DanLuat 2015

hỏi về luật đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #420531 04/04/2016

    lananhTNG

    Female
    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:05/09/2015
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    hỏi về luật đất đai

    xin chào luật sư !
    tối có một vài thắc mắc cần luât sư tư vấn như sau :
    Công ty chúng tôi thực hiện dự án có mua khu đất để đẩy nhanh công tác Bồi thường, GPMB nhanh chóng chúng tôi tự thỏa thuận với các hộ dân. trong khu đất thực hiện dự án:
    1. có 4 mảnh đất chưa được cấp GCNQSDĐ thì bên công ty tiến hành trả tiền cho chủ sử dụng.  Chủ sử dụng đất làm đơn trả lại đất cho nhà nước và đơn tường trình nguồn gốc sử dụng đất .

    2. có 03 thửa đất công do UBND phường quản lý. Đã có công văn đề nghị giao đất của UBND phường 

    3. có 03 thửa đất của tổ chức giải thể thế chấp GCNQSDĐ cho ngân hàng . Công ty chúng tôi mua qua ngân hàng. có biên bản thỏa thuận , hợp đồng mua bán tài sản cùng với đơn đề nghị trả lại đất cho nhà nước của tổ chức giải thể.

    khi tiến hành làm thủ tục xin thuê đất , sở Tài nguyên môi trường yêu cầu phải có quyết định thu hồi đất đối với 3 trường hợp trên. nhưng do đây là dự án tự thỏa thuận nên UBND thành phố trả lời không ra quyết định thu hồi đối với các thửa đất trên.

    vậy luật sư giúp tôi giải đáp thắc mắc trong trường hợp của Công ty chúng tôi có cần quyết định thu hồi đất không và căn cứ vào cơ sở pháp lý nào.

    xin cám ơn!

     
    2311 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #420580   04/04/2016

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo ý kiến của luật sư thì đối với dự án bất động sản. Sau khi được cơ quan chức năng chấp thuận chủ trương dự án. chấp thuận chủ đầu tư dự án thì phải có quyết định thu hồi đất và quyết định giao đất cho chủ đầu tư của cơ quan chức năng để có cơ sở pháp lý tiến hành dự án. Vì thế, việc Sở TNMT yêu cầu phải có quyết định thu hồi đất là có cơ sở.

    Tuy nhiên, nếu như bạn cho biết là đất này do công ty bạn tự thương lượng và thỏa thuận với các hộ dân và UBND thành phố  đã  có văn bản thông báo không cần có quyết định thu hồi đất thì đây là cơ sở để công ty bạn trình cho Sở TNMT để miễn thủ tục thu hồi đất.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    lananhTNG (05/04/2016)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-