Nhà tôi có mua một mảnh đất năm 2009 của người quen, do tin tưởng là nhà đó đang làm sổ đỏ và lời hứa có văn bản sau 1 tháng sẽ tách sổ cho nhà tôi, 2 bên tiến hành thỏa thuận nhà tôi đặt cọc trước 70% số tiền (trong thỏa thuận ghi rõ là mua đất có sổ đỏ). Tháng sau khi xem sổ đỏ của nhà đó thì chỉ có 1 phàn là đát ở, mảnh nhà tôi mua thuộc đất liền kề. Sau đó xảy ra nhiều cãi vã giữa 2 bên. Gần 1 năm sau nhà tôi chuyển được hộ khẩu về phường và xin được phép xây nhà, thì nhà đó yêu cầu muốn xây nhà phải đặt thêm tiền, phải có 1 khoản tiền riêng đưa bên thứ 3 giữ để đảm bảo khi xây dựng không có chuyện gì xẩy ra nếu có thì sẽ dùng vào khoan tiền đó, đồng thời ghi thêm vào thỏa thuận mua bán gia hạn tách sổ lên 3 năm, sau 3 năm nếu không chuyển đổi được thì sẽ tạo điều kiện cho nhà tôi tự làm. Đến thời điểm này đã gần 4 năm, nhà đó tiến hành chuyển đổi toàn bộ lô đất của nhà đó trong đó có mảnh của nhà tôi, họ sang nói số tiền còn lại của nhà tôi không đủ để chuyển đổi mảnh đất tôi mua và yêu cầu thêm tiền, họ tuyên bố dù nhà tôi đông ý hay không thì họ cũng chuyển đổi với giá đó (ý là nếu nhà tôi không thêm tiền thì họ không tách thửa sang tên), họ nói thêm cùng lắm ra tòa thì họ trả tiền xây nhà và lấy lại đất. Tôi muốn hỏi luật sư nếu tôi kiện trong trường hợp này có bắt họ phải tách thửa sang tên cho tôi được không. Xin cảm ơn.