DanLuat 2015

hỏi về chứng nhận quyền sử dụng đất bị kiện

Chủ đề   RSS   
  • #262117 17/05/2013

    lethuhang0105

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    hỏi về chứng nhận quyền sử dụng đất bị kiện

    Kính chào văn phòng luật sư

    tên tôi là : Lê Thị Thanh

    Địa chỉ : Xã Hải yến - Huyện Tĩnh Gia - Thanh Hóa

    tôi đang có một số vấn đề muốn nhờ văn phòng luật sư tư vấn cho tôi

    hiện nay gia đình tôi bị tranh chấp về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1994. nội dung bao gồm như sau :

    trước năm 1980 bố chồng tôi được anh rể cho đất về ở. đến năm 1983 chúng tôi lấy nhau được bố mẹ cho mảnh đất này và được sử dụng đến bây giờ.chúng tôi đã tham gia nghĩa vụ đóng thuế nhà đất, có biên lai, có sổ đóng thuế, sổ theo dõi đầy đủ. đến năm 1994 chúng tôi được ủy ban nhân dân huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.và từ đó đến năm 2012 không có bất cứ sự tranh chấp nào về mảnh đất này.

    đến nay do có biến động về đất đai di dời tái định cư. tháng 3 năm 2013 gia đình tôi bị kiện về quyền sử dụng đất. họ kiện gia đình tôi là việc cấp giấy sử dụng đất là không hợp lý. họ cho rằng đất đó là đất tổ tiên của họ và họ yêu cầu khi cấp quyền sử dụng đất đó đã không hỏi ý kiến của họ mà ủy ban xã đã tự ý làm cho gia đình tôi.

    vậy tôi muốn hỏi luật sư là việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó cho gia đình tôi là hợp lý hay không?

    kính mong văn phòng luật sư tháo gỡ rắc rối cho tôi.

    xin chân thành cảm ơn !

     
    3425 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #262219   18/05/2013

    luuhaivu
    luuhaivu
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2011
    Tổng số bài viết (239)
    Số điểm: 1412
    Cảm ơn: 16
    Được cảm ơn 106 lần


    Chào bạn!
    Với những nội dung bạn cung cấp luật Triệu Sơn tư vấn giúp bạn như sau:

    Việc cấp giấy CNQSDĐ cần phải có các tài liệu để làm cơ sở cho việc cấp giấy CNQSDĐ đó. Bạn không đưa ra bất cứ một giấy tờ tài liệu nào thì chúng tôi làm sao có thể trả lời cho bạn có hợp lý hay không?

    Trân trọng!

    Công ty Luật TNHH Triệu Sơn

    A]: Tầng 05 số nhà 36 đường Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

    P]: 0437835989 , DĐ: 0977184216, 0915291077.

    E]: info@trisonlaw.com

    W]: www.trisonlaw.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luuhaivu vì bài viết hữu ích
    lethuhang0105 (18/05/2013)
  • #265815   31/05/2013

    lethuhang0105
    lethuhang0105

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    luuhaivu viết:

    Chào bạn!
    Với những nội dung bạn cung cấp luật Triệu Sơn tư vấn giúp bạn như sau:

    Việc cấp giấy CNQSDĐ cần phải có các tài liệu để làm cơ sở cho việc cấp giấy CNQSDĐ đó. Bạn không đưa ra bất cứ một giấy tờ tài liệu nào thì chúng tôi làm sao có thể trả lời cho bạn có hợp lý hay không?

    Trân trọng!

    về vụ kiện giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình tôi đã có thêm thông tin là thanh tra huyện đã về điều tra về nguồn gốc đất nhà tôi đang ở là đúng tổ tiên nhà họ nhưng trước năm 1980 họ đã cho nhà tôi đất và bỏ đi xa. đến năm 1994 chúng tôi được ủy ban nhân dân huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. và từ khi đó họ cũng không hề có ý kiến gì hay bất cứ kiện tụng gì về đất đai cả.

    và giờ phát sinh thêm vấn đề mới là chủ tịch xã đã nói rằng khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình tôi đã không tìm hiểu rõ nguồn gốc của mảnh đất nên đã làm sổ đỏ cho nhà tôi. vậy liệu việc làm đó có ảnh hưởng gì đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà tôi không?

     
    Báo quản trị |  
  • #262441   19/05/2013

    phantantai2012
    phantantai2012
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2013
    Tổng số bài viết (179)
    Số điểm: 1177
    Cảm ơn: 108
    Được cảm ơn 106 lần


    Chào bạn lethuhang0105 !

           Như luật sư luuhaivu đã tư vấn cho bạn, bạn cần tìm lại các giấy tờ có liên quan đến nhà đất để lưu giữ khi cần và cung cấp cho LS để được tư vấn.

           Bạn nên tìm hiểu làm rỏ các thông tin sau (họ khiếu nại thì họ phải cung cấp kèm theo đơn khiếu nại và bạn có quyền được biết) :

    -"họ cho rằng đất đó là đất tổ tiên của họ" : chứng cứ là gì ?.

    -"khi cấp quyền sử dụng đất đó đã không hỏi ý kiến của họ" : nếu họ có giấy tờ chứng minh đất của bạn có nguồn gốc là của người khác, họ phải có giấy tờ chứng minh chủ đất là "tổ tiên" của họ. Họ phải chứng minh họ có liên quan thì mới được khiếu nại.

    -Đã được cấp giấy chứng nhận là có nhiều thuận lợi, bạn cần bình tỉnh giải quyết ! Chúc bạn may mắn !

         Các vấn đề tôi nói ở trên là kinh nghiệm nhỏ cá nhân của tôi, các luật sư đương nhiên nghĩ là bạn phải biết nên không cần hướng dẫn bạn.

         

     

     

    HỌC , HỌC NỮA , HỌC MÃI, HỘC .......MÁU !

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phantantai2012 vì bài viết hữu ích
    lethuhang0105 (31/05/2013)
  • #273075   02/07/2013

    vuha1984
    vuha1984

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:18/02/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Tôi cũng đang nghiên cứu một vụ tương tự như vụ của anh.tôi cho rằng khi cấp giấy CNQSDĐ phòng TNMT phải tìm hiểu rõ nguồn gốc đất, phải có biên bản ký giáp ranh, tờ trình nguồn gốc đất của người xin cấp và được địa chính xã xác nhận đúng thực tế, biên lai nộp thuế đất, gián thông báo tại xã về việc cấp giấy...tất cả những giấy tờ trên phải phù hợp pháp luật thì mới tiến hành cấp giấy cho anh.

    Đối chiếu các quy định liên quan nếu hồ sơ anh phù hợp thì mới được cấp giấy CNQSDĐ.Đối phương khiếu nại việc cấp giấy cho a thì phải trưng ra các bằng chứng liên quan.việc họ chỉ nói miệng là đất tổ tiên nhà họ thì ko có căn cứ.nên ko có cơ sở để đòi lại đất nhà anh.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vuha1984 vì bài viết hữu ích
    lethuhang0105 (15/08/2013)
  • #273348   04/07/2013

    Chào bạn!

    Trường hợp của bạn UBND cấp sổ cho bạn là hoàn toàn đúng với quy định pháp luật. Vì theo như thông tin bạn đưa ra thì mảnh đất đó nhà bạn đã sử dụng ổn định từ trước năm 1993 (có giấy tờ chứng minh: biên lai đóng thuế đất hoặc các giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính liên quan đến mảnh đất trên) và vào thời điểm cấp sổ không có tranh chấp đất thì gia đình bạn hoàn toàn đủ điều kiện để được cấp sổ. Bạn có thể yên tâm trường hợp của bạn.

     

    CÔNG TY TNHH MTV BẢO LUẬT

    ĐT: (08) 54360736

    EMAIL: ctybaoluat@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn gkhanh0207 vì bài viết hữu ích
    lethuhang0105 (15/08/2013)
  • #273663   05/07/2013

    phanhung68hn
    phanhung68hn

    Male
    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:08/09/2011
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 365
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 1 lần


    theo tôi được biết đất ở từ trước năm 1993 sử dụng ổn định không có tranh chấp , đóng thuế đầy đủ  thì đương nhiên được cấp bìa . bạn không phải lo gì cả

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phanhung68hn vì bài viết hữu ích
    lethuhang0105 (15/08/2013)
  • #281251   15/08/2013

    lethuhang0105
    lethuhang0105

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    vừa rồi thanh tra huyện đã có kết luận là việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà tôi là đúng pháp luật. nhưng bên kiện vẫn không chấp nhận và đòi kiện lên cấp cao hơn. vì sắp tới đây mảnh đất nhà tôi đang ở thuộc diện đền bù để giải phóng mặt bằng. tôi đang lo lắng nếu họ cố tình đi kiện để gia đình tôi gặp khó khăn trong việc đền bù.

    tôi muốn hỏi là nếu trên thanh tra huyện đã xác nhận là giấy CNQSDD nhà tôi là đúng quy đinh pháp luật rồi thì họ có thể được kiện lên cấp trên nữa không?

    và nếu họ cứ tiếp tục kiện thì liệu nhà tôi có được nhận tiền đền bù đất hay không?

    tôi nghe nói là khi giải phóng mặt bằng mà nhà tôi vẫn còn bị kiện thì sẽ không được nhận hết tiền đất . liệu có đúng như vậy không?

     

     

     

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Công ty Luật TNHH Triệu Sơn

A]: Tầng 05 số nhà 36 đường Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội.

P]: 0437835989 , DĐ: 0977184216, 0915291077.

E]: info@trisonlaw.com

W]: www.trisonlaw.com

0 Thành viên đang online
-