Ba mẹ chồng tôi có một  thửa đất  gắn liền với nhà ở gồm ba phòng diện tích 400 m2(khu nhà này là nhà tập thể trước đây, được ba mẹ tôi mua lại). Ông bà cho chị gái 1 phòng ở bên phải, ông bà và em trai út ở giữa và cho vợ chồng tôi ở phòng bên trái. Trước khi chồng tôi mất, ông bà đã cho vợ chồng tôi làm thủ tục chuyển nhượng phần đất và nhà đang ở cho vợ chồng tôi. Diện tích phần đất này là 96m2. Các thủ tục đã làm gồm: hợp đồng cho tặng đất có chữ ký của ông bà, vợ chồng tôi và các tờ khai khác đã được UBND thị trấn xác nhận, đóng dấu. Thời điểm đó, Vợ chồng tôi chưa thể tách sổ đỏ được vì sổ đỏ của ông bà đang được sử dụng để vay tiền ngân hàng, chưa tất toán xong. Sau khoảng 3 tháng, chồng tôi lâm bệnh nên đã chết. Hiện nay, ông bà đã trả nợ vay ngân hàng xong và đã lấy sổ đỏ về nhà. Vậy hiện nay tôi muốn mượn sổ đỏ của ông bà để tiếp tục làm thủ tục tách sổ đỏ có được không?  Nếu ông bà muốn thay đổi và lấy lại hợp đồng cho tặng đất trên có đúng không? Hiện nay ông bà vẫn đang khỏe mạnh và minh mẫn, chú em trai út có quyền định đoạt đối với phần đất và nhà tôi đang ở không? Tôi phải làm gì để tiếp tục được làm thủ tục tách sổ đỏ và sử dụng phần đất và nhà trên. Kính mong luật sư giúp đỡ.