Hỏi về hợp đồng mua bán nhà không tiếp tục thực thi nhưng đã đăng ký thế chấp

Chủ đề   RSS   
  • #299901 28/11/2013

    Hỏi về hợp đồng mua bán nhà không tiếp tục thực thi nhưng đã đăng ký thế chấp

    Chào chú Hùng !

    Lời đầu tiên cháu xin kính chúc chú được dồi dào sức khỏe, chú vui lòng cho hỏi trường hợp sau đây :

    A/ NỘI DUNG VỤ VIỆC :

                    Hợp đồng mua bán nhà đã được ký kết và công chứng, sau đó 2 bên không tiếp tục thực hiện thủ tục, bên mua nhà đem thế chấp Ngân hàng. Nay bên mua nhà không có khả năng thanh toán số tiền mua nhà còn lại, nên 2 bên lập biên bản thanh lý hợp đồng mua bán nhà.

    B/ NỘI DUNG XIN HỎI :

                1/ Biên bản thanh lý hợp đồng có phải đem đi công chứng không ?

                2/  Đối với khoản tiền vay của bên mua nhà được xử lý như thế nào ? bên bán nhà có nghĩa vụ gì không đối với khoản tiền bên mua nhà đã vay.

                                              Xin chân thành cám ơn chú !

     

     
    4115 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #300075   30/11/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4951)
    Số điểm: 29193
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 1830 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này bạn hỏi khá thú vị tuy nhiên một số thông tin bạn còn chưa nêu rõ như giấy chứng nhận mang thế chấp tại ngân hàng được cấp cho ai?

    Thực tế thường khi giao dịch các bên chỉ thỏa thuận việc giữ lại một phần giá trị hợp đồng rất nhỏ để đảm bảo việc hoàn thành nghĩa vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà nên trường hợp bạn nêu cũng ít khi xảy ra.

    Trong trường hợp này nếu hai bên thống nhất việc thanh lý hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà...thì cần phải liên hệ văn phòng công chứng nơi đã ký công chứng hợp đồng chuyển nhượng để hủy hợp đồng và đương nhiên Biên bản thanh lý sẽ lập tại Văn phòng công chứng và được công chứng.

    Tuy nhiên trước đó người mua cần phải thanh lý hợp đồng tín dụng với ngân hàng.

    Về số tiền người nhận chuyển nhượng đã thanh toán cho người chuyển nhượng khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng thì người chuyển nhượng phải có nghĩa vụ trả lại toàn bộ số tiền đó.

    Trên đây là nội dung trả lời của Luật sư cho trường hợp của bạn. Chúc bạn khỏe và thành công!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281