DanLuat 2015

hoỉ về đền bù nhà, đất bị giải tỏa.

Chủ đề   RSS   
  • #338782 14/08/2014

    hoỉ về đền bù nhà, đất bị giải tỏa.

    Xin hỏi luật sư!

    Tôi có mảnh đất thổ cư 100m2 tại Trảng Bom, Đồng Nai, có giấy chứng nhận sử dụng đất mang tên tôi. Tháng 8 năm 2012 tôi có xây nhà cấp 4 nhưng lại không xin giấy phép xây dựng, hiện nay đang ở được gần 2 năm. ( khi đó tôi xin nhưng quên không đến lấy kết quả như lịch hẹn). Nhưng tôi vừa tìm hiểu và được biết tháng ngày 30/10/2012 chính phư ban hành nghị quyết về quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sủ dụng đất 5 năm (2011-2015), dựa vào nghị quyết này thì tháng 11/2012 Sở Tài nguyên môi trường tỉnh Đồng Nai công bố quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất trong 5 năm ( 2011-2015). Đến tháng 1/ 2013 thì UBND huyện Trảng Bom cũng ra quyết định phe duyệt quy hoạch sử dụng đất của huyện đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất trong 5 năm.

    Vừa rồi tôi mới được biết toàn bộ diện tích đất của tôi đã năm trong diện quy hoạch mở đường nhưng chưa có quyết định thu hồi, giải tỏa của bơ quan chức năng. Tôi có thắc mắc muốn hỏi luật sự như sau:'

    1. Nhà tôi xây không phép trước khi có quy hoạch nếu như khi có giải tỏa, thu hồi đất của nhà nước thì giá trị căn nhà tôi xây đó có được đền bù?

    2. Nếu quy hoạch đất đai này của UBND tỉnh Đồng Nai và của Huyện Trảng Bom sau bao nhiêu năm mà không thực hiện đúng như quy hoạch thi quy hoạch đó bị hủy bỏ hoặc thay đổi. Nếu có hủy bỏ, thay đổi quy hoạch thi tôi có được xây nhà không? ( xây mới, có xin phép). 

    Xin cảm ơn luật sư.

     
    7359 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #339001   15/08/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Giấy của anh hiện tại chưa công nhận quyền sở hữu nhà, thì khi quy hoạch, giải tỏa sẽ không được bồi thường, đền bù.

     

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #339098   15/08/2014

    Xin hỏi luật sư,

    Nhà tôi có khu đất nhà đang ở năm trong dự án qui hoạch đường Mỹ Phước Tân Vạn, khi nhà nước đền bù giải tỏa xong đất tôi còn chiều ngang dọc theo mặt đường là 20M, chiều sâu vô là 10m, vậy tôi có thể cất nhà trên phần đất đó được không?

    Xin cám ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #339398   17/08/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Nhà tôi có khu đất nhà đang ở năm trong dự án qui hoạch đường Mỹ Phước Tân Vạn, khi nhà nước đền bù giải tỏa xong đất tôi còn chiều ngang dọc theo mặt đường là 20M, chiều sâu vô là 10m, vậy tôi có thể cất nhà trên phần đất đó được không?

     

    Nếu phần đất còn lại của gia đình em là đất thổ cư và không thuộc phạm vi bị tiếp tục quy hoạch thì sẽ được làm nhà

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #339789   19/08/2014

    luatthaibinhduong
    luatthaibinhduong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/03/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo quy định tại khoản 1 điều 75 luật đất đai hiện hành thì người sử dụng đất là cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hầng năm, nếu đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay đủ điều kiện dc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không thuộc các trường hợp tại điều 82 luật đất đai thì khi thu hồi quyền sử dụng đất sẽ dc bồi thường, trường hợp của bạn sẽ dc bồi thường và hỗ trợ tái định cư

     

     

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-