Theo điểm b khoản 1 và điểm a khoản điều 10 Luật đất đai 2013 có quy định:
"Điều 10. Phân loại đất
Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:
1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
b) Đất trồng cây lâu năm;
[...]
2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây
a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;"
như vậy đất trên sổ hồng bạn được cấp là đất nông nghiệp, đất nhà ở là thuộc đất phi nông nghiệp. Nếu không có sự nhầm lẫn do in nhầm bên phía cơ quan cấp giấy thì là nhà bạn đang sử dụng sai mục đích của mảnh đất. nếu muốn dùng đất đó cất nhà ở thì phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, chứ nếu để lâu dài với sổ hồng này có thể sẽ gây khó khăn cho bạn trong việc sử dụng sai mục đích của đất
