Hỏi về quyền sở hửu tài sản chung.

Chủ đề   RSS   
  • #188544 25/05/2012

    gonhatinh

    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:02/05/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về quyền sở hửu tài sản chung.

     Thưa luật sư, Tôi có ông anh trai chung cổ phần với hàng xóm cùng mua 1 chiếc xà lan để kinh doanh khai thác cát xây dựng. Nhưng thời gian qua do trong quá trình hợp tác làm ăn đả nảy sinh nhiều bất cập dẩn đến mâu thuẩn trong công việc và cả 2 bên đi đê'n quyết định thanh lý tài sản để tách ra làm ăn riêng. Chiếc xà lan khi mua mới có giá trị là 360 triệu đồng.Ông anh của tôi thỏa thuận là nếu ông hàng xóm kia muốn sở hửu toàn bộ tài sản thì phải chồng cho ông anh tôi số tiền là 160 triệu đồng. Nếu không ông anh tôi sẻ sở hửu chiếc xà lan đó bằng cách chồng lại cho ông hàng xóm kia bằng số tiền trên. Ông hàng xóm kia không đồng í sang lại tài sản củng như sở hửu hoàn toàn chiếc xà lan trên mà đơn phương tự í neo xà lan  không cho tiếp tục khai thác cát nữa, làm ảnh hưởng đến kinh tế củng như công việc của cả 2 bên liên quan.( Bình thường chiếc xà lan khai thác 1 chuyến cát/ngày, kiếm lợi trên 2 triệu đồng/chuyến). Ông hàng xóm kia nói nếu ông anh tôi muốn sở hửu toàn bộ tài sản thì phải chồng cho ông ta số tiền là 180 triệu( băng với giá cổ phần ban đầu khi mua mới chiếc xà lan. Trong khi đó chiếc xà lan đả đem vào sử dụng được hơn 7 tháng). 
        Theo tôi nghĩ cách làm này của ông hàng xóm là đang gây khó dể cho ông anh tôi và kéo cả 2 đến việc vỡ nợ, phá sản. Gia đình tôi đang loay hoay chưa biết nên xử lí thế nào cho hợp tình hợp lí, không gây mất hòa khí làng xóm và vi phạm pháp luật. Vậy xin luật sư tư vấn cách giải quyết và nếu có thể mong Luật sư trích dẩn cho chúng tôi trong bộ luật Việt Nam những khung điều để chúng tôi tham khảo về trương hợp nêu trên để có hướng giải quyết hợp lí, đúng pháp luật. Xin cảm ơn rất nhiều!!!
     
    2575 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #188614   25/05/2012

    cuongluatsu
    cuongluatsu
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (164)
    Số điểm: 906
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 64 lần


    Chào bạn!
    Căn cứ theo quy định tại Điều 223. Chia tài sản thuộc hình thức sở hữu chung
    "1. Trong trường hợp sở hữu chung có thể phân chia thì mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu các chủ sở hữu chung đã thỏa thuận không phân chia tài sản chung trong một thời hạn thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó; khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì được trị giá thành tiền để chia"
    Cách khấu trừ và chia như anh bạn là hợp lý rồi, tuy nhiên mình muốn êm đẹp nhưng người ta không chịu. Họ không hợp tác thì mình có nhún nhường cũng không được, nếu không muốn tiếp tục làm cùng nữa anh bạn chỉ còn cách: một là chấp nhận yêu cầu của ông ta
    Hai là: làm đơn ra Tòa yêu cầu tòa chia tài sản chung để có căn cứ sở hữu đối với xà lan. khi đã có phán quyết của tòa thì buộc ông ta phải chấp hành.

    Công ty luật hợp danh Sự Thật - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Giám đốc: Luật sư Tạ Quốc Cường -

    - Điện thoại: 0912 479 766 - 09133 828 74- Website: luatsuthat.vn

    - Gmail: cuongluatsust@gmail.com - Phương châm: CÓ TÀI, CÓ TÂM, SẼ CÓ TẦM.

    - Địa chỉ: Số 12, ngõ 71, đường Nguyên Hồng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.

    * CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ

    1. Cử luật sư tranh tụng tại Tòa án trong các vụ án Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại

    Luật sư đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý...

    2. Tư vấn pháp luật trực tiếp hoặc bằng văn bản cho các tố chức, cá nhân trong mọi lĩnh vực pháp luật.

    3. Tư vấn lập dự án đầu tư, xin thuê đất, chuyển nhượng dự án. Mua bán doanh nghiệp, đấu thầu...

    4. Thu hồi công nợ, tư vấn thu hồi nợ "Xấu".

    * TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Tạ Quốc Cường - Giám đốc Công ty luật hợp danh Sự Thật - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

- Điện thoại: 0912 479 766 - 09133 828 74- Website: luatsuthat.vn

- Gmail: cuongluatsust@gmail.com - Phương châm: CÓ TÀI, CÓ TÂM, SẼ CÓ TẦM.

- Địa chỉ: Số 12, ngõ 71, đường Nguyên Hồng, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.