Hỏi về hồ sơ chuyển nhượng đất cho ba mẹ vợ

Chủ đề   RSS   
  • #549777 24/06/2020

    Hỏi về hồ sơ chuyển nhượng đất cho ba mẹ vợ

    Chào luật sư

    Hiện tại em có miếng đất muốn chuyển nhượng cho ba mẹ bên vợ. không biết có làm chuyển nhượng cho tặng được không?

    1. Hồ sơ trích lục và tình trạng sử dụng đất có sử dụng bản cũ được không?

    2. Cần những hồ sơ chuyển nhượng gì?

    Em cám ơn

     
    392 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn zenghsing1 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (24/06/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #557728   13/09/2020

    tuanhh18
    tuanhh18
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2020
    Tổng số bài viết (143)
    Số điểm: 745
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 18 lần


    Các thủ tục cần làm khi chuyển nhượng đất đai cho ba mẹ, bao gồm: 

    - Thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho: Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực.

    - Khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ

    - Thủ tục sang tên giấy chứng nhận

    Theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013 khi tặng cho quyền sử dụng đất thì phải đăng ký biến động đất đai trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày quyết định tặng cho.

    Chuẩn bị hồ sơ:

    Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính thì người sử dụng đất cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:

    + Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;

    + Hợp đồng tặng cho;

    + Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

    + Văn bản của các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình đã được công chứng hoặc chứng thực.

    -Trình tự sang tên giấy chứng nhận:

    Theo khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thủ tục sang tên giấy chứng nhận khi tặng cho quyền sử dụng đất được thực hiện theo các bước sau:

    Bước 1. Nộp hồ sơ

    Nơi nộp hồ sơ:

    + Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh

    Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.

    Bước 2. Tiếp nhận và xử lý ban đầu

    + Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

    + Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận và trao phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

    + Trường hợp nộp hồ sơ tại UBND cấp xã thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, UBND cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

    Bước 3. Giải quyết yêu cầu

    Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các việc sau:

    + Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;

    + Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp;

    + Trường hợp phải cấp giấy chứng nhận thì lập hồ sơ trình UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

    + Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

    Bước 4: Trả kết quả

    + Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất

    + Gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

     
     
    Báo quản trị |