Xin chào mọi người, chúc mọi người 1 ngày làm việc vui vẻ và thoải mái.

Hôm nay mình có 1 vấn đề muốn hỏi mọi người, mong mọi người có thể tư vấn giúp.

Ban đầu mình có 1 thửa đất 200 m2, theo quy định thì mình sẽ có 100 m2 đất ở trong hạn mức của thửa đất đó. Nay mình chia tách làm 02 thửa đất.

- Thửa 1 có diện tích đất 80 m2, có công trình nhà ở 50 m2.

- Thửa 2 có diện tích 120 m2 và không có công trình nhà ở.

Vậy điều mình muốn hỏi là phương pháp chia phần diện tích đất ở sao cho tối ưu nhất, để tiết kiện được 1 khoản tiền khi mà sau này mình chuyển đổi để toàn bộ thành diện tích đất ở.

VD: thửa 1 mình để 30 m2 đất ở, dồn 70 m2 còn lại vào thửa 2. Như vậy khi cấp GCN QSD đất, thửa 1 của mình liệu có được cấp thành 80 m2 đất ở ( trong đấy 30 m2 đất ở trong hạn mức, 50 m2 kia do có công trình xây dựng nhà ở nên chỉ phải nộp 50% tiền sử dụng đất là trở thành đất ở)

Mình hiểu như vậy có đúng không ? 

Mong mọi người tư vấn. Cảm ơn !