Kính gửi Quý luật sư!
Tình trạng của tôi như sau:
Đầu tháng 4/2012 tôi có tìm hiểu và mua 1 lô đất dành cho người thu nhập thắp tại KP. Trung Thắng, P. Bình Thắng, TX. Dĩ An, Bình Dương. Chủ sở hữu lục đó là ông Phạm Văn Gòn và sổ hồng chúng nhận quyến sử dụng đất được cấp cho ông Gòn là tháng 3/2012. Lúc đó tôi đã hỏi phòng Địa Chính phường Bình Thắng và Phòng Tài Nguyên Môi Trường Huyện Dĩ An và nhận được câu trả lời là đất tôi không nằm trong khu quy hoạch và có thể mua bán được.
Đến tháng 7/2012 tôi làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng thì phòng QLDT trả lời rằng đất tôi nằm trong khu quy hoạch đường N6 nên không được cấp phép xây dựng mà đợi khi được duỵet về phương án cấp phép xây dựng tạm lúc đó rtôi lên xin lại giấy phéo xây dựng tạm. Tôi đi hỏi lại phòng Địa Chính phường Bình Thắng thì nhận được câu trả lời là quyết định quy hoạch có sau khi được cấp phép phân lô cho người thu nhập thắp. Bên cạnh đó là lô 2538 ( lô của tôi là 2537) lại được cấp phép xây dựng vào ngày 8/06/2012. Tôi hỏi thì phòng QLDT trả lời quyết định quy hoạch mới có vào đầu tháng 7.
Kính mong quý đoàn luật sư trả lời cho những thắc mắc của tôi như sau:
1. Tại sao sổ hồng của tôi được cấp vào tháng 3/2012 đến tháng 7/2012 lại rơi vào quy hoạch? có đúng với pháp luật của nhà nước hay không?
2. Nếu chỉ được cấp phép xây dựng tạm thì đất của tôi có được đền bù hay không? và có được ưu tiên xuất tái định cư (nếu có) hay không? nếu được đến bù thì giá trị như thế nào?
3. Không phải riêng mình tôi mà có tới 50 hộ cũng như tôi dành tiền vay mượn người thân để mua được lô đất với suy nghỉ an cư mới lập nghiệp, giờ lại lo phập phồng khi nào mới có tiền để mua đất ở bên cạnh đó với số tiền ít ỏi chúng tôi cũng đã rà soát cẩn thận trước khi mua đất nhưng giờ lại rơi vào quy hoạch vô lý. xin hỏi chúng tôi có thể làm đơn khiếu nại UBND TX Bình Dương người mà ký tách sổ để bán cho ngừoi thu nhập thắp? nếu kiện chúng tôi phải làm những thủ tục như thế nào?
Rât mong Quý đoàn luật sư trả lời sớm giúp tôi để tui có hướng giải quyết tốt, ít thiệt hại nhất.
Rất mong nhận được sự quan tâm của Quý đoàn luật sư.
Trân trọng!
