DanLuat 2015

hỏi về cấp GCN quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #270553 20/06/2013

    hainguyenhoang1nd

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:20/06/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    hỏi về cấp GCN quyền sử dụng đất

    xã tôi có chủ trương cấp GCN quyền sử dụng đất cho các hộ ở dọc quốc lộ 38. Các hộ gia đình ở đây đều có GCN quyền sử dụng đất ở vị trí 1 ( giáp mặt đường) nhưng phần đất ở vị trí sau nhà là ao, sau ao là bờ đê mà xã đang có chủ trương cấp GCN phần ao lấn chiếm. Các khoản tài chính mà xã yêu cấu chúng tôi đóng góp như sau:

    - Tiền sử dụng đất phải nộp: 2.651.000đ/m2

    - Lệ phí trước bạ 2.651.000 đ/m2 x 0.5% = 13.255đ/m2

    - Xây dựng cơ sở hạ tầng ( xây rãnh thoát nước) 800.000đ/m2

    - Trích đo địa chính thửa đất = 1.500.000đ/1 thửa 

    - Lệ phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ 400.000 đ/1 sổ

    ( Theo QĐ của UBND tỉnh Bắc Ninh thì khung giá đất dọc theo QL 38 ở vị trí 2 là 2.651.000đ/m2)

    Xin luật sư cho biết mức thu các khoản như trên có đúng quy định của luật đất đai để cấp GCN quyền sử dụng đất hay không?

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    3056 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #270708   21/06/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Với thông tin bạn nêu, căn cứ quy định pháp luât đất đai và văn bản hướng dẫn thực hiện Luật đất đai việc UBND huyện nơi bạn đang sinh sống có phương án về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất lấn chiếm như vậy là chấp nhận được, nó phù hơp với quy định hiện hành.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    hainguyenhoang1nd (24/06/2013)
  • #271175   23/06/2013

    hainguyenhoang1nd
    hainguyenhoang1nd

    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:20/06/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    hỏi về cấp GCN quyền sử dụng đất

    xin chào luật sư!

    Tôi có hộ khẩu thường trú tại xã Nghĩa Đạo - Thuận Thành - Bắc Ninh

    Tháng 5 /2013 xã chúng tôi có chủ trương cấp GCN quyền sử dụng đất cho phần diện tích đất đã bao thầu năm 1994 - 2004 và phần diện tích đất lấn chiếm hợp quy hoạch của xã. Nhưng xã yêu cầu chúng tôi nộp các khoản tài chính trong đó có số tiền sử dụng đất là 2.651.000 đ/m2 và tiền xây hệ thống cống rãnh thoát nước là 800.000 đ/m2 m chúng tôi không nhất trí với các khoản thu này của xã , nên chúng tôi trình bày nhờ luật sư xem xét việc thu đó có đúng không?

    - Khung định giá đất được áp dụng cho chúng tôi là ở vị trí 2 theo QĐ của UBND tỉnh là 2.651.000 đ/m2. Các hộ chúng tôi đều đã có sổ đỏ ở vị trí 1.

    - Năm 1994 thôn Phúc Lâm và xã có chủ trương bán phần ao sau nhà cho các hộ chúng tôi và nhiều hộ khác nữa. Nhưng không biết vì lí do gì mà UBND xã điều chỉnh việc mua phần ao phía sau nhà của chúng tôi thành bao thầu phần ao đó từ năm 1994 - 2004. Do khi đó hiểu biết về vấn đề này của chúng tôi còn hạn chế nên các hộ chúng tôi đồng ý ký vào bản hợp đồng bao thầu phần ao. Sau đó các hộ chúng tôi đổ đất, lấp ao. Từ năm 2001 - 2004 một số hộ cùng mua ao, ruộng, đất cùng chúng tôi được cấp GCN quyền sử dụng đất, trong khi đó thì các hộ chúng tôi không thấy thông báo hay hướng dẫn của UBND xã về việc cấp GCN QSDĐ . Đến nay UBND xã mới có chủ trương cấp GCN QSDĐ cho các hộ chúng tôi ( các hộ chúng tôi đều ở dọc QL 38 còn các hộ đã được cấp GCN QSDĐ thì nằm dọc đường liên tỉnh, liên huyện) và yêu cầu chúng tôi nộp tiền sử dụng đất là 2.651.000 đ/m2 ở phần ao đã bao thầu thước đây và phần đất lấn chiếm hợp quy hoạch.

    Chúng tôi xin hỏi luật sư:

    - Cùng mua ao. ruộng, đất vào thời điểm như nhau, nhưng một số hộ đã được cấp GCN chúng tôi chưa được cấp, mà muốn được cấp lại phải nộp tiền sử dụng đất điều đó là đúng hay sai?

    - Phần diện tích đất dư thừa trong sổ đỏ đã cấp từ trước 1997, không nằm trong diện tích ao bao thầu, mà chúng tôi đã lấn chiếm thêm từ trước đến năm 2004 ( hình dạng đất méo mó, đầu thừa đuôi thẹo, không vuông vắn) xã yêu cầu chúng tôi nộp tiền sử dụng đất với giá 2.651.000 đ /m2 có hợp lý không?

    Xin luật sư xem xét và trả lời cho chúng tôi được rõ!

    Chúng tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #271306   24/06/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Nội dung bạn hỏi đã được luật sư trả lời trước đó vì vậy bạn vui lòng tìm đọc thông tin bài tư vấn đó nhé.

    Mong bạn thông cảm cho Luật sư.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-