DanLuat 2015

Hỏi về giao dịch có bảo đảm

Chủ đề   RSS   
  • #31195 20/03/2009

    THAOLEHUU

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2009
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 290
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về giao dịch có bảo đảm

    khi công ty tnhh hai thành viên trở lên làm hồ sơ thế chấp tại ngân hàng thì phải có biên bản họp hội đồng thành viên. nhưng ngân hàng thì không xác minh rõ việc các chữ ký của những người có tên trong giấy phép đăng ký kinh doanh.
    chữ ký và tên ghi trong biên bản họp hội đồng thành viên đó có thể giả mạo?
    vậy thì về phía ngân hàng có thể gặp rủi ro gì không?
    kính nhờ anh/chị bên luật giúp đỡ em.
    và em có thể tham khảo thêm những thông tin này từ đâu??
    chân thành cám ơn.

    Cập nhật bởi navelvu ngày 09/03/2010 10:27:12 AM
     
    6500 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #31196   20/03/2009

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3978
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 90 lần


    Trả lời:

    Biên bản họp Hội đồng thành viên của công ty nhằm quyết định các vấn đề thuộc thẩm quyền của Hội đồng thành viên. Văn bản này chỉ mang tính hành chính nội bộ. Giả sử chữ ký trong văn bản này không phải chính thành viên công ty ký. Trách nhiệm sẽ thuộc về người đại diện theo pháp luật của công ty chịu.

    Tất cả trách nhiệm thuộc về người đại diện theo pháp luật khi phát hành văn bản ra cho bên thứ ba (ngoài nội bộ thành viên). Ngân hàng khi cho vay, phía vay (công ty) đã bảo đảm thanh toán tiền vay bằng tài sản khác. Ngân hàng không có rủi ro gì cho dù chữ ký của thành viên không đúng.

    Ls.Phan Thanh Thy
    Văn phòng luật sư Hữu Luật
    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM
    ls.thanhthy@gmail.com

    Cập nhật bởi navelvu ngày 09/03/2010 10:28:00 AM

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  
  • #31197   04/04/2009

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (13288)
    Số điểm: 91811
    Cảm ơn: 3002
    Được cảm ơn 4618 lần
    SMod

    Vui lòng nhấn nút CapsLock một lần

    Góp ý với bạn THAOLEHUU, trong một ngày bạn gửi 4 chủ đề khác nhau, và tất cả đều dùng chữ in hoa, khi đọc rất nhức mắt, ngoài ra bạn đã làm khác với Thỏa ước sử dụng của diễn đàn. "6. Không được sử dụng chữ IN HOA trong toàn bài".

    Vì vậy bạn vui lòng nhấn vào nút CapsLock trên bàn phím một lần để chuyển sang chữ thường. Chúc vui


    (From BQT: BQT đã chuyển nội dung các chủ đề của THAOLEHUU từ chữ in hoa sang chữ thường. Cảm ơn sự góp ý kịp thời của thành viên.)
     
    Báo quản trị |  
  • #29826   29/07/2008

    hathao
    hathao

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    thủ tục ký quỹ tại ngân hàng

    tôi muốn hỏi về thủ tục ký quỹ tại ngân hàng, thủ tục xác nhận vốn pháp định để thành lập công ty cổ phần về bất động sản . thành viên góp vốn là người nước ngoài.
     
    Báo quản trị |  
  • #29827   20/06/2008

    nganhhong
    nganhhong
    Top 500
    Lớp 9

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2008
    Tổng số bài viết (216)
    Số điểm: 12341
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Bạn có thể vào website, hoặc liên hệ trực tiếp hay qua điện thoại của các Ngân hàng để tìm hiểu vấn đề này, chẳng hạn có đường link dưới đây để bạn xem:
    http://www.acb.com.vn/khdn/tgthanhtoan_tienkyquy.jsp
     
    Báo quản trị |  
  • #29828   25/06/2008

    ducbao
    ducbao
    Top 500
    Male
    Lớp 4

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/04/2008
    Tổng số bài viết (169)
    Số điểm: 5855
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 8 lần


    Ký quỹ là việc bên có nghĩa vụ gửi một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quí hoặc giấy tờ có giá khác vào tài khoản phong toả tại một ngân hàng để bảo đảm việc thực hiện nghĩa vụ dân sự. Trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ thì bên có quyền được ngân hàng nơi ký quỹ thanh toán, bồi thường thiệt hại do bên có nghĩa vụ gây ra, sau khi trừ chi phí dịch vụ ngân hàng. Thủ tục gửi và thanh toán do pháp luật về ngân hàng quy định.
     
    Báo quản trị |  
  • #31198   20/03/2009

    THAOLEHUU
    THAOLEHUU

    Sơ sinh

    Long An, Việt Nam
    Tham gia:06/03/2009
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 290
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Uh. Mình mới kết nạp thành viên mới. chưa biết hết. Cám ơn ntdieu.
     
    Báo quản trị |  
  • #21543   22/05/2009

    ShiseidoVN
    ShiseidoVN

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:07/04/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thế chấp quyền sử dụng đất

    Cho tôi xin được hỏi: Công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài có được nhận thế chấp Quyền sử dụng đất để bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của các Đại lý hay không? Nếu được thì những loại đất nào, Công ty được nhận thế chấp?

     
    Báo quản trị |  
  • #21544   09/04/2009

    LsNongMinhDuc
    LsNongMinhDuc
    Top 500
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/04/2009
    Tổng số bài viết (76)
    Số điểm: 360
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    Quyền nhận thế chấp quyền sử dụng đất

    Chào bạn!

    Việc nhận thế chấp tài sản tài biện pháp nhằm đảm bảo nghĩa vụ thanh toán của các đại lý với công ty bạn, vì vậy việc quan trọng nhất dù là bất cứ loại đất nào bạn cũng phải xác định xem đất đó đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định hay chưa, thời hạn sử dụng đất còn lại là bao nhiêu lâu, quyền của người thứ 3 đối với đất đem đi thế chấp. Pháp luật không có quy  định riêng đối với từng loại đất đem đi thế chấp vì vậy bạn không cần quan tâm đến loại đất nào mới được thế chấp mà chỉ cần quan tâm đất thế chấp có hợp pháp hay không, giá trị tài sản thế chấp có đảm bảo được nghĩa vụ thanh toán hay không.

    Trân trọng.

    Sender:
    Luật sư Nông Minh Đức
    Phó văn phòng Đại diện số 1 Trung tâm thông tin và tư vấn pháp luật
    Địa chỉ: 28 Trương Quốc Dung, Quận Phú Nhuận
    Số điện thoại: 0988796368

     
    Báo quản trị |  
  • #21545   09/04/2009

    phankimyen
    phankimyen

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:15/09/2008
    Tổng số bài viết (27)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Căn cứ theo quy định của pháp luật đất đai, việc thế chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất chỉ được phép thực hiện với tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam. Như vậy công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài nói trên nếu không phải là tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại VN thì không thể nhận thế chấp giấy đỏ được.
     
    Báo quản trị |  
  • #21546   11/05/2009

    quanghieudn
    quanghieudn

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thế chấp quyền sử dụng đất

    Theo tôi công ty 100% vốn nước ngoài hoàn toàn có quyền nhận thế chấp quyền sử dụng đất. Theo quy định tại khoản 7 Điều 113 và khoản 2 Điều 115 LĐĐ thì cá nhân, hộ gia đình được quyền thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động ở VN, tại tổ chức kinh tế hoạc cá nhân. Công ty 100% vốn nước ngoài nhưng vẫn mang quốc tịch VN vì vậy hoàn toàn có quyền nhận thế chấp quyền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo thêm nội dung công văn 27/ĐKGDBĐ-NV ngày 10/03/2006 của Cục đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm. Tôi là người thường xuyên thực hiện thủ tục thế chấp cho công ty 100% vốn nước ngoài từ khá lâu rồi, ở nhiều địa phương khi tôi đi đăng ký thì đó là lần đầu tiên nhận đăng ký hợp đồng loại này (vd: HN, BP, BT, TN...), thỉnh thoảng cũng gặp phải những thắc mắc từ cơ quan nhận đăng ký, tuy nhiên sau đó đều thực hiện được sau khi đã giải thích thỏa đáng.
    (Phamquanghieu: quanghieudn@gmail.com; 0918496303)
    Cập nhật bởi quanghieudn vào lúc 11/05/2009 13:54:55
    Cập nhật bởi quanghieudn vào lúc 11/05/2009 14:04:43
    Cập nhật bởi quanghieudn vào lúc 11/05/2009 14:07:42
     
    Báo quản trị |  
  • #21547   11/05/2009

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 8 lần


    gởi bạn Quanhieudn

    Tôi rất mong được bạn hổ trợ.
    Hiện tôi cần nội dung của Công văn 27/ĐKGDBĐ-NV ngày 10/03/2006 của Cục đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm.
    Nếu bạn có thì cho mình tham khảo chút nhé!
    rất cám ơn.
    bạn có thể gởi qua mail quoc007vnvn@yahoo.com
    Thân chào !
     
    Báo quản trị |  
  • #21548   12/05/2009

    phapluatdatdai
    phapluatdatdai

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2009
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi không đồng ý với ý kiến của anh quanghieudn.
    Theo nội dung câu hỏi Công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài có được nhận thế chấp Quyền sử dụng đất để bảo đảm cho nghĩa vụ thanh toán của các Đại lý hay không.
    Đại lý ở đây nên hiểu là tổ chức, do đó bị điều chỉnh tại điểm d, khoản 2, Điều 110 Luật Đất đai:
    d) Thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất... tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam để vay vốn theo quy định pháp luật.
    Nếu đại lý là hộ gia đình, cá nhân thì tôi hoàn toàn thống nhất với ý kiến của anh quanghieudn.
    Thân!
    Cập nhật bởi phapluatdatdai vào lúc 12/05/2009 16:57:42
     
    Báo quản trị |  
  • #21549   22/05/2009

    ShiseidoVN
    ShiseidoVN

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:07/04/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cám ơn Ls Nông Minh Đức và các Bạn đã tư vấn và cho tôi nhiều ý kiến!
     
    Báo quản trị |  
  • #31932   21/07/2009

    sanuyam
    sanuyam

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    thế chấp tài sản vô hình cho Tổ chức tín dụng

    Tôi muốn hỏi có văn bản nào quy định và hướng dẫn doanh nghiệp thế chấp tài sản vô hình (VD: quyền khai thác, quyền chuyển nhượng...) để vay vốn ngân hàng không? Khi đó ngân hàng và doanh nghiệp sẽ định giá tài sản như thế nào?
    Tôi rất mong nhận được sự trao đổi của thành viên và tư vấn của luật sư. Trân trọng cảm ơn,
     
    Báo quản trị |  
  • #31933   21/07/2009

    lshailong
    lshailong
    Top 200


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2009
    Tổng số bài viết (311)
    Số điểm: 1630
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 24 lần


    Bạn tham khảo một số nguồn sau:
    Nghị định 163/2006;
    Điều 342BLDS 2005;
    Thông tư 07/2003/TT-NHNN;
    điều 46, 47 luật công chứng 2006;
    Công văn so 2057/BTP-HCTP

    TRƯỞNG VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HẢI LONG

    Địa chỉ: 222 ngõ Quỳnh - Quỳnh Lôi - Hai Bà Trưng - Hà Nội

    Email: vplshailong09@gmail.com

    Website: www.vplshailong.com

    Tel: 043 6254783

    Fax: 043 6254784

    Mobile: 0904 123516

     
    Báo quản trị |  
  • #199787   09/07/2012

    tuvanthantai
    tuvanthantai

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/06/2012
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Thủ tục ký quỹ thành lập Cty Bất động sản, Cty Bảo vệ tại ngân hàng, bao gồm:

    1. Mở tài khoản do cá nhân đại diện theo ủy quyền (Ghi rõ trong biên bản họp giữa các sáng lập viên trước khi thành lập doanh nghiệp);

    2. Giấy tờ gồm có: CMND, Hộ khẩu của giám đốc công ty (hoặc người đại diện), Biên bản họp tiền thành lập DN;

    3. Gửi vào tài khoản 06 tỷ đồng - Cty BĐS, 02 tỷ - Cty Bảo vệ trong 1 khoảng thời gian (thường là 06 ngày làm việc) khi nào công ty BĐS được Sở kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận ĐKKD thì mới được giải ngân.

     

    Mr.Hùng - tư vấn miễn phí, DV trọn gói 0946 686 369 - 04.3783 5516

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-