Hỏi về loại đất ghi trên sổ hồng

Chủ đề   RSS   
  • #533213 20/11/2019

    huynhbao260513

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:20/11/2019
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Hỏi về loại đất ghi trên sổ hồng

    LS cho e hỏi. nhà e mới được cấp sổ hồng mà phần mục đích sử dụng ghi : đất trồng cây lâu năm là sao vậy ạ

     
    732 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn huynhbao260513 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/11/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #533230   20/11/2019

    NgoThuyKhanh
    NgoThuyKhanh
    Top 100
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2009
    Tổng số bài viết (641)
    Số điểm: 4723
    Cảm ơn: 158
    Được cảm ơn 236 lần


    Một là có nhầm lẫn khi làm hồ sơ.

    Hai là, nếu ko nhầm lẫn gì, thì đất này chỉ dùng để trồng cây lâu năm. Nếu bạn muốn dùng vào mục đích khác (cất nhà ở, chăn nuôi...) thì phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp khác...), phù hợp với qui hoạch đất đai của địa phương.

    Ôi Tổ Quốc ta yêu như máu thịt

    Như mẹ cha ta, như vợ, như chồng

    Ôi Tổ Quốc nếu cần, ta chết

    Cho mỗi ngôi nhà, ngọn núi, con sông...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NgoThuyKhanh vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (20/11/2019)
  • #533273   21/11/2019

    huynhbao260513
    huynhbao260513

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:20/11/2019
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Nhà này đc xây năm 96 và mới đo đạc lại để cấp sổ hồng nhưng e lại thắc mắc phần mục đích sử dụng lại ghi đất trồng lâu năm. Khi hỏi người khác thì lại kêu đất thổ cư r không cần phải làm gì. LS giải thích thêm dùm e đc không ạ. e cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn huynhbao260513 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (21/11/2019)
  • #533275   21/11/2019

    NgoThuyKhanh
    NgoThuyKhanh
    Top 100
    Lớp 3

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2009
    Tổng số bài viết (641)
    Số điểm: 4723
    Cảm ơn: 158
    Được cảm ơn 236 lần


    Chào bạn,

    Theo mình thì Giấy chứng nhận có nhầm lẫn (1), hoặc hồ sơ khi nộp đã kê khai không đúng dẫn đến nhầm lẫn khi cấp giấy (2).

    Nếu bạn có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất cho phần có nhà ở thì bạn liên hệ lại UBND nơi cấp giấy để họ kiểm tra và hướng dẫn.

    Nếu là (1) thì UB sẽ tự động sửa lại, nếu là (2) thì bạn phải làm bổ sung. 

    Khi chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm thành đất ở, bạn sẽ có nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất theo quy định.

    Ôi Tổ Quốc ta yêu như máu thịt

    Như mẹ cha ta, như vợ, như chồng

    Ôi Tổ Quốc nếu cần, ta chết

    Cho mỗi ngôi nhà, ngọn núi, con sông...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NgoThuyKhanh vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (21/11/2019)
  • #533633   27/11/2019

    ngphunganh
    ngphunganh
    Top 500


    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/08/2019
    Tổng số bài viết (284)
    Số điểm: 1853
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 36 lần


    Theo điểm b khoản 1 và điểm a khoản điều 10 Luật đất đai 2013 có quy định:

    "Điều 10. Phân loại đất
     
    Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:
     
    1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
     
    b) Đất trồng cây lâu năm;
    [...]
     
    2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây
     
    a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;"
    như vậy đất trên sổ hồng bạn được cấp là đất nông nghiệp, đất nhà ở là thuộc đất phi nông nghiệp. Nếu không có sự nhầm lẫn do in nhầm bên phía cơ quan cấp giấy thì là nhà bạn đang sử dụng sai mục đích của mảnh đất. nếu muốn dùng đất đó cất nhà ở thì phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, chứ nếu để lâu dài với sổ hồng này có thể sẽ gây khó khăn cho bạn trong việc sử dụng sai mục đích của đất
     
    Báo quản trị |