Hỏi về mua bán đất dân cư dịch vụ (mua bán đất lúa non)

Chủ đề   RSS   
  • #570898 29/04/2021

    brian154

    Sơ sinh

    Vietnam --> Bắc Ninh
    Tham gia:29/04/2021
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Hỏi về mua bán đất dân cư dịch vụ (mua bán đất lúa non)

    Xin chào các luật sư,

    Gia đình tôi có 6 thành viên: Bà nội tôi, Bố tôi, Mẹ tôi và 3 anh chị em

    Vào năm 2009, khu vực nhà tôi ở có chương trình phân chia đất dân cư dịch vụ cho người dân. Nhà tôi cũng gắp được một lô (~75m2). Sau đó Bố tôi có làm thủ tục bán lô đất này đi, tôi có nhớ mang máng sự kiện này, nhưng không nhớ rõ mình có đặt bút kí vào hợp đồng hay không. Hiện nay đất vẫn chưa có hạ tầng, chưa phân lô (vẫn là đồng ruộng).

    Trong hợp đồng hiện tại có 4 chữ ký: Bà nội tôi, Bố tôi, tôi và chị gái tôi (nhưng chữ ký của tôi và chị gái thì không giống với chứ kỹ hiện nay - lúc đó chúng tôi đang học đại học nên có thể chữ ký khác).

    Năm 2014, Bố tôi mất. Hiện tại, có người cầm hợp đồng mua bán đất đến và nhờ gia đình tôi ký lại một hợp đồng khác để công chứng cho đúng quy định của pháp luật. Lúc này Mẹ tôi bảo không biết có sự kiện bán đất, cũng không ký giấy bán đất và không đồng ý bất cứ thỏa thuận nào.

    Vậy luật sư cho tôi hỏi nếu bên mua đất kiện tụng ra tòa thì miếng đất ấy sẽ xử lý như thế nào? việc gia đình tôi không công nhận hợp đồng mua bán kia có vi phạm pháp luật và chịu trách nhiệm pháp lý gì không?

    Tôi xin cảm ơn!

     
    180 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn brian154 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (03/05/2021)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #570954   30/04/2021

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10269)
    Số điểm: 58583
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4218 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo nợi dung bạn trình bày thì hợp đồng mua bán đất năm xưa chỉ là viết tay chứ không lập thành văn bản và có công chứng chứng thực theo quy định cho nên bản hợp đồng đó không có giá trị pháp lý (không được pháp luật thừa nhận) nên cần phải thực hiện lại cho đúng hình thức quy định để được công nhận và làm các thủ tục tiếp theo.

    Do vậy, nếu gia đình bạn công nhận bản hợp đồng khi xưa, thừa nhận có bán đát thì gia đình bạn hỗ trợ giúp người đã mua đất công chứng hợp đồng và các thủ tục khác để sang tên miếng đất đã bán cho họ.

    Ngược lại, nếu gia đình bạn không công nhận bản hợp đồng tay, không thừa nhận việc bán đất thì bên mua có thể khởi kiện ra tòa để yêu cầu giải quyết và với hợp đồng tay như vậy thi có khả năng tòa án sẽ tuyên bố giao dịch vô hiệu và bến bán phải hoàn trả lại tiền đã nhận cho bên mau và bên mua trả lại đất cho bên bán với điều kiện chứng minh được các chữ ký trong hợp đồng đúng là chử ký của các thành viên gia đình bạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (03/05/2021) brian154 (05/05/2021)
  • #571137   05/05/2021

    brian154
    brian154

    Sơ sinh

    Vietnam --> Bắc Ninh
    Tham gia:29/04/2021
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Cảm ơn Luật Sư

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com