DanLuat 2015

Hỏi về luật tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #327794 11/06/2014

    nguyenhuunhat1402

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về luật tranh chấp đất đai

    Chào luật sư .

    Cho e hỏi luật sư xíu về vấn đề tranh chấp đường đi của nhà e

    Chuyện là vừa rồi nhà em có mua lại một mảnh đất của ông bà ngoại em, sau đó có thuê người dọn dẹp sạch sẽ ,kế bên lô đất nhà em mới mua cũng có cô kia mới mua lô đất bên cạnh cô ấy cũng thuê xe cuốc dọn dẹp , trong quá trình dọn dẹp cô ấy đã tự ý lấn diện tích của cô ấy ra con đường xuống  đất nhà em.Nhà em co thuyết phục cô ấy vô nhưng cô ấy khong vô ma còn nói " tui phát dọn thi tui có quyền rào ra "

    Nhà em có làm cơn gửi chính quyền địa phương nhờ can thiệp .Chính quyền địa phương đã nhiều lần hòa giải nhưng không được.Trong lúc đó thì cô ấy đã lập tức sang nhượng sang chú B .Giờ thì chú B kiên quyết không dịch vô với lý do " mua sao để vậy".

    Chính quyền địa phương đã gửi toàn bộ hồ sơ xuống xã sau khi hòa giải 03 lần không được .sau đó xã đã trực tiếp cho cán bộ địa chính lên đo đạc theo số liệu sổ đỏ ban đầu của nhà cô đó trước khi lấn chiếm và sang nhượng cho chú B .(diện tích đường xuống đất nhà e trong sổ đỏ ghi la 4m, nhưng thực tế chỉ còn 2m) .Chính quyền xã kêu gọi dịch vô nhưng chú B vẫn kiên quyết không vô .

    Sau 01 tháng đợi kết quả từ xã không thấy thì hôm nay nhà em có liên lạc với địa chính xã thì được câu trả lời " Đất này chuyển nhượng đã ra sổ mới không thay đổii được ." Em tự nghĩ đất đang tranh chấp tại sao chính quyền địa phương lại cấp sổ đỏ mới cho chú B .liệu có lam sai quy định .

    Em mong nhận được sự tư vấn từ quý luật sư .Gia đình em không biết phải làm sao, hay có cần nhờ tới báo chí không ạ Rõ ràng là chính quyền địa phương có gì sai quy định trong vụ việc này . Mong luật sư giúp em .

    (con đường đang tranh chấp là con đường bà con nông dân hay đi canh tác hoa màu .Nhiều người đều xác nhận là con đường đã bị lấn chiếm .)

    Em xin cảm ơn 

     
    3261 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #327948   12/06/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào nguyenhuunhat1402!

    Nội dung em hỏi liên quan tới lĩnh vực đất đai nhà ở, căn cứ các quy định hiện hành Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Trước hết đây là việc tranh chấp liên quan tới quyền sử dụng đất là ngõ đi chung của gia đình em với ông B cũng như người chuyển nhượng đất cho ông B.

    Về nguyên tắc đất thuộc ngõ đi chung sẽ thuộc quyền quản lý của UBND xã, phường là địa phương nơi có ngõ đi đó, việc cá nhân người sử dụng đất lấn chiếm đất là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai có thể bị xử phạt vi phạm hành chính thậm chí là truy cứu trách nhiệm hình sự. Với tư cách là một người sử dụng ngõ gia đình em có quyền tố cáo và yêu cầu cơ quan chức năng xem xét xử lý hành vi đó.

    Thứ hai theo quy định về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng như Luật Công chứng thì từ ngày 1.1.2008 người chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải xuất trình được bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - sổ hồng, người chuyển nhượng chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng.

    Nếu 2m thuộc ngõ đi đó không thuộc quyền sử dụng của cô hàng xóm của nhà em thì việc trả lời của cơ quan chức năng như vậy là không đúng quy định.

    Về nguyên tắc khi phát hiện ra hành vi vi phạm về quản lý đất đai tại địa phương UBND xã phường phải có biện pháp xử lý như xử phạt hành chính, buộc trả lại hiện trạng như ban đầu....

    Để có cơ sở chứng minh hành vi lấn chiếm và các sai phạm liên quan trước hết em và gia đình em có thể liên hệ với VPĐKQSDĐ để xin trích lục các tài liệu liên quan tới lối đi chung đó, trích lục hồ sơ địa chính.

    Trường hợp chính quyền địa phương cố tình không xem xét giải quyết hoặc bao che cho hành vi vi phạm pháp luật về đất đai thì em và gia đình có thể phản ánh sự việc thông qua các cơ quan ngôn luận để buộc chính quyền địa phương phải xem xét xử lý vấn đề này.

    Đó là một số nội dung Luật sư có thể tư vấn cho bạn trên cơ sở thông tin bạn cung cấp.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    nguyenhuunhat1402 (12/06/2014)
  • #327956   12/06/2014

    nguyenhuunhat1402
    nguyenhuunhat1402

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    em xin cam ơn luật sư ạ.chúc luật sư dồi dào sức khỏe

     

     
    Báo quản trị |  
  • #329520   22/06/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Nếu những tư vấn trên của Luật sư giúp em hiểu và giải quyết được sự việc thì Luật sư rất vui!

    Chúc em cuối tuần vui vẻ và luôn mạnh khỏe, thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-