Hỏi về khả năng xảy ra tranh chấp đất cho thuê.

Chủ đề   RSS   
  • #167062 21/02/2012

    tanphat1528

    Male
    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:21/02/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về khả năng xảy ra tranh chấp đất cho thuê.

    Xin chào tất các mọi người!

    Tôi đang có một vấn đề thắc mắc về khả năng có xảy ra tranh chấp đất hay không trong trường hợp cho thuê đất mà không có lập hợp đồng cho thuê, rất mong các vị Luật sư và các bạn giải đáp giúp!
    Sự việc như sau:

    Tôi có cho một người quen thuê phần đất nông nghiệp để làm trang trại sản suất cá giống. Thời hạn thuê theo thỏa thuận là 20 năm. Tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì là chỗ quen biết nên chỉ hợp đồng với nhau bằng miệng, không có làm hợp đồng cho thuê. Bên thuê đất đã trả trước tiền thuê trong 10 năm. Vấn đề tôi đang băn khoăn hiện nay là nếu tôi để bên thuê đất hoạt động trong thời gian dài trên phần đất của mình như vậy mà không có hợp đồng cho thuê thì có khả năng xảy ra tranh chấp hay khổng?

    Tôi nhớ không rõ là đã đọc ở đâu đó thông tin rằng nếu sử dụng phần đất trên 10 năm hay 15 năm mà không có ai trạnh chấp hay khiếu nại thì được quyền đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Vậy tôi mong các vị Luật sư và các bạn giải đáp thắc mắc giúp tôi trường hợp của tôi có khả năng xảy ra tranh chấp hay không.
    Tôi xin chân thành cám ơn mọi người đã đọc bài viết.

    Chúc mọi người có nhiều niềm vui trong cuộc sống.
    Cập nhật bởi tanphat1528 ngày 21/02/2012 10:08:25 CH
     
    4162 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #167289   22/02/2012

    hiden_face
    hiden_face
    Top 500
    Female
    Lớp 2

    Bạc Liêu, Việt Nam
    Tham gia:28/05/2010
    Tổng số bài viết (303)
    Số điểm: 3851
    Cảm ơn: 102
    Được cảm ơn 121 lần



      Chào bạn,
    Theo mình thì tranh chấp luôn có khả năng xảy ra chứ không phải có hợp đồng thì không có tranh chấp hay không có hợp đồng thì có tranh chấp. Vấn đề ở đây là dự phòng phuơng pháp bảo vệ mình khi có tranh chấp xảy ra. Hơn nữa hợp đồng của bạn là loại hợp đồng buộc phải lập thành văn bản và có công chứng nếu không thì không đảm bảo các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng trong khi thời hạn cho thuê của bạn đến 20 năm (1 khoảng thời gian khá dài nên khả năng xảy ra tranh chấp là rất cao). Nên theo mình thì bạn nên làm hợp đồng.

    ngotungan1989@gmail.com

    When you cant be by my side...you are in my heart...

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hiden_face vì bài viết hữu ích
    tanphat1528 (22/02/2012)