DanLuat 2015

HỎI VỀ NHÀ ĐẤT VÀ TÀI SẢN TRÊN ĐẤT

Chủ đề   RSS   
  • #394145 28/07/2015

    nhoem_1631

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/07/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    HỎI VỀ NHÀ ĐẤT VÀ TÀI SẢN TRÊN ĐẤT

    Tôi có một câu hỏi như sau mong luật sư tư vấn giúp :

    Tôi mua một mảnh đất đã có nhà 3 tầng hoàn thiện, nhưng trên giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ có nguyên diện tích đất với mục đích là đất ở lâu dài mà không có tài sản trên đất. (do chủ đầu tư có mảnh đất to chia tách ra nhiều mảnh đất nhỏ để xây dựng nhà riêng biệt , và chủ đầu tư có giấy phép xây dưng 4 tầng cho cả mảnh lớn) .Cho tôi hỏi là nến tôi muốn thêm nhà 3 tầng vào giây chứng nhận quyền sử dụng đất của tôi  thì có đc không ??  và có bị cho là làm sai phép và bị phạt không ?? Nếu làm được thì cần những thủ tục gì a,? (vì lúc làm giấy tờ mua bán ở văn phòng công chứng là chỉ có ghi diện tích đất bán mà không ghi nhà trong đó )

     
    2622 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nhoem_1631 vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (29/07/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #394278   29/07/2015

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này luật sư Dương Văn Mai, Công ty luật Bách Dương, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết việc đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà công trình trên đất là quyền của người sử dụng đất, quyền của chủ sở hữu công trình. Nếu trên thửa đất bạn nhận chuyển nhượng đã có căn nhà đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thì hợp đồng chuyển nhượng của bạn phải có đầy đủ cả công trình trên thửa đất.

    Trường hợp chưa có nhà trên thửa đất nếu bạn không phải là người đứng tên trên hồ sơ xin phép xây dựng, không phải là người có tên trên giấy phép xây dựng thì bạn sẽ không thể thực hiện việc đăng ký quyền sở hữu ngôi nhà này. Việc này sẽ thuận tiện hơn khi người chuyển nhượng cho bạn thực hiện việc đăng ký.

    Bên cạnh đó việc xây dựng này nếu khu vực có công trình có quy hoạch, quy định chiều cao công trình xây dựng tương đương với ngôi nhà 4 tầng thì bắt buộc bạn phải xây dựng đủ số tầng đó nếu ngược lại thì không vi phạm quy hoạch.

    Trên đây là nội dung tư vấn của luật sư cho trường hợp của bạn!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281