Tôi có sự việc xin các anh tư vấn giúp. Tháng 8 năm 2007 tôi có mua một lô đất bằng giấy tờ tay (chỉ có người làm chứng, không có công chứng xác nhận ở xã), trong hợp đồng giấy tay này có điều khoản người bán cam kết lô đát bán cho tôi có nguồn gốc hợp pháp, không thuộc đất giải tỏa, tranh chấp. Vài tháng sau tôi phát hiện lô đất này đã có quyết định quy hoạch treo từ năm 2001. Bây giờ tôi làm giấy tờ để hợp thức hóa lô đát thì không được, và xây nhà nhỏ để ở thì cũng không xong nên tôi muốn đòi tiền lại thì chủ đất không chịu trả, vậy tôi phải làm sao để lấy tiền lại? khởi kiện ra tòa án được không? lô đất ở phường linh xuân quận thủ đức, Tp.HCM. Xin cảm ơn.