Hỏi về hợp đồng góp vốn và quyền mua căn hộ

Chủ đề   RSS   
  • #214113 17/09/2012

    nguyenhonganhvn

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/09/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về hợp đồng góp vốn và quyền mua căn hộ

    Xin chào Danluat! Tôi có ký 1 hợp đồng ủy thác đầu tư với công ty A để góp vốn và mua căn hộ.

    Số tiền đóng được chia làm nhiều đợt 1 2 3 4 5

    Tôi mới chỉ đóng 80% của đợt 1 vì lý do khách quan và nộp chậm hơn so với ngày ký hơn 1 tháng

    Số tiền vài trăm triệu. Trong điều khoản hợp đồng ghi Trách nhiệm bên B

    1- Bên B phải chuyển đủ tiền và kịp thời để bên A thực hiện theo hợp đồng ký kết giữa bên A và chủ đầu tư

    2- Chịu trách nhiệm vật chất về việc chậm hoặc dừng đóng tiền theo tiến độ chủ đầu tư. Trách nhiệm bên A: Thực hiện đầy đủ nội dung trong hợp đồng ủy thác THông báo kịp thời các thông tin liên quan cho bên B Bỏa vệ lợi ích của các khoản đầu tư cho bên B theo nội dung hợp đồng

    Phương thức giải quyết tranh chấp: Đây là hợp đồng không hủy ngang trong mọi trường hợp, trong trường hợp do lỗi chủ đầu tư gây nên thì bên A và B cùng đồng khởi kiện chủ đầu tư theo hợp đồng bên A ký kết với chủ đầu tư. Hai bên có quyền khởi kiện ra tòa thẩm quyền theo quy định Pháp Luật

    Phụ lục đính kèm: THông báo nộp tiền: Căn cứ vào tiến độ nộp tiền ... Số tiền nội là A ...

    Ghi chú: Trong vòng 3 ngày làm việc kể từ ngày thông báo, nếu bên B chưa nộp tiền thì mặc nhiên hợp đồng hết hiệu lực Trên thực tế việc thực hiện hợp đồng : Chủ đầu tư hiện chưa xây xong móng mới chỉ làm giằng móng và chậm tiến độ ,

    DỰ kiến công trình hoàn thành 2012 mà giờ chưa xong móng . Nên tôi muốn hoàn lại vốn góp, Tôi có thể dựa trên ghi chú về việc nộp tiền chậm sau 3 ngày để nói hợp đồng trên không có hiệu lực ( vì thông báo này là 1 phần gắn kèm cùng hợp đồng ký cùng 1 ngày)

    Thực tế tôi đã nộp tiền từ ngân hàng có ủy nhiệm chi ngày nộp số tiền đó và ghi rõ nội dung nộp tiền theo hợp đồng Trong trường hợp trên tôi có quyền thanh lý hợp đồng (hoặc mặc nhiên ) đòi lại số tiền trên không

    XIn cảm ơn quý báo Danluat

     
    4363 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #214611   19/09/2012

    abcland
    abcland

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/03/2011
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo như bạn trình bày, tôi tạm hiểu là bạn ký hợp đồng ủy thác với một đối tác là bên A để họ ký hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư?

    Và theo như bạn nói, hợp đồng ủy thác này có điều khoản: "trong vòng 03 ngày làm việc, bên B (bạn) không nộp tiền góp vốn theo đúng thông báo thì hợp đồng mặc nhiên hết hiệu lực" là không hợp lý, và bên A cố tình lừa đảo bạn.

    Nhưng cũng lưu ý với bạn, Hợp đồng ủy thác mà bạn nói (bạn ủy thác cho bên A ký hợp đồng với chủ đầu tư) có được một văn phòng luật làm chứng (công chứng) hay không? Nếu không, thì đương nhiên Hợp đồng ủy thác này không có giá trị pháp lý.

    Ngoài ra, mới là Hợp đồng góp vốn mà đã thu 80% giá trị hợp đồng là sai luật, sai quy định của Nghị định71/NĐ-CP về Luật nhà ở, và Thông tư16/2010/TT-BXD

     
    Báo quản trị |