Hỏi về lấn chiếm đất.

Chủ đề   RSS   
  • #163892 08/02/2012

    bkphuc

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:07/02/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về lấn chiếm đất.

    Năm 1992 Nhà bà L có mảnh đất S=150m2 đã có sổ đỏ,và bản vẽ. tuy nhiên diện tích trên thực tế là 180m2 (do nhà bà này lấn chiếm thêm 30m2)

    Bà L đã chia mảnh đất ra làm 2 lô với các diện tích: 120  và 60.(lô 120 nằm trong bản vẽ vì sát nhà dân,lô 60 có 30 đất lấn chiếm ra đường)

    Năm 1993 Gia đình tôi đã mua lô 120m2  bằng giấy bán tay không có chứng thực
    Năm 1994 bà L bán lô còn lại và được nhà nước cấp bìa đỏ lô đó.Tuy nhiên bìa đỏ 150m và bản vẽ gốc của bà L bây giờ  tôi vẫn giữ.

    Bây giờ tôi đi làm bìa đỏ lô đất của tôi,đã làm xong.Hôm lên lấy được nhìn thấy bìa đỏ rồi nhưng nhà nước không cho lấy mà  bắt tôi mua 30m lấn chiếm.(thực tế lấn chiếm là lô đất kia).

    Xin được hỏi là:

    Bìa đỏ nhà nước cấp cho lô đất kia đúng hay sai.?

    Hướng đi của tôi như thế nào ạ.Có phải là phải mua 30m mà trong bản vẽ đất tôi không phải lấn chiếm để lấy cái bìa đỏ đã làm sẵn rồi kia ko.

    Kình mong nhận được sự giải đáp của các luật sư!

     
    5686 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #163936   08/02/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6841)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3759 lần


    Chào anh/chị!
    Nếu đúng như những gì anh/chị đã trình bày, anh/chị có thể khiếu nại đến Phòng đăng ký quyền sử dụng đất để được giải quyết. Đơn kèm theo bản sao các chứng cứ.
    Chúc anh/chị thành công!

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #163944   08/02/2012

    mosamosa
    mosamosa

    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:06/02/2012
    Tổng số bài viết (64)
    Số điểm: 585
    Cảm ơn: 24
    Được cảm ơn 29 lần


         Tiện thể cho hỏi trường hợp này : 2 anh em họ hàng trao đổi mua bán đất, vì tin anh nên người em đưa trước cho người anh một số tiền nhưng lại không làm giấy tờ giao nhận tiền gì cả. Bậy giờ người em hỏi tới việc đất đai thì người anh chối bay đi ?????
         Phải làm sao thưa  luật sư ?
        Xin cảm ơn !

    Nếu ước mơ và quyết tâm đủ lớn thì mọi khó khăn sẽ trở nên nhỏ bé .

     
    Báo quản trị |  
  • #163893   08/02/2012

    bkphuc
    bkphuc

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:07/02/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Lấn chiếm đất.

    Năm 1992 Nhà bà L có mảnh đất S=150m2 đã có sổ đỏ,và bản vẽ. tuy nhiên diện tích trên thực tế là 180m2 (do nhà bà này lấn chiếm thêm 30m2)

    Bà L đã chia mảnh đất ra làm 2 lô với các diện tích: 120  và 60.(lô 120 nằm trong bản vẽ vì sát nhà dân,lô 60 có 30 đất lấn chiếm ra đường)

    Năm 1993 Gia đình tôi đã mua lô 120m2  bằng giấy bán tay không có chứng thực
    Năm 1994 bà L bán lô còn lại và được nhà nước cấp bìa đỏ lô đó.Tuy nhiên bìa đỏ 150m và bản vẽ gốc của bà L bây giờ  tôi vẫn giữ.

    Bây giờ tôi đi làm bìa đỏ lô đất của tôi,đã làm xong.Hôm lên lấy được nhìn thấy bìa đỏ rồi nhưng nhà nước không cho lấy mà  bắt tôi mua 30m lấn chiếm.(thực tế lấn chiếm là lô đất kia).

    Xin được hỏi là:

    Bìa đỏ nhà nước cấp cho lô đất kia đúng hay sai.?vì bây giờ bìa đỏ 150m và bản vẽ gốc của bà L bây giờ  tôi vẫn giữ.

    Hướng đi của tôi như thế nào ạ.Có phải là phải mua 30m mà trong bản vẽ đất tôi không phải lấn chiếm để lấy cái bìa đỏ đã làm sẵn rồi kia ko.

    Kình mong nhận được sự giải đáp của các luật sư!

     
    Báo quản trị |  
  • #163960   08/02/2012

    manh_lawyer
    manh_lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2011
    Tổng số bài viết (137)
    Số điểm: 877
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 77 lần


    Chào ban! về trường hợp của bạn tôi xin có ý kiến như sau:
           Theo quy định tại khoản 4-Điều 79-BLTTDS:
    "Đương sự có nghĩa vụ đưa ra chứng cứ để chứng minh mà không đưa ra được chứng cứ hoặc không đưa ra đủ chứng cứ thì phải chịu hậu quả của việc không chứng minh được hoặc chứng minh không đầy đủ đó"
    Do vậy: Nếu người em mà ko có chứng cứ chứng minh là mình đã đưa tiền cho người a thì phải chịu dủi do về việc này.

    Tư vấn pháp luật miễn phí

    Mr: Mạnh

    Tell: 0986.739.919

    Ym: manhlawyer07@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn manh_lawyer vì bài viết hữu ích
    mosamosa (08/02/2012)
  • #164089   09/02/2012

    bkphuc
    bkphuc

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:07/02/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn các bạn đã trả lời mình,mình lên đồng ý mua lại nhưng trước khi mua mình có yêu cầu trả lời mình bằng văn bản là mua đất đó vì lý do gì và mua miếng đất đó nằm ở vị trí nào thi cán bộ yêu cầu mình viết đơn và qua xã chứng.
    Có thể tư vấn giúp mình viết lá đơn đó ra sao và thật ra có đem cho xã chứng không ạ.
     
    Báo quản trị |  
  • #164094   09/02/2012

    LS_NgDinhHung
    LS_NgDinhHung
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (2095)
    Số điểm: 11183
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 718 lần
    Lawyer

    Theo trình bày của bạn thì việc cấp sổ đỏ cho bạn và cho lần bán 60 m2 của bà L đều sai vì không sổ đỏ 150 m2 vẫn còn.Muốn trả lời chính xác cho bạn, cần phải xem toan bộ hồ sơ, bạn nên trực tiếp nhờ một luật sư tư vấn.
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_NgDinhHung vì bài viết hữu ích
    bkphuc (09/02/2012)
  • #164213   09/02/2012

    bkphuc
    bkphuc

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:07/02/2012
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Đầu tiền xin chân thành cảm ơn Luật sư Hùng nhiều!
    !Hôm nay tôi có nhận được một tư vấn yêu cầu cán bộ trả lời bằng văn bản việc bắt tôi mua 30m2 kia.Cán bộ lại yêu cầu tôi phải làm đơn yêu cầu.Vây xin luật sư tư vấn giúp thủ tục lá đơn,và nên hỏi gì trong lá đơn để tiện việc sau này có khiếu kiện.(có nên hỏi lý do mua,và vị trí của 30m2 kia không ạ).
    Mong hồi âm sớm của luật sư!
     
    Báo quản trị |