hỏi về đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #329555 22/06/2014

    trantinh.cacominh

    Male
    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2014
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 325
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    hỏi về đất đai

    Thưa luật sư: Năm 1986 gia đĩnh tôi có nhận một lô đất có trồng chè(có diện tích trên 3000m vuông) từ hợp tác xã.năm 1989 gia đình tôi cho ông Vương Ngọc Ân canh tác. Đến năm 1990 ông Ân cho ông Trần Ngọc Cam canh tác.cho tới năm 1992 gia đinh tôi mua lại lô đất và chè đó từ gia đình ông Cam( có giấy tờ mua bán đấy đủ).từ đó gia đình tôi ổn định canh tác lô đất và chè đó , đồng thời nộp thuế đầy đủ.cho tới ngày6 tháng 11 năm 2003 thìđược UBND Huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(GCNQSDĐ).và gia đình tiếp tục chồng cây và canh tác trên lô đất trên ổn định. tới tháng 3năm 2014 UBND xã; Tức Tranh-Phú Lương- Thái Nguyên liên tục vào vận động gia đình hiến lô đất trên để địa phương xây dựng trường học nhờ vốn ODA đầu tư.gia đĩnh tôi không đồng ý (vì bố mẹ tôi đã già vàbố tôi thì mắt kém và yếu. mẹ tôi thì bị thần kinh nặng cho nên gia đì tôi còn phải lo cho ông bà nên chưacó điều kiện hiến đất) .và ngay sau đó vào ngày 10/6/2014 gia đình nhận được quyết định thu hồi của UBND huyện Phú Lương về lô đất trên của gia đình tôi mà không có đền bù, với lý do lô đất trên đã được UBND Tỉnh cấp GCNQSDĐ cho trường phổ thông cơ sở từ năm 1998.nên GCNQSDĐ của gia đình tôi là được cấp lại, cấp trùng nên không hợp pháp. Gia đình tôi rất hoang mang vì từ trước tới giờ gia đình tôi không nhận được thông báo gì của Tỉnh về quy hặch ,thu hồi lô đất trên của gia đình. sau đó gia đình tôi có xuống Tỉnh hỏi thì được nhân viên tiếp dân bảo về khiếu nại quyết định của UBND huyện thĩ có đền bù.gia đình tôi đã khiếu nại nhưng UBND huyện vẫn quyết định thu hồi và không có đền bù gì.Vậy quyền lợi sử dụng lô đất trên của gia đình tôi có hợp pháp không. Và GCNQSDĐ của gia đình tôi UBND huyện trả lời đã đúng quy định pháp hay chưa.và nếu GCNQSDĐ của gia đình tôi là hợp pháp thì gia đình tôi phải làm gì để bảo vệ quyền sử dụng đất hợp pháp của mình ?. Xin chân thành cản ơn luật sư
    Cập nhật bởi trantinh.cacominh ngày 22/06/2014 05:06:02 PM
     
    3882 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #329589   22/06/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2758 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Luật sư Đặng Văn Cường, đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Theo quy định của pháp luật thì có ba căn cứ xác lập quyền sử dụng đất là: Được nhà nước giao đất, cho thuê đất; Nhận chuyển quyền sử dụng đất; Được công nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, nếu gia đình bạn không có quyết định giao đất hoặc không có việc chuyển quyền sử dụng đất hoặc không đủ điều kiện để công nhận quyền sử dụng đất thì việc thu hồi GCN QSD đất là có căn cứ.

    2. Nếu thây việc thu hồi GCN QSD đất là không đúng thì bạn có thể khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #329593   22/06/2014

    trantinh.cacominh
    trantinh.cacominh

    Male
    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2014
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 325
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    hỏi về cấp trùng GCNQSDD

    Cảm ơn luật sư ; Vậy thưa luật sư Cường,có khi nào UBND Tỉnh đã cấp GCNQSDĐ cho cơ quan nhà nước rồi mà UBND huyện lại cấp cho dân, dẫn đến tình trạng cấp trùng với số diện tích lên đến 4000m vuông ?.
     
    Báo quản trị |  
  • #329598   23/06/2014

    trantinh.cacominh
    trantinh.cacominh

    Male
    Sơ sinh

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2014
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 325
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    hỏi về cấp GCNQSDD

    Chào luật sư: luật sữ cho tôi hỏi tiểp ạ! Thưa luật sư.Lô đất và chè của gia đình tôi (như tôi đã trình bày) thì gia đình tôi có đủ giấy tờ mua bán trước khi UBND Tỉnh cấp cho trường phổ thông .vậy quyền sử dụng về lô đất đó của gia đình tôi đã đủ điều kiện hợp pháp chưa ạ ?. Cảm ơn luật sư rất nhiều.
     
    Báo quản trị |  
  • #329759   23/06/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2758 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

                Nếu bên bán đất cho gia đình bạn có một trong các loại giấy tờ theo quy định tại khoản 1, Điều 50 Luật đất đai và việc mua bán thực hiện trước ngày 01/7/2004 thì gia đình bạn có thể được áp dụng quy định tại khoản 2, Điều 50 Luật đất đai để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #329760   23/06/2014

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2758 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
                Có thể có sự nhầm lẫn. Nếu phát hiện sẽ được điều chỉnh lại cho đúng và người có sai sót sẽ bị xử lý tùy vào mức độ sai phạm và hậu quả xảy ra.

                Nếu việc thực hiện thủ tục hành chính đó gây thiệt hại cho dân thì người dân có thể yêu cầu bồi thường theo luật bồi thường trách nhiệm của nhà nước.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn