DanLuat 2015

hỏi luật sư về tranh chấp ngõ đi chung

Chủ đề   RSS   
  • #346366 24/09/2014

    cakiem52

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:24/09/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    hỏi luật sư về tranh chấp ngõ đi chung

    chào luật sư ,tôi muốn hỏi luật sư về việc tôi có mua mảnh đất , trên bìa đất thể hiện ngõ đi chung là 1,5m, bên địa chính phường cũng đã xác nhận mốc giới là 1,5m, nhưng khi tiến hành xây dựng thì các hộ dân cùng ngõ không cho xây dựng với lý do ngõ đi chung là 2m, miếng đất tôi mua được tách từ hộ anh B, ngày trước anh B mua của ông A cùng xóm và có lối đi chung thể hiện trên bìa nhà ông A là 2m, không hiểu vì lí do gì mà a B lại sở hữu sổ đỏ là 1,5m và tách bìa bán lại 1 phần cho tôi, tôi có yêu cầu anh B xem xét lại và sửa phần đất ngõ cho phù hợp nhưng không được đồng ý

    mong luật sư tư vấn giúp những người trong xóm yêu cầu tôi dừng thi công có dúng ko. và về phía a B tôi phải sử lí như nào cho ổn thỏa

    rất mong luật sư tư vấn giúp

     
    3025 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #346513   24/09/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8914)
    Số điểm: 50034
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Như vậy thì lối đi chung được xác định là 2m chứ ko phải 1,5 m. Lối đi này đã được xác định từ trong sổ đỏ của ông A nhưng ko hiểu sao khi ông A chuyển nhượng phần đất cho ông B thì ông B lại biến thành ngõ đi chung là 1,5m cho đến khi chuyển nhượng lại đất cho bạn. Do vậy, nên giờ các hộ dân ngănn cản ko cho bạn thi công vì lo sợ cho quyền lợi của họ về lối đi chung bị hẹp lại. Trong trương hợp này thì bạn nên xem xét lại vấn đề và có thể nhơ chính quyền địa phương can thiệp hòa giải vì dẫu sao thì trong sổ đỏ cấp cho bạn cũng thể hiện lối di chung là 1,5 m chứ ko phải 2m như ban đầu. Trường hợp buộc phải dành lối đi chung là 2 m thì phải điều chỉnh lại diện tích trong sổ đỏ và căn cứ vào hợp đồng chuyển nhượng đất giữa bạn là ông B, bạn có quyền khởi kiện để yêu cầu ông B đền bù cho mình. Thân ái

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    cakiem52 (24/09/2014)
  • #346543   24/09/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Ngõ đi chung chắc là phía trước nhà bạn (mặt tiền), bạn thấy những nhà xung quanh có xây nhà để ngõ 2m không? Nếu có thì chắc cũng phải để ngõ 2m giống mọi người mặc dù trên giấy tờ mình mua ngõ là 1,5m. Bởi vì:

    - Đất của ông A ngõ 2m nhưng đến ông B thành 1,5m nên nếu có giải quyết tranh chấp tại Tòa thì nguy cơ ngõ phải đúng 2m là rất lớn. Đây là lý do quan trọng nhất,

    - Tiếp nữa, nếu là mặt tiền thì việc xây lùi vào 0,5m không phải là quá nhiều, mình còn làm ban công từ tầng 2 đưa thêm ra nữa.

    - Để ngõ chung 2m giống hàng xóm thì con ngõ sẽ đẹp hơn, những ngôi nhà trong ngõ có giá trị hơn, đẹp hơn.

    - Quan hệ với hàng xóm, láng giềng sẽ tốt hơn.

    - Nếu bạn vẫn xây đúng như giấy chứng nhận, tức là để ngõ 1,5m thì chưa chắc đã xây dựng được vì bị ngăn cản.

    Sau đó, bạn yêu cầu anh B bồi thường phần diện tích đất bạn đã phải mất đi để con ngõ rộng 2m, nếu anh B không đồng ý thì có thể khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án nhân dân quận yêu cầu anh B trả lại số tiền tương ứng với số đất bạn bị mất do giấy chứng nhận của anh B ghi sai so với thực tế đã mua của nhà ông A.

     

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-