Hỏi về Qui trình, thủ tục và các loại thuế khi cá nhân cho thuê nhà nguyên căn

Chủ đề   RSS   
  • #333423 15/07/2014

    vdduy15

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/07/2014
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 230
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về Qui trình, thủ tục và các loại thuế khi cá nhân cho thuê nhà nguyên căn

    Em co căn nha muốn cho thuê nguyên căn với giá 20 triệu / tháng, vậy em muốn hỏi để biết về qui trình , thủ tục, và các loại thuế, hình thức đóng thuế, khi cho thuê nhà...MOng nhận được sự giúp đỡ của mọi người, e cảm ơn nhiều!!!!

     
    4424 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #333515   16/07/2014

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32718
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1140 lần


    Nếu bạn cho thuê thì sẽ phải đóng thuế TNCN theo quy định tại Thông tư 111/2013/TT-BTC

    Khi cá nhân cho DN thuê nhà và cần mua hoá đơn để lập và giao cho DN thuê nhà thì cá nhân có nhà cho thuê buộc phải nộp những loại thuế sau:

    - Thuế Môn Bài.

    - Thuế Giá trị gia tăng.

    - Thuế Thu nhập cá nhân

    3 loại thuế trên cá nhân người cho thuê nhà là người phải nộp, còn theo thỏa thuận của 2 bên ai phải nộp thì doanh nghiệp tự xác định và được thể hiện trên hợp đồng thuê nhà.

    Sau đây công ty kế toán Thiên Ưng xin được hướng dẫn các bạn các tính thuế thu nhập cá nhân khi doanh nghiệp thuê nhà của cá nhân: 

     

    Thuế
    TNCN
    = Thu nhập tính thuế X Thuế suất
    theo biểu luỹ tiến từng phần
    Thu nhập
    Tính thuế
    = Thu nhập chịu thuế - Các khoản giảm trừ
    Thu nhập
    Chịu thuế
    = Thu nhập/ tháng X Tỷ lệ thu nhập
     chịu thuế

    Tỷ lệ thu nhập chịu thuế TNCN được quy định theo từng vùng khác nhau. Ở Hà Nội: 37%, ở TP Hồ chính Minh: 35%

    Cục thuế thành phố Hà Nội quy định bảng quy đổi như sau:

    Bảng hướng dẫn cách quy đổi doanh thu chưa có thuế sang doanh thu có thuế (GTGT và TNCN) đối với hộ cho thuê nhà.

    Bậc thuế

    Phần thu nhập tính thuế/tháng (triệu đồng)

    Thuế suất

    (%)

    Cách tính doanh thu đã có thuế GTGT, TNCN

    1

    Đến 5

    5

    DT đã có thuế = DT chưa có thuế (chia)/0,9415

    2

    Trên 5 đến 10

    10

    DT đã có thuế = (DT chưa có thuế - 0,25  trđ)(chia)/0,923

    3

    Trên 10 đến 18

    15

    DT đã có thuế = (DT chưa có thuế - 0,75  trđ)(chia)/0,9043

    4

    Trên 18 đến 32

    20

    DT đã có thuế = (DT chưa có thuế - 1,65  trđ)(chia)/0,886

    5

    Trên 32 đến 52

    25

    DT đã có thuế = (DT chưa có thuế - 3,25  trđ)(chia)/0,867

    6

    Trên 52 đến 80

    30

    DT đã có thuế = (DT chưa có thuế - 5,85  trđ)(chia)/0,849

    7

    Trên 80

    35

    DT đã có thuế = (DT chưa có thuế - 9,85  trđ)(chia)/0,830

     

    Xem tại đây: Thuế thu nhập cá nhân khi cho thuê nhà

     
    Báo quản trị |