Hỏi về cách chuyển từ đất ruộng lên thổ cư

Chủ đề   RSS   
  • #77775 07/01/2011

    thibinh83

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:01/01/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về cách chuyển từ đất ruộng lên thổ cư

    Tôi đang sống tại xã Xuân Thọ, huyện xuân Lộc, Đồng Nai. Định mua một mảnh đất tại xã xuân Thọ để xây nhà. Nhưng đất tôi định mua là đất ruộng (chưa lên thổ cư). Diện tích đất là 500m2.

    Muốn lên đất thổ cư thì phải làm thế nào? thủ tục chuyển mục đích sử dụng như thế nào? thời gian chuyển đổi mục đích là bao lâu? Giá đất nông nghiệp tại thời điểm này là 50.000đ/m2. Đất thổ cư 300.000đ/m2.

    tôi muốn chuyển lên thổ cư 100m2 trong tổng 500m2 đất thì số tiền là bao nhiêu? Tôi cần gấp mong tư vấn sơm. Cảm ơn
     
    15397 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #80952   26/01/2011

    tuyenthu13
    tuyenthu13

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/11/2010
    Tổng số bài viết (50)
    Số điểm: 465
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Chào anh:

    Theo Nghị định 181 và Nghị định 198/2004/NĐ-CP, để có thể chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở thì về nguyên tắc thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo các điều kiện sau:

    Đáp ứng được diện tích tối thiểu cho phép tách thửa; Đảm bảo được quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt (anh cần liên hệ Phòng TNMT Huyện để biết về điều này)

    Trong trường được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất vườn thành đất ở thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% giá trị chênh lệch giữa giá đất ở trừ đi giá đất theo mục đích sử dụng hiện hữu đang sử dụng.

    Lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị mảnh đất xin chuyển mục đích sử dụng. Giá đất làm căn cứ để tính nghĩa vụ tài chính là theo khung giá đất được UBND tỉnh, thành phố nơi mảnh đất tọa lạc.

    Thân
    Cập nhật bởi tuyenthu13 ngày 26/01/2011 09:11:20 AM Cập nhật bởi tuyenthu13 ngày 26/01/2011 09:09:22 AM

    Huỳnh Tuyên Thư

    Email: Huynhthu158@yahoo.com.vn

    ĐT : 09888 66 445

     
    Báo quản trị |