hoi về cam kết tài sản

Chủ đề   RSS   
  • #348919 08/10/2014

    yablang

    Sơ sinh


    Tham gia:23/04/2014
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    hoi về cam kết tài sản

    kính chào quý ban tư vấn

    xin giúp em.

    gia đình ông bà nội em có 4 người con, có nhà và đất, tuy nhiên nhà và đất chưa có giấy chứng nhận, nay các anh em, thỏa thuận làm giấy cam kết là để tài sản này lại cho chú em không tranh chấp tài sản này, 

    cho em hỏi trường hợp như vậy có ra công chứng đc giấy cam kết không? và thông qua giấy cam kết đó chú em có thể  đi đăng ký cấp giấy chứng nhận dc không ? và nếu sau này ông bà nội chết thì các anh em co đòi chia thừa kế được không? 

    kính mong quý ban tư vấn giúp em,

     
    3520 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #348940   08/10/2014

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 335 lần


    Chào bạn

    Vì bạn không nói rõ đất này là của hộ gia đình hay là chỉ của ông bà bạn nên tôi chia làm ba trường hợp.

    Trường hợp thứ nhất: 

    Nếu đây là đất của ông bà bạn và ông bà bạn cũng như anh, em muốn thửa đất này đứng tên chú bạn thì ông bà sẽ lập hợp đồng tặng cho tài sản. Hợp đồng tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng.

    Trường hợp hai: Nếu đất là của hộ gia đình muốn tặng cho chú bạn thì lập văn bản tặng cho có đầy đủ chữ ký của hộ gia đình và công chứng.

    Trường hợp ba: Đất đây là của hộ gia đình hoặc ông bà bạn ủy quyền cho chú bạn tiến hành thủ tục sang tên mang tên ông bà bạn hay hộ gia đình thì lập văn bản ủy quyền có công chứng, chứng thực để tiến hành thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Tuy nhiên theo quy định của luật đất đai năm 2013 hiện nay quy định điều kiện để được chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, cầm cố...thì thửa đất đó đã được cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất. Hiện nay, thửa đât đó chưa được cấp giấy chứng nhận nên không thể tiến hành thủ tục tặng cho.

    Trân trọng!

     

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #348941   08/10/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1266 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp này, gia đình bạn cần lập biên bản họp gia đình với nội dung đồng ý để chú bạn đứng tên quyền sử dụng đất trên, sau này những người khác cũng sẽ không tranh chấp sau đó lấy chữ ký của tất cả các thành viên trong gia đình:  ông bà bạn, 4 người con, Biên bản này không cần công chứng.

    Sau đó chú  đến UBND xã xin xác nhận diện tích đất trên đã được gia đình sử dụng ổn định, không có tranh chấp. Rồi chuẩn bị hồ sơ đến xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

    Trân trọng!

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #349387   10/10/2014

    yablang
    yablang

    Sơ sinh


    Tham gia:23/04/2014
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    em cảm ơn Anlhk33-DLU vậy trường hợp của em bây giờ có cách nào không ạ.

     
    Báo quản trị |  
  • #349389   10/10/2014

    yablang
    yablang

    Sơ sinh


    Tham gia:23/04/2014
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    em cảm ơn anh Ls.NguyenHuyLong

    thì trường hợp của chú em văn bản thỏa thuận của các thành viên trong gia đình thì liệu có xin cấp giấy được không khi trường hợp này giống như tặng cho, mà lại không công chứng văn bản đó, thì cơ quan có cấp giấy khi nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận, rồi nghĩa vụ trước bạ, thuế thì làm sao .

     

     
    Báo quản trị |  
  • #349488   10/10/2014

    Anlhk33-DLU
    Anlhk33-DLU
    Top 75
    Male
    Lớp 6

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (834)
    Số điểm: 7872
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 335 lần


    Chào bạn

    Tôi trao đổi với bạn tiếp trường hợp của bạn như sau:

    Như đã hướng dẫn cho bạn ở trên thì trường hợp này thửa đất của gia đình bạn chưa được cấp GCN nên hiện nay theo tôi trước mắt gia đình bạn làm văn bản ủy quyền cho chú bạn tiến hành thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xin cấp cho "hộ gia đình". Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó rồi thì muốn tặng cho chú bạn hay ai thì tiến hành. 

    Mục đích của bạn nói ra ở đây vẫn chưa rõ ràng nên tôi chỉ có thể tư vấn những ý cơ bản cho bạn. Nếu muốn tư vấn chi tiết hơn bạn có thể gọi điện trực tiếp cho tôi vào số máy đến dưới.

    Trân trọng!

    Hãy theo đuổi đam mê, thành công sẽ đến với bạn.

    Hotline: 0989.422.798. Luật sư - Hãng luật Hai Nguyen & Cộng Sự. Lya BuilDing, phòng 12 A, Chung cư Viện chiến lược Bộ Công An, Nguyễn Chánh, Cầu Giấy, Hà Nội.

    Website: http://lamchuphapluat.vn/

    Tư vấn luật miễn phí: http: http://duongleuocan.blogspot.com/

     
    Báo quản trị |