DanLuat 2015

Hỏi về hướng giải quyết đất tranh chấp với người bỏ trốn tại nơi cư trú

Chủ đề   RSS   
  • #328838 18/06/2014

    Hieukieu

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về hướng giải quyết đất tranh chấp với người bỏ trốn tại nơi cư trú

    Chào luật sư! Vào năm 1996 gia đình em có mua lại quyền sử dụng căn nhà cấp 4 ( giá trị xây dựng vài trăm nghìn, có hoá đơn ) trên mảnh đất của 1 hợp tác xã ( không mua lại quyền sử dụng đất ) với số tiền tương đương một mảnh đất. Mảnh đất đó thuộc sở hữu nhà nước đã giao cho hợp tác xã quản lý. Mảnh đất đấy ngày xưa chiến tranh biên giới nên chủ sở hữu đã bỏ trốn khỏi nơi cư trú. Thế nên nhà nước đã trưng dụng mảnh đất đó và không trao trả lại cho chủ sở hữu cũ nữa. Gia đình em đã ở được tầm 8 năm sau đó lại chuyển đi ra chỗ khác ở. Còn căn nhà đó gia đình em cho người ta thuê lại đến hiện nay. Gia đình em thực hiện nghĩa vụ thuế đất đầy đủ. Giờ gia đình em muốn làm đơn xin giải quyết tranh chấp để được đứng tên chỗ đất đó thì nhà nước sẽ có hướng giải quyết như thế nào? Em đi hỏi cán bộ đất đai thì người ta nói rằng hướng giải quyết là nhà nước sẽ thu hồi và mang đi đấu giá. Như vậy có đúng không? Cách đây vài năm thì gia đình chủ cũ bỏ trốn khỏi nơi khu trú đã có đơn đòi lại nhà. Thế nên người ta cho rằng mảnh đất đấy là thuộc diện đang tranh chấp. Em thắc mắc là điều đó có đúng không?

     
    4937 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #328884   18/06/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường trả lời bạn như sau:

                 1. Căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của gia đình bạn là việc chuyển quyền sử dụng đất. Do vậy, nếu bên chuyển quyền có quyền chuyển nhượng, bên nhận đủ điều kiện nhận, nôi dung chuyển nhượng không trái pháp luật... Thì mới hợp pháp theo quy định của pháp luật. Theo thông tin bạn nêu thì việc mua bán nhà chỉ thực hiện với tài sản trên đất (nhà), còn quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý nên việc mua bán nhà đó không phải là căn cứ để xác lập quyền sử dụng đất cho gia đình bạn.

                    2. Nếu thửa đất đó nhà nước không quản lý mà gia đình bạn quản lý liên tục, ổn định và phù hợp với quy hoạch thì có thể xem xét cấp GCN QSD đất theo quy định tại khoản 4, Điều 50 Luật đất đai.

                  3. Nếu nhà đất đã bị nhà nước trưng thu, quản lý trong các thời kỳ cải tạo nhà, cải cách ruộng đất thì pháp luật không thừa nhận việc đòi lại nhà đất (khoản 2, Điều 10 Luật đất đai).

                   4. Việc người bán nhà cho bạn không còn khỏi địa phương cũng không quan trọng. Nếu việc chuyển nhượng đó thỏa mãn điều kiện theo quy định tại khoản 2, Điều 50 Luật đất đai hoặc trường hợp sử dụng đất của gia đình bạn thuộc trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 50 Luật đất đai thì gia đình bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    Hieukieu (19/06/2014)
  • #329170   19/06/2014

    Hieukieu
    Hieukieu

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Gửi luật sư cường

    Cảm ơn câu trả lời của anh! Hiện tại đã có quyết định thu hồi mảnh đất đó. Chính quyền địa phương sẽ mang ra đâu giá trong thời gian tới. Như vậy hướng giải quyết là đúng hay sai thưa luật sư?
     
    Báo quản trị |  
  • #329175   19/06/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

               Nếu việc sử dụng đất của gia đình bạn thuộc một trong các trường hợp quy định tại Điều 50 luật đất đai năm 2003 thì có quyền khiếu kiện để đòi lại thửa đất đó từ UBND theo quy định pháp luật. 

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    Hieukieu (20/06/2014)
  • #329300   20/06/2014

    Hieukieu
    Hieukieu

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Gửi luật sư cường

    Gia đình em sử dụng ngôi nhà trên mảnh đất đấy từ năm 1996( trong luật đất đai tính hiệu lực trước năm 1993 ). Và không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vậy có quyền khởi kiện không?
     
    Báo quản trị |  
  • #329345   20/06/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

               - Nếu có quyết định hành chính, hành vi hành chính xâm phạm tới quyền lợi hợp pháp của gia đình bạn thì gia đình bạn có quyền khiếu nại theo thủ tục khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính.

              - Nếu vụ việc của gia đình bạn là tranh chấp về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất với tổ chức, cá nhân khác thì có quyền yêu cầu UBND xã tổ chức hòa giải theo quy định của luật đất đai. Nếu hòa giải không thành thì có thể khởi kiện theo quy định của bộ luật tố tụng dân sự.

               - Nếu tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà thì các bên có nghĩa vụ cung cấp các chứng cứ để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho mình. Nếu không thể cung cấp được chứng cứ thì phải chịu trách nhiệm, chịu thiệt...

                - Nếu đất vô chủ, không có chủ, bỏ hoang... mà hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định, liên tục, không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch trước 15/10/1993 thì được công nhận quyền sử dụng đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất. Việc sử dụng đất thế nào được cho là "ổn định" thì Điều 3, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP quy định như sau:

    "Điều 3. Đất sử dụng ổn định quy định tại khoản 4 Điều 50 của Luật Đất đai

    1. Đất sử dụng ổn định quy định tại khoản 4 Điều 50 của Luật Đất đai là đất đáp ứng một trong các tiêu chí sau đây:

    a) Đất đã được sử dụng liên tục cho một mục đích chính nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích đó đến thời điểm được cấp Giấy chứng nhận hoặc đến thời điểm có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với trường hợp chưa cấp Giấy chứng nhận;

    b) Trường hợp đất đã được sử dụng liên tục quy định tại điểm a khoản này mà có sự thay đổi về người sử dụng đất và sự thay đổi đó không phát sinh tranh chấp về quyền sử dụng đất.

    2. Việc xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được căn cứ vào  ngày tháng năm sử dụng và mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau:

    a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;

    b) Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;

    c) Quyết định hoặc bản án của Toà án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;

    d) Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hoà giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) nơi có đất;

    đ) Quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;

    e) Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh có ghi địa chỉ của nhà ở liên quan đến thửa đất;

    g) Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;

    h) Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan (không cần có chứng nhận của cơ quan, tổ chức); 

    i) Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;

    k) Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.

    3. Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ quy định tại khoản 2 Điều này có sự không thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất.

    4. Trường hợp không có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 2 Điều này hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư (thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất.".

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    Hieukieu (20/06/2014)
  • #329361   20/06/2014

    Hieukieu
    Hieukieu

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/06/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Gửi luật sư Cường

    Rất cảm ơn luật sư đã dành thời gian để trả lời câu hỏi. Gia đình em sẽ tập hợp tất cả các giấy tờ có liên quan trong thời gian sớm nhất. Chúc toàn thể gia đình luật sư luôn mạnh khoẻ và hạnh phúc
     
    Báo quản trị |  
  • #329188   20/06/2014

    bao305
    bao305

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/06/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tranh chấp đất đai

    Xin cho em hỏi. Nha em có tổng thể diện tích là 1590 m2. Ba em có làm con đừơng ngan 6m dai 97m. hiện tại công trình xây dựng cấp thoát nước muốn đào đường ống trên đường nhà em.ba em không đồng ý cho đạo đức nước. mourinho sẽ hướng chế đạo đường nước xin cho ý kiến hội bây giờ em phải làm sao bài giảng thế nào theo đúng pháp luật. xin cảm ơn luật sư.
     
    Báo quản trị |  
  • #329210   20/06/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Luật sư không rõ bạn bao 305 muốn hỏi nội dung gì nữa, bạn có thể cung cấp lại các thông tin cũng như câu hỏi để được Luật sư tư vấn nhé.

    Cập nhật bởi lsduongmai ngày 20/06/2014 09:34:13 SA

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #329312   20/06/2014

    Tranh chấp đất đai

    Luật sư tư vấn giúp trường hợp nhà em là như thế này, năm 2011 do nghiện ngập nên anh trai em đã đem bán ruộng với diện tích là 580m2 cho anh Lò Văn T, mà gia đình không hề biết việc đó, đến vụ Đông- xuân năm 2012 khi nhà em đang chuẩn bị làm đất để gieo cấy, thì anh T đến bảo số ruộng này đã được anh trai em đem bán, và thông báo cho nhà em biết số ruộng trên được bán với số tiền là 10.000.000đ khi nào trả đủ số tiền trên thì lấy lại ruộng, và gia đình đó đã sản xuất từ đó đến nay, vào năm 2013 gia đình em muốn chuộc lại số ruộng đó nên đã đến gặp trao đổi trực tiếp với anh T, đồng thời được biết gia đình anh T đã giao bán số ruộng trên với giá 40.000.000đ và không đồng ý trả lại, gia đình em đã viết đơn gửi TAND huyện đề nghị giải quyết, và tòa án xuống giải quyết hòa giải như sau: Số tiền mà nhà anh T đưa cho anh trai em vào thời điểm đó thì gia đình em sẽ phải trả thêm cả tiền lãi cho anh Tcứ tính theo lãi xuất của ngân hàng , nếu không thì anh T sẽ trả thêm cho gia đình em 10.000.000đ nữa là xong. Nhưng nhà em chỉ có 3 mẹ con chủ yếu dựa vào ruộng nương, mẹ em thì già yếu mà nhà chỉ bằng đấy ruộng để sản xuất em không muốn lấy tiền mà chỉ muốn lấy lại số ruộng trên vậy mong luật sư tư vấn giúp gia đình em. Em xin cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #329362   20/06/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
    Chúc gia đình bạn may mắn và thành công!

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #329549   22/06/2014

    trantinh.cacominh
    trantinh.cacominh

    Male
    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2014
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 325
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    thưa luật sư; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đìng tôi có tác dụng không

    Thưa luật sư : năm 1986 gia đình tôi có nhận một lô đất và chè (với diện tích trên 30000m vuông).năm 1989 gia đình tôi cho gia đình ông Vương Văn Ân sử dụng.tới năm 1990 gia đình ông Ân cho gia đình ông Trần Ngọc Cam sử dụng lô đất và chè đó.Và tới năm 1992 gia đinh tôi mua lại lô đất và chè đó(có giấy mua bán đầy đủ) và gia đình đã canh tác và đóng thúê đầy đủ tới năm 2001(nhà nước miễn thuể cả nước) thì không phaỉ nộp thuế nữa.cho đến ngày 6 tháng11 năm2003 thì gia đình tôi được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về lô đất và chè đó.Tới tháng 6năm 2014 UBND huyện gửi quyết định thu hồi lô đất trên của gia đình để thực hiện xây dựng trường học theo dự án ODA tài trợ và không có đền bù với lý do phần đất đó đã được Tỉnh cấp GCNQSD đất năm 1998 cho trường phổ thông cơ sở.gia đĩnh tôi rất hoang mang và đã xúông Tỉnh hỏi thì đựơc cán bộ tiếp dân cho biết là gia đinh nên về khiếu nại quyết định thu hồi của UBND huyện thì sẽ có đền bù.gia đinh tôi về có khiếu nại.nhưng UBNDHuyện trả lời vẫn thu hồi và không đền bù.bên cạnh đó UBND Xã :Tức Tranh-Phú Lương-Thái Nguyên. Liên tục vào vận động gia đình hiến phần đất đó. Vậy tôi rất mong luật sư trả lời giúp.Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình tôi có được cộng nhận không.hay vẫn là được cấp sai do cấp trùng với GCNQSDĐ của Tỉnh cấp cho trường phổ thông.nếu như GCNQSDĐ của gia đình tôi mà không sai thì gia đình tôi phải làm như thế nào?.
     
    Báo quản trị |  
  • #329559   22/06/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    nếu thửa đất đã được cấp cho trường, sau đó lại cấp giấy cho gia đình ông (trùng thửa) thì tức có tranh chấp thì buộc các bên phải giải quyết xong việc tranh chấp để xác định thửa đất trên của ai. Và về nguyên tắc thu hồi đất phải bồi thường. Việc UBND xã luôn vận động hiến đất và gời thông báo cho gia đình ông nghĩa là gia đình ông có cơ sở hơn trường học.

    Ông có thể đem hồ sơ giấy tờ đang có đến VPLS để họ tư vấn soạn đơn cho gia đình ông

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-