Hỏi thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất nông nghiệp.

Chủ đề   RSS   
  • #348125 03/10/2014

    nguyenvanthe18

    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:09/04/2012
    Tổng số bài viết (72)
    Số điểm: 1540
    Cảm ơn: 26
    Được cảm ơn 2 lần


    Hỏi thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất nông nghiệp.

    Gia đình nhà e có khai hoang đc mảnh đất 300m2, hiện nay đang trồng cây ăn quả. Nay gia đình e muốn làm thủ tục xin cấp GCN quyền SDĐ với mục đích đất vườn để sản xuất nông nghiệp. Qua diễn đàn, e hỏi các anh chị: gia đình e phải làm những thủ tục gì để được cấp GCN quyền sử dụng đất. E xin cảm ơn.

     
    3264 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #348148   03/10/2014

    domanhhlu
    domanhhlu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/09/2014
    Tổng số bài viết (30)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 11 lần


    Chào bạn!

    Về căn cứ để giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

    Theo Điều 52 Luật Đất đai năm 2013 Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:

    1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

    2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

    Về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

    Theo Điều 59 Luật đất đai 2013, về thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

    1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

    a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;

    b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;

    c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;

    d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;

    đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

    2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

    a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;

    b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

    3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

    4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền.

    Về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

    Căn cứ khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

    Bây giờ gia đình bạn lên UBND cấp xã xác nhận theo quy định trên để kê khai xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn domanhhlu vì bài viết hữu ích
    nguyenvanthe18 (03/10/2014)
  • #348249   03/10/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31508
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1936 lần


    Chào bạn .

    đất của gia đình bạn muốn được cấp giấy CN khi đáp ứng yêu cầu theo quy định của pháp luật như bạn domanhhlu đã hướng dẫn cho bạn ở trên.

    Tôi xin tóm tắt lại cho bạn dễ hiểu:

    - Đất phải được sử dụng liên tục trước 1/7/ 2004.

    - Đất không có tranh chấp.

    -Phù hợp với quy hoạch (nói đơn giản là hiện không có kế hoạch giải toả để sử dụng vào mục đích khác)

    - Thủ tục thực hiện tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của quận/huyện nơi có đất.

     
    Báo quản trị |