xin chào luật sư.

Tôi có mảnh đất thổ cư 100m2, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. tháng 8 năm 2012 tôi có xây nhà nhưng không xin phép ( có đi làm thủ tục xin phép nhưng quên không đi nhận giấy phép xây dựng), đến nay đã được 2 năm. 

Tuy nhiên tháng 10 năm 2012 chính phủ có nghị quyết phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất trong 5 năm ( 2011-2015). Theo Nghị quyết này thì tháng 11 năm 2012 UBND tỉnh Đồng Nai công bố quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất nêu trên. Đến tháng 1 năm 2013 thì UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất à kế hoạch sử dụng đất ở huyện Trảng Bom ( Nơi có đất của tôi).\

Tôi được biết theo quy hoạch và kế hoạch này thi diện tích đất của nhà tôi sẽ bị thu hồi toàn bô để làm đường nhưng chưa biết là khi nào thu và chưa có quyết định cũng như thông báo thu hồi. Vậy tôi muốn hỏi luật sư như sau:

1. Nhà tôi xây dựng không phép TRƯỚC KHI CÓ QUY HOẠCH thì có được đền bù khi nhà nước thu hồi đất?

2. Tôi muốn làm giấy chứng nhân nhà ở trên đất này khi không có giấy phép xây dựng có được không khi đất nhà tôi vừa bị quy hoạch ở trên.

xin cảm ơn.