chào Luật sư!
Em có trường hợp muốn hỏi luật sư:
Năm 1989, anh X lấy vợ là Y, năm 1991 gia đình anh X và chị Y sinh con là Z. Năm 1995 anh X có mua mảnh đất và trong giấy chứng nhận chỉ đăng ký đứng tên anh X. Hiện anh X có nhu cầu vay vốn Ngân hàng và đc Ngân hàng đồng ý. Hỏi khi đăng ký thế chấp QSD đất cần những ai ký? Mảnh đất đó thuộc sở hữu của ai? của riêng mình anh X, hay vợ chồng X,Y. Hay thuộc sở hữu của X, Y, Z