DanLuat 2015

Hỏi về mua bán nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #431613 23/07/2016

    quengocleminh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về mua bán nhà đất

    Tôi và vợ có mua thửa đất ở Hóc Môn, mua lại của người khác, đã sang tên hai vợ chồng. Nay tôi và vợ muốn bán thửa đất này. Thửa đất đã được tôi xây thành vài phòng trọ. Tôi xem người ta đăng bán nhà đất hay ghi sổ hồng và sổ đỏ. Xin hỏi các luật sư: (có đăng hình giấy tờ đất)

    1. Theo người ta hay nói trong kinh doanh nhà đất, trường hợp này là sổ hồng hay sổ đỏ. Có người nói sổ hồng riêng là thế nào?

    2. Khi làm giấy tờ sang tên cho chủ mới, bên bán và bên mua mất những khoản phí gì? (Nhiều người tôi thấy họ bán ghi là bao sang tên, tôi hỏi 1 số dịch vụ làm giấy tờ - cò, họ nói sang tên mất 15 triệu, vậy 15 triệu đó là chắc là phần dịch vụ họ lấy 7 triệu còn lại là phải nộp cho nhà nước).

    Nếu tôi tự đi làm có khó khăn không và nhanh không? Cần những giấy tờ gì và trình tự làm ra sao?

    3. Nếu để nguyên giấy như vậy (theo hình) thì có bán cho bên mua được không? (Nghe nói phải hợp thức hóa nhà mới bán được, nhưng cũng có người nói để như vậy là bán được) Nếu bán được thì sau này bên mua sẽ phải nộp tiền gì để sang tên lại thành tên họ và bán như vậy bên mua có bị khó khăn gì không so với đất đã có sổ hồng?

    Hai tấm hình về giấy tờ nhà đất:

    https://drive.google.com/file/d/0B_2oiax1bBETZFBVM2Y0RmxpN0E/view?usp=sharing

    https://drive.google.com/file/d/0B_2oiax1bBETN19WaWN6Rk9NeTA/view?usp=sharing

     

    Vì không có kiến thức gì về mua bán nhà đất nên hỏi hơi nhiều, mong các luật sư chỉ bảo giùm tôi, cám ơn mọi người nhiều!

     
    1463 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #435093   01/09/2016

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn !

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Theo quy định pháp luật thì thửa đất thổ cư đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có quyền chuyển nhượng cho người khác. "Sổ đỏ", "sổ hồng" là các tên gọi của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, về mặt pháp lý thì không có gì khác nhau.

    2. Để nhận cnuyển nhượng thửa đất đó thì bạn phải yêu cầu người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hợp đồng chuyển nhượng với bạn, hợp đồng phải có công chứng và sau đó đăng ký theo quy định của luật đất đai.

    3. Bạn yêu cầu bên chuyển nhượng (bên bán) chuẩn bị chứng minh thư, hộ khẩu, đăng ký kết hôn và bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi ký kết, công chứng hợp đồng. Sau khi hợp đồng được ký kết thì bạn thanh toán tiền và nhận nhà đất, đồng thời nộp hồ sơ vào Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để đăng ký sang tên theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-