Hỏi về chia thửa đất vườn tại Cần Thơ - Cái Răng

Chủ đề   RSS   
  • #208841 22/08/2012

    canthowebsoft

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:15/07/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 67
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về chia thửa đất vườn tại Cần Thơ - Cái Răng

    Kính gởi luật sư! Hiện tôi đang liên hệ mua 1 thửa đất vườn (5 x 30)  tại phường Thường Thạnh - Q. Cái Răng - TP.Cần Thơ. Chủ đất chia đất thành 29 thửa (5 x 30) .

    Cho hỏi có thể tách thửa, lên thổ cư đối với thửa đất tôi mua hay không?

    Cảm ơn luật sư!

     
    5548 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #208857   22/08/2012

    canthowebsoft
    canthowebsoft

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:15/07/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 67
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn Anh Tòng!

    VÌ em cũng hỏi một số anh đang làm về đất đai nhưng lại có trả lời khác nhau.

    Em đang phân vân là: Việc chủ đất chia lô để bán với diện tích như vậy là hợp lý không? Chủ đất thì bảo năm nay Quận có thay đổi là 150m2 là có thể tách thửa. Nhưng các Anh em liên hệ thì bảo là từ 400m2. Nên em đang lo vì đã lỡ đặt cọc rồi.

    Ngoài ra, Em cũng xin hỏi anh thêm: Sau khi công chứng mua bán xong thì thửa đất đó coi như là được chia thửa và thuộc quyền sử dụng của em phải không?

    Khi nào em mới nhận được sổ đỏ?

    Vì em không rành luật đất lắm (từ chuyên môn cũng không nhiều) nên mong anh hỗ trợ. Em vô cùng biết ơn!

    Rất vui vì đã được anh tư vấn!

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #208898   22/08/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1970 lần


    Thân chào bạn!

    Bạn cần liên hệ Phòng tài nguyên và môi trường của quận/huyện để biết diện tích tối thiểu để tách thửa. Cơ quan này có văn bản quy định vấn đề trên, bạn cần liên hệ trực tiếp để biết thông tin chính xác.

    Việc chủ đất bán đất như bạn trình bày là không trái với quy định của pháp luật.

    Việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng xong, đất vẫn chưa thuộc quyền sử dụng của bạn cho đến khi hoàn thành thủ tục chuyển nhượng QSDĐ tại cơ quan chức năng.

    Trường hợp nếu thửa đất của bạn có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được cấp Giấy CNQSDĐ, thì bạn có thể làm thủ tục đăng ký quyền SDĐ chung với người đã chuyển nhượng (tức là bạn và người chuyển nhượng đất trên có thể đứng tên chung trong giấy CNQSDĐ, bạn được sử dụng phần đất của mình đã nhận chuyển nhượng, phần này thể hiện rõ trong giấy CNQSDĐ).

    Về thời hạn giải quyết bạn có thể tham khảo điều 12 Nghị định 88/2009/NĐ-CP

    Về thủ tục, bạn có thể liên hệ trực tiếp cơ quan trên để được hướng dẫn cụ thể.

    Trân trọng!

     

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    canthowebsoft (25/08/2012)
  • #209446   25/08/2012

    canthowebsoft
    canthowebsoft

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:15/07/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 67
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Chân thành cảm ơn Luật sư KhacDuy25 đã nhiệt tình tư vấn!

    Giờ em đã rõ!

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |