DanLuat 2015

hỏi về gia hạn hợp đồng đất nông nghiệp

Chủ đề   RSS   
  • #298091 19/11/2013

    xuannguyenvlkd

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/11/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hỏi về gia hạn hợp đồng đất nông nghiệp

    Năm 1996 Gia đình tôi được xã cho thuê thầu diện tích đất nông nghiệp là 4320 m2 ( 1,2 mẫu). Trước kia diện tích đó là thùng, rãnh không cấy lúa được, với thời gian sử dụng là 5 năm. Để làm kinh tế trang trại, trong hợp đồng có ghi được đào ao thả cá diện tích là 4 sào , đắp nền 20m2, còn lại là để cấy lúa. Sau khi hết hợp đồng thì gia đình tôi chỉ được gia hạn năm một ( hết năm lại kí  lại, sao y hợp đồng cũ). trong thời gian đó gia đình tôi có nhu cầu mở rộng nên đã đào ao nốt phần còn lại và đắp nền có diện tích khoảng 400m2, tất nhiên có hỏi qua chính quyền thôn và được đông ý miệng.

    Hiện nay gia đình tôi thả cá và chăn nuôi (nuôi lợn và gà vịt)

    Vậy tôi xin hỏi gia đình tôi muốn thuê với thời gian tối đa đựoc bao nhiêu năm theo luật vì chính quyền thôn, xã không cho thuê dài hạn mà chỉ làm hợp đồng năm một từ đó cho tới nay.

    Nếu muốn thời gian thuê thầu nâu năm và giữ nguyên hiện trạng mà gia đình tôi phải làm gì.

    Xin nói thêm, cánh đồng đó trước khi về hà nội có dự án làm khu công nghiệp nhưng chỉ thấy có người về thị sát chứ không có thông báo gì. Và từ khi sát nhập về hà nội thì không thấy còn nhắc tới.

    Xin chân thành cảm ơn.

     
    3278 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #298319   20/11/2013

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Về thời hạn cho thuê đất, điều 67 Luật Đất đai quy định: "Thời hạn cho thuê đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất làm muối cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng là không quá hai mươi năm; thời hạn cho thuê đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng là không quá năm mươi năm.".

    2. Việc thay đổi nội dung hợp đồng (đào ao nốt phần còn lại và đắp nền có diện tích khoảng 400m2) gia đình bạn đã được chính quyền đồng ý, gia đình bạn nên đề nghị đại diện bên cho thuê đất (chính quyền) ký phụ lục để xác lập ý chí hai bên bằng văn bản, tránh tranh chấp về sau.

    3. Việc gia hạn thời gian thuê đất: gia đình bạn có thể làm đơn đề nghị chính quyền xem xét việc gia hạn theo điều 67 Luật Đất đai.

    Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng cùng bạn làm sáng tỏ được những vấn đề mà bạn và gia đình đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Trân trọng./.

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-