DanLuat 2015

Hỏi thủ tục Sửa tên chủ sở hữu trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #129966 12/09/2011

    vuhang271

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi thủ tục Sửa tên chủ sở hữu trên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất

    Xin các luật sư cho giải đáp giúp tôi vấn đề sau:

    Hiện nay bác tôi có một căn hộ chung cư đứng tên 2 vợ chồng bác. Bác trai tôi đã mất từ năm 1994 nhưng trên sổ đỏ  được cấp  năm 2009 vẫn ghi tên cả 2 vợ chồng, trong đó, tên bác trai được ghi rõ là đã chết. Từ năm 1994 đến nay  bác gái tôi chưa hề kết hôn thêm lần nào. Sắp tới, bác gái tôi muốn làm thủ tục thế chấp để vay vốn ngân hàng nên muốn sửa sổ đỏ thành chỉ đứng tên bác gái.

    Xin các luật sư giải đáp và hướng dẫn cho tôi các thủ tục về mặt pháp luật để tôi tư vấn cho bác.
    Tôi xin chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe các luật sư!

     
    4016 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #130979   15/09/2011

    kienanls
    kienanls
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/01/2008
    Tổng số bài viết (687)
    Số điểm: 4047
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 200 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Do trên sổ đỏ có ghi tên 02 người ( cả bác trai và bác gái của bạn) nên đây là tài sản chung.
    Vì vậy bác gái bạn không thể tự ý làm thủ tục xóa tên của bác trai trên sổ đỏ. Vì cần phải xem xét đến những người đồng sở hữu khác.
    Những người được thừa kế phần tài sản của bác trai ( con/ vợ/ cha mẹ)

    Những người này đồng ý thì bác gái bạn mới trọn quyền sở hữu căn hộ/ khi đó mới đổi sổ đứng tên riêng của bác gái.

    Về thủ tục rất đơn giản/ bác gái bạn chỉ cần liên hệ cơ quan có thẩm quyền xin đổi sổ là được / vì là căn hộ chung cư nên cũng rất dễ.

    Thân

    Tại TP Hồ Chí Minh

    CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

    02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

    Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

    Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

    ------------------------------------------------------------------------------------

    Tại Bạc Liêu

    CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

    87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

    Website: www.luatkaokien.com.vn Email: luatkaokien@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kienanls vì bài viết hữu ích
    vuhang271 (26/09/2011)
  • #131545   17/09/2011

    NguyenMaoDong
    NguyenMaoDong

    Sơ sinh

    Khánh Hoà, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Theo quy định, thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế là 10 năm, nhưng từ năm 1994 khi bác trai bạn mất, không có ai thuộc hàng thừa kế thứ nhất (cha, mẹ, vợ, con) yêu cầu chia di sản. Do vậy, bạn có thể lập thủ tục chuyển sang tên bác gái chủ sở hữu căn hộ.
    Tuy nhiên, để tránh rắc rối có thể phát sinh trong quá trình lập thủ tục chuyển tên sở hữu nhà, bạn nên lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế với nội dung cơ bản là những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất đồng ý để bác gái hưởng toàn bộ di sản của bác trai (thủ tục này khá đơn giản - bạn có thể ra Văn phòng Công chứng để thực hiện). Sau đó lập thủ tục chuyển tên chủ sở hữu cho bác gái (có thể xin cấp lại Giấy CN mới hoặc chỉnh lý tên cũng được).
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenMaoDong vì bài viết hữu ích
    vuhang271 (26/09/2011)
  • #280534   11/08/2013

    nguyenhuuquangdung73
    nguyenhuuquangdung73

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin các luật sư trả lời giúp tôi vấn đề sau:

    gia đình tôi có một mảnh đất do ông cha để lại. Trước đây chưa có bìa đỏ, mẹ tôi chết năm 2001 không để lại di chúc; năm 2005 bố tôi lấy vợ kế; năm 2006 bố tôi làm bìa đỏ đứng tên chủ sở hữu là bố tôi và bà vợ kế.

    xin hỏi luật sư: sau này bố tôi qua đời, bà vợ kế có thể chiếm đoạt được mảnh đất này được hay không? Hiện nay có thể sửa đổi tên chủ sở hữu để một mình bố tôi đứng tên được không, nếu được thì thủ tục thế nào?

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Tại TP Hồ Chí Minh

CÔNG TY LUẬT MINH MẪN

02 Hoa Phượng - Phường 02 - Quận Phú Nhuận - Tp Hồ Chí Minh

Tổng đài tư vấn: 1900585847 - DD: 0902078630

Website: www.luatminhman.net Email: vanphong@luatminhman.net

------------------------------------------------------------------------------------

Tại Bạc Liêu

CÔNG TY LUẬT KAO KIẾN

87 Bà Triệu - Phường 03 -TP Bạc Liêu - Tỉnh Bạc Liêu

Website: www.luatkaokien.com.vn Email: luatkaokien@gmail.com

0 Thành viên đang online
-