Hỏi luật sư về tranh chấp đất đai với nhà hàng xóm

Chủ đề   RSS   
  • #255960 18/04/2013

    hailongk44

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:12/03/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi luật sư về tranh chấp đất đai với nhà hàng xóm

     Trước tiên tôi xin kính chào mọi người trên diễn đàn.

    Hiện tại thì gia đình tôi có một chút vấn đề trục trặc về đất đai muốn được xin sự tư vấn của luật sư và các độc giả, tôi xin trình bày cụ thể như sau ạ.

    Gia đình tôi chuyển đến mảnh đất này ở từ trước năm 1985, đất ở đây là theo dạng phân lô cho cán bộ công nhân viên chức. Diện tích đất là: 244m2, (rộng 10m, dài 24,4m).

    26/04/1985: được cấp Giấy chứng nhận đã được đo đạc để lập hồ sơ trình hội đồng đăng ký xét cấp trích lục bản đồ và giấy công nhận sử dụng đất đai do chủ tịch phường ký. Diện tích đất là 244m2 (10mx24m)

    16/05/1986: ông nội tôi nạp tiền cấp đất làm nhà và nhận Trích lục cấp đất số tiền là 750 đồng.

    1988: cậu tôi xây nhà tạm. Chiều rộng là: 9.6m (rắc rối bắt đầu từ đây)

    1993: trong áp lát năm 1993 đo đạc lại đất năm 1993 thì ông tôi có ký và ghi rõ diện tích đất là trước 10m, sau 10m. Ông nhà hàng xóm (vợ mất, lúc này đất đang đứng tên vợ) ký thay, vẫn ký đúng như diện tích đất mà họ đang sử dụng (trước 11,2m, sau 11,3m).

    2001: cậu tôi xây nhà lần 1, giấy phép xây dựng cấp có ghi rõ đất trước 10m, sau 10m.

    2002: bìa đất được đo đạc và cấp lại đất theo diện tích mới (trước 10,06m, sau 9,33m). Nghĩa là từ đợt đo đạc này gia đình em đã bị mất 66cm đất một bề. Có một lưu ý là lần đo đạc này chỉ một mình ông tôi ký (trong khi đất đang đứng tên cả 2 ông bà). Hiện tại ông đã mất nhưng bà vẫn còn sống.

    Bìa đất hiện tại 2 gia đình đang sử dụng là bìa đất được cấp năm 2002. Trong bìa này có một điều sai là hiện tại độ rộng nhà tôi đang là 9.6m nhưng chỉ được cấp là 9,3m. Ông nhà hàng xóm cũng công nhận sai và gia đình tôi đang làm hòa giải ở phường. Họ chỉ đồng ý ký hòa giải để cấp lại đất là 9.6m cho nhà tôi.

    Vậy gia đình tôi muốn nhờ các luật sư và độc giả trên diễn đàn tư vấn là nếu bây giờ không hòa giải được để lấy lại 10m đất thì có cơ sở nào để khởi kiện và đòi lại được phần đất mà mình đã bị lấn chiếm không?

    Tôi xin cảm ơn!

    Cập nhật bởi hailongk44 ngày 18/04/2013 07:23:44 SA
     
    4316 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #256241   19/04/2013

    hoangphu202
    hoangphu202
    Top 500
    Female
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/04/2010
    Tổng số bài viết (245)
    Số điểm: 1419
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 76 lần


    Chào bạn!

    Nếu đất nhà bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì bạn có thể khởi kiện ra Tòa án ( nơi bạn đăng ký hộ khẩu thường trú) nhờ giải quyết theo quy định của pháp luật.

    Thân chào!

    hoangphulaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #256476   20/04/2013

    hailongk44
    hailongk44

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:12/03/2013
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư đã trả lời câu hỏi.

    Tôi xin hỏi cụ thể hơn là nếu tranh chấp ra tòa án thì gia đình tôi có thể đòi lại được phần đất đã mất không ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #256760   22/04/2013

    hoangphu202
    hoangphu202
    Top 500
    Female
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/04/2010
    Tổng số bài viết (245)
    Số điểm: 1419
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 76 lần


    Chào bạn!

    Diện tích đất nhà bạn có đòi được hay không luật sư không thể trả lời bạn được , vì tòa án phải căn cứ vào hồ sơ, giấy tờ của bạn. nếu bạn chứng minh được nguồn gốc nhà bạn thì không có lý do gì không đòi lại được bạn nhé.

    hoangphulaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nhâm Thị Lan

Văn phòng Luật sư Hoàng Phát

số 169 Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy, Hà Nội

ĐT: 0966916551 Email: hoangphulaw@gmail.com