Trước tiên tôi xin kính chào mọi người trên diễn đàn.

Hiện tại thì gia đình tôi có một chút vấn đề trục trặc về đất đai muốn được xin sự tư vấn của luật sư và các độc giả, tôi xin trình bày cụ thể như sau ạ.

Gia đình tôi chuyển đến mảnh đất này ở từ trước năm 1985, đất ở đây là theo dạng phân lô cho cán bộ công nhân viên chức. Diện tích đất là: 244m2, (rộng 10m, dài 24,4m).

26/04/1985: được cấp Giấy chứng nhận đã được đo đạc để lập hồ sơ trình hội đồng đăng ký xét cấp trích lục bản đồ và giấy công nhận sử dụng đất đai do chủ tịch phường ký. Diện tích đất là 244m2 (10mx24m)

16/05/1986: ông nội tôi nạp tiền cấp đất làm nhà và nhận Trích lục cấp đất số tiền là 750 đồng.

1988: cậu tôi xây nhà tạm. Chiều rộng là: 9.6m (rắc rối bắt đầu từ đây)

1993: trong áp lát năm 1993 đo đạc lại đất năm 1993 thì ông tôi có ký và ghi rõ diện tích đất là trước 10m, sau 10m. Ông nhà hàng xóm (vợ mất, lúc này đất đang đứng tên vợ) ký thay, vẫn ký đúng như diện tích đất mà họ đang sử dụng (trước 11,2m, sau 11,3m).

2001: cậu tôi xây nhà lần 1, giấy phép xây dựng cấp có ghi rõ đất trước 10m, sau 10m.

2002: bìa đất được đo đạc và cấp lại đất theo diện tích mới (trước 10,06m, sau 9,33m). Nghĩa là từ đợt đo đạc này gia đình em đã bị mất 66cm đất một bề. Có một lưu ý là lần đo đạc này chỉ một mình ông tôi ký (trong khi đất đang đứng tên cả 2 ông bà). Hiện tại ông đã mất nhưng bà vẫn còn sống.

Bìa đất hiện tại 2 gia đình đang sử dụng là bìa đất được cấp năm 2002. Trong bìa này có một điều sai là hiện tại độ rộng nhà tôi đang là 9.6m nhưng chỉ được cấp là 9,3m. Ông nhà hàng xóm cũng công nhận sai và gia đình tôi đang làm hòa giải ở phường. Họ chỉ đồng ý ký hòa giải để cấp lại đất là 9.6m cho nhà tôi.

Vậy gia đình tôi muốn nhờ các luật sư và độc giả trên diễn đàn tư vấn là nếu bây giờ không hòa giải được để lấy lại 10m đất thì có cơ sở nào để khởi kiện và đòi lại được phần đất mà mình đã bị lấn chiếm không?

Tôi xin cảm ơn!