hỏi về luật thừa kế đất

Chủ đề   RSS   
  • #266216 01/06/2013

    hai_73

    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:01/06/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    hỏi về luật thừa kế đất

    Năm 1988 gia đình tôi xin đất  san lấp để lấy chỗ bán hàng kiếm sống.Năm 1990 xã quy hoạch đất ở,bố tôi đi vay tiền rồi đưa cho ông nội tôi đi nộp ở xã và đứng tên ông nội vì lúc đó ông là chủ hộ gia đình.Năm 2005, ông nội viết giấy ủy quyền sử dụng và sở hữu lâu dài cho bố tôi(vì bố tôi là con trưởng).Năm 2010,bố tôi bán mảnh đất đó để trang trải và sửa nhà.Các cô cho là miếng đất ấy xã cấp cho ông vì ông đã có công với cách mạng nên muốn chia đều mảnh đất đó cho các cô,thế là các cô đưa đơn kiện bố tôi.Vì thế người mua mảnh đất đó không làm được được bìa đỏ.Năm 2011,bố tôi mất,các cô vẫn  không rút đơn nên người mua đất không làm được sổ.Nay,người mua đất muốn kiện mẹ tôi.Vậy gia đình tôi phải làm gì?

     
    4515 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #266438   03/06/2013

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1340 lần


    Việc tranh chấp nhà bạn khá phức tạp. Do việc bố bạn bị các em kiện tranh chấp quyền sử dụng đất nên miếng đất bố bạn đem bán thuộc diện đang có tranh chấp, hậu quả bây giờ mẹ bạn phải gánh chịu là người mua đất không làm được sổ đỏ nên kiện đòi lại tiền mua đất.Về nguyên tắc do bố bạn chưa là người sở hữu nên hợp đồng này tôi nghỉ chỉ là giấy tay không có công chứng do đó , nếu người mua đất kiện ra Tòa thì hợp đồng sẽ bị tuyên vô hiệu, gia đình bạn phải trả tiền cho người mua đất và nhận lại miếng đất đó từ người mua.

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn HoNguyenTruong70 vì bài viết hữu ích
    hai_73 (25/06/2013)
  • #271585   25/06/2013

    hai_73
    hai_73

    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:01/06/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


     Gia đình tôi xin chân thành cám ơn luật sư . Cho phép tôi xin hỏi tiếp vì việc tranh chấp của gia đình tôi quả thực khá phức tạp.

    -Từ năm 1988 gia đình tôi sống gồm 4 thế hệ: Cụ ( mẹ đẻ của ông nội) , ông bà nội , bố mẹ và anh chị em tôi. Các cô chú con của ông bà nội tôi đã xây dựng gia đình và ra ở riêng. Năm 2000-> 2002 cụ và bà nội tôi lần lượt qua đời.

    Ngày 15/9/2004  ông nội tôi đã viết giấy phân chia đất của ông cha và tự có cho mỗi người con gái của cụ là 200 m2 và chú em của bố tôi là 1400m2 số đất còn lại cho bố mẹ tôi và cháu đích tôn vì phải lo ma chay và thờ cúng các cụ tổ tiên vì bố tôi là trưởng họ

    Ngay 30/6/2005 ông nội tôi viết giấy ủy quyền sử dụng và sở hữu lâu dài mảnh đất 120m2 gia đình được mua của xã năm 1990 và nhờ xã làm bìa đỏ cho bố tôi.

    Tháng 2/2008  ông nội tôi qua đời ( chết đột ngột không ốm đau lâu ngày).

    Năm 2010 bố tôi bán mảnh đất 120m2 đó để trang trải và xây nhà thờ họ. sau đó ,các cô tôi kiện bố tôi thế là bố tôi qua đời . Khi bán mảnh đất đó mẹ tôi không có ở nhà mà đi chơi với cháu ở miền Nam.Việc mua bán giưã bố tôi với người mua thông qua các giấy tờ và xã đã đo đạc đất xong và đã chuyển tới phòng tài nguyên môi trường thì mắc đơn của cô tôi.( Việc mua bán này,mẹ con tôi không hề biết gì? Giá tiền cụ thể bao nhiêu không biết? có những giấy tờ gì cũng không biết?)

      Nay ngươì mua không làm được bìa đỏ và kiện gia đình tôi vì kí vào biên bản cho bố bán. Hiện nay gia đình tôi rất khó khăn không có tiền để thực hiện theo thỏa thuận với người mua. Vậy gia đình tôi nên làm gì ?có nên đem ngôi nhà thờ  họ mà bố vừa xây xong trước khi qua đời vẫn đứng tên bố ra ,để đền người mua không?

      Mong luật sư tư vấn giúp gia đình  tôi với.Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #271803   26/06/2013

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1340 lần


    Bạn nói vậy tôi củng khó trả lời vì phải xem hồ sơ chi tiết mới xác định có thật sự do lỗi của bố bạn mà người mua không thể chuyển quyền sở hữu qua họ hay nguyên nhân khách quan như nhà nước thu hồi đất, đất có tranh chấp.

    Nếu do nguyên nhân này thì phải đợi kết quả xử lý cơ quan có thẩm quyền trước khi thi hành. Khi đó căn cứ quyết định thi hành án thì xem bên mua có quyền sở hữu được hay không đã. BẠn nên liên hệ phòng tài nguyên môi trường để  xem tình trạng giải quyết đến đâu và thương lượng bên mua cách giải quyết có thể như cách đền bù mảnh đất khác có giá trị tương đương.

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  
  • #272451   28/06/2013

    Chào anh

     

    ANh cho em hỏi . Bà em có viết giấy cho tặng  mảnh đất cho bố em ( viết tay)  , có xác nhận của thôn và của xã năm 2006 . Như vậy giấy tờ đó có được pháp luật công nhận không ?

    Và bố em có được chuyển QSDĐ xang tên bố em khi bà em ất không ( bà em mất năm 2011) ?

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #272755   01/07/2013

    HoNguyenTruong70
    HoNguyenTruong70
    Top 10
    Male
    Trung cấp

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/01/2010
    Tổng số bài viết (4451)
    Số điểm: 25988
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1340 lần


    Nếu có giấy tặng cho có xác nhận của chính quyền địa phương thì hợp pháp và căn cứ giấy tặng cho bố bạn làm thủ tục sang tên và đăng ký quyền sử dụng đất tại Phòng đăng ký quyền sử dụng đất quận huyện nơi có mảnh đất tọa lạc.

    Nguyễn Trường Hồ

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Nguyễn Trường Hồ