Hỏi về mua bán đất

Chủ đề   RSS   
  • #209804 27/08/2012

    thumk

    Female
    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:27/08/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về mua bán đất

    Tôi có 600m vuông đất ở. Có 4 người con 3 gái 1 trai chông tôi đã mất năm 2000 đến năm 2005 tôi chuyển nhượng cho người con trai 200m vuông đất đã tách sổ đỏ riêng. Đến nay tôi muốn bán 1 nửa số đất còn lại là 200m vuông. Nhưng người con trai này không đồng ý cho tôi bán còn 3 người con gái thì đồng ý. Vậy tôi có bán được hay không.

     
    2676 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #209883   28/08/2012

    tuananhk3405
    tuananhk3405

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2012
    Tổng số bài viết (26)
    Số điểm: 233
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 16 lần


    Xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:

    Thứ nhất : Nếu 600m2 đất của bạn là tài sản hợp pháp của bạn không liên quan đến người chồng đã mất thì bạn có thế bán, tặng cho. Không ai có quyền ngăn cản.

    Thứ hai : Nếu 600m2 đất được tạo lập trong thời kì hôn nhân ( tài sản chung của bạn và chồng bạn) thì chia 600m2 đất thành 2 phần

    - Bạn sẽ được 600m2/2 = 300m2. 

    - Còn lại 300m2 nếu như chồng bạn để lại di trúc thì sẽ chia theo di trúc. Nếu không để lại di trúc thì sẽ chia theo pháp luật. 

    Khi chia theo pháp luật 300m2 đất được chia làm 5 phần ( bạn + 4 người con của ban) trong trường hợp này phải không phát sinh đối tượng chia theo điều 669 BL Dân sự 2005. Và nếu như vậy ban và 4 người con của bạn sẽ được hưởng 300m2/ 5= 60m2. 

    Trong trường hợp này bạn có nói bạn chuyển nhượng cho người con trai 200m2. Tôi chưa rõ là việc chuyển nhượng này là như thế nào? ( Nếu như là cho con trai 200m2 thì không được gọi là chuyển nhượng). 

    Nếu bạn muốn chuyển nhượng 200m2 cho người khác bạn phải chia di sản. Sau đó bạn có thể chuyển nhượng phần di sản bạn được hưởng + phần tài sản của bạn trong khối tài sản chung ở trên. Và khi đó không ai có quyền ngăn cản.

    Thân!

    Sống và làm việc theo pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn tuananhk3405 vì bài viết hữu ích
    thumk (28/08/2012)