Hỏi về đất đai, bìa đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #149688 23/11/2011

    thuyslee

    Female
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:23/11/2011
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về đất đai, bìa đỏ

    Thưa Luật sư, vấn đề của tôi như sau:

    Đầu tháng 3/2011 tôi có mua 1 lô đất tại xã An Hòa – huyện An Dương – TP Hải Phòng. Sau khi đặt cọc, 2 bên ký HĐ có thỏa thuận khi nào nhận đc bìa đỏ tôi sẽ thanh toán. Người bán đã ủy quyền cho 1 người khác (ông A) để làm thủ tục giấy tờ và khoảng 2 tháng sau khi ký HĐ ông A đã 2 lần gọi cho tôi, 1 lần đến xã đóng thuế + 1 lần lên huyện ký giấy chuyển nhượng. Nhưng đến nay đã là tháng 11 (hơn 8 tháng từ ngày ký HĐ) tôi vẫn chưa nhận được bất cứ giấy tờ gì. Tôi gọi điện cho ông A thì ông bảo đã nộp hồ sơ lên huyện, chỉ còn cách chờ. Tôi được biết thời gian chờ sổ đỏ là 55 ngày nhưng tôi đã chờ mấy tháng rồi, liệu có cách nào để kiểm tra được hồ sơ của tôi đang được UBND huyện thụ lý không? Hay tôi có khởi kiện được không? Xin cảm ơn luật sư.

    Cập nhật bởi KhacDuy25 ngày 23/11/2011 05:01:19 CH Lỗi in đậm

    Đừng chờ đợi những gì bạn muốn mà hãy đi tìm kiếm chúng.

    ---

    Ðừng chạy theo tiền bạc mà hãy chạy theo ... vàng, đô la.

    -----------------------

    Email : Thuyslee@gmail.com

    Yahoo : mattroilanhhp82

     
    4707 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #149710   23/11/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1975 lần


     Thân chào chị!
     Theo tôi, chị kiểm tra lại xem bên chuyển nhượng đất cho chị đã chuyển hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ lên phòng Tài nguyên môi trường của huyện nơi có đất hay chưa?

     Hồ sơ chuyển nhượng đã hợp lệ hay chưa? Và có giấy giao nhận hồ sơ khi nộp hồ sơ đăng ký QSDĐ hay không?
     Nếu hồ sơ đã hợp lệ mà đến nay vẫn chưa cấp GCNQSDĐ thì chị có thể khiếu nại đến chủ tịch UBND huyện nơi có đất để đòi quyền lợi cho mình.

     Giữa hai bên có thỏa thuận gì về quyền và nghĩa vụ thực hiện hợp đồng không? Nếu có thỏa thuận gì về việc bên chuyển nhượng mà vi phạm hợp đồng chuyển nhượng thì sẽ áp dụng hình thức phạt vi phạm hợp đồng...thì chị có thể căn cứ vào việc bên chuyển nhượng vi phạm điều khoản nào của hợp đồng mà áp dụng hình thức xử lý theo thỏa thuận trong hợp đồng để khởi kiện bên chuyển nhượng việc thực hiện hợp đồng hoặc thực hiện nghĩa vụ như đã giao kết trong hợp đồng. Nếu không có thỏa thuận nào về việc trên, thì nếu bên chuyển nhượng không chuyển nhượng được QSDĐ cho chị, thì bên chuyển nhượng có thể bị đền bù gấp đôi số tiền chị đã đặt cọc cho chị.

     Trân trọng!

     

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    thuyslee (25/11/2011)
  • #150365   25/11/2011

    thuyslee
    thuyslee

    Female
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:23/11/2011
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn anh.
    Cho tôi hỏi câu hởi hơi tế nhị: Trong trường hợp của tôi, nếu tôi không có giấy giao nhận hồ sơ khi nộp hồ sơ đăng ký QSDĐ ( do ông A cố tình không đưa vì tôi nghe nói ông ý muốn "vòi" thêm tiền làm bìa nhanh của tôi mặc dù ông ý đã lấy tiền của bên bán đất) thì tôi có thể lên UBND huyện để kiểm tra hồ sơ của mình được không ạ? Hay tôi cứ đưa tiền cho ông ý để thuận lợi?
    Xin cảm ơn anh.

    Đừng chờ đợi những gì bạn muốn mà hãy đi tìm kiếm chúng.

    ---

    Ðừng chạy theo tiền bạc mà hãy chạy theo ... vàng, đô la.

    -----------------------

    Email : Thuyslee@gmail.com

    Yahoo : mattroilanhhp82

     
    Báo quản trị |  
  • #150428   25/11/2011

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1975 lần


     Thân chào chị!
     Theo tôi, trong trường hợp này chị nên đến trực tiếp nơi cấp GCNQSDĐ (UBND Huyện) của chị để xem xét hồ sơ. Việc Ông A muốn "vòi" tiền thêm để tiện làm nhanh GCN thì tùy vào lựa chọn của chị. nhưng theo tôi thì không nên.

     Chúc chị may mắn!
     Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    thuyslee (28/11/2011)
  • #151029   28/11/2011

    thuyslee
    thuyslee

    Female
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:23/11/2011
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn anh

    Đừng chờ đợi những gì bạn muốn mà hãy đi tìm kiếm chúng.

    ---

    Ðừng chạy theo tiền bạc mà hãy chạy theo ... vàng, đô la.

    -----------------------

    Email : Thuyslee@gmail.com

    Yahoo : mattroilanhhp82

     
    Báo quản trị |