Thưa Luật sư, gia đình tôi được Nhà nước giao đất theo Nghị định 64/CP một thửa đất nông nghiệp có diện tích 229,5m2. Năm 2011 có một công ty TNHH được UBND tỉnh đồng ý cho phép đầu tư xây dựng hạ tầng để phân lô bán nền đất ở nhưng từ đó đến nay không thực hiện được. Đến nay cán bộ địa phương lập hồ sơ bồi thường và áp giá đất theo quy định của Nhà nước là 45.000đ/m2, hỗ trợ ổn định đời sống 45.000đ/m2, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp 45.000đ/m2, tổng cộng là 135.000đ/m2. Gia đình tôi cùng nhiều hộ khác nằm trong dự án nêu trên đã không đồng ý. Vì lý do, sau khi đầu tư hạ tầng và nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước khoảng 1 triệu đồng/m2 (theo số liệu một dự án khác trong cùng xã) thì công ty bán ra từ 4,2 triệu - 6,5 triệu đồng/m2. Thậm chí một số vùng có giá trị lớn trên 10 triệu đồng/m2. Chúng tôi thấy số tiền chênh lệch quá lớn mà giá bồi thường cho người sử dụng đất quá nhỏ.

Theo tôi được biết, các dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi đất thì áp giá đất theo giá Nhà nước, ví dụ như dự án phục vụ cho Quốc phòng-an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng. Còn các dự án thuộc công ty hoặc doanh nghiệp tư nhân mục đích đầu tư để thu lợi cho một công ty hay doanh nghiệp thì phải thỏa thuận giá trị bồi thường với người sử dụng đất, nhưng ở địa phương tôi cán bộ địa phương lại làm thay cho doanh nghiệp là áp giá bồi thường theo giá đất Nhà nước quy định và giao cho xóm trưởng đi vận động nhân dân ký hờ sơ bồi thường giải phóng mặt bằng cho donah nghiệp.

Xin Luật sư cho tôi hỏi: Việc là trên của cán bộ địa phương có vi phạm pháp luật không, nếu có thì quy định ở văn bản nào?

Xin Luật sư tư vấn cho chúng tôi làm thế nào để bảo vệ quyền lợi chính đáng trên mảnh đất hợp pháp được Nhà nước cấp quyền sử dụng. Tôi hiện là thành viên của Thư viện Pháp Luật, xin Luật sư trả lời vào địa chỉ E-mail của tôi. Xin trân trọng cảm ơn Luật sư.

Người gửi: Phạm Hữu Hớn, Nghệ an; E-mail: phamhonqn@gmail.com