hoi về cam kết tài sản

Chào bạn

Vì bạn không nói rõ đất này là của hộ gia đình hay là chỉ của ông bà bạn nên tôi chia làm ba trường hợp.

Trường hợp thứ nhất: 

Nếu đây là đất của ông bà bạn và ông bà bạn cũng như anh, em muốn thửa đất này đứng tên chú bạn thì ông bà sẽ lập hợp đồng tặng cho tài sản. Hợp đồng tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng.

Trường hợp hai: Nếu đất là của hộ gia đình muốn tặng cho chú bạn thì lập văn bản tặng cho có đầy đủ chữ ký của hộ gia đình và công chứng.

Trường hợp ba: Đất đây là của hộ gia đình hoặc ông bà bạn ủy quyền cho chú bạn tiến hành thủ tục sang tên mang tên ông bà bạn hay hộ gia đình thì lập văn bản ủy quyền có công chứng, chứng thực để tiến hành thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên theo quy định của luật đất đai năm 2013 hiện nay quy định điều kiện để được chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, cầm cố...thì thửa đất đó đã được cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất. Hiện nay, thửa đât đó chưa được cấp giấy chứng nhận nên không thể tiến hành thủ tục tặng cho.

Trân trọng!

em cảm ơn Anlhk33-DLU vậy trường hợp của em bây giờ có cách nào không ạ.

Chào bạn

Tôi trao đổi với bạn tiếp trường hợp của bạn như sau:

Như đã hướng dẫn cho bạn ở trên thì trường hợp này thửa đất của gia đình bạn chưa được cấp GCN nên hiện nay theo tôi trước mắt gia đình bạn làm văn bản ủy quyền cho chú bạn tiến hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xin cấp cho "hộ gia đình". Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó rồi thì muốn tặng cho chú bạn hay ai thì tiến hành. 

Mục đích của bạn nói ra ở đây vẫn chưa rõ ràng nên tôi chỉ có thể tư vấn những ý cơ bản cho bạn. Nếu muốn tư vấn chi tiết hơn bạn có thể gọi điện trực tiếp cho tôi vào số máy đến dưới.

Trân trọng!